Biens immobiliers à vendre Aube

Troyes (10000)

Achat appartement 95m2 T4 vue cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 144€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

148 000 €

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Rumilly-lès-Vaudes (10260)

À Vendre, Rumilly-les-Vaudes, Maison plain-pied 77m2, jardin 1245m2

Située à Rumilly-lès-Vaudes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 1 245 m², à seulement 30 minutes de Troyes. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et offre un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est également aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos envies. Le bien bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis : d’un côté, une vue dégagée sur les champs, et de l’autre, la route de Chaource, assurant un accès facile tout en conservant une certaine intimité. Le terrain, entièrement privatif, présente un beau potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou encore l’installation d’une piscine. L’intérieur comme l’extérieur offrent de nombreuses possibilités d’évolution. Cette maison, alliant calme rural, potentiel d’agrandissement et accessibilité, représente une opportunité rare sur le secteur de Rumilly-lès-Vaudes. Mandat 250 Prix de vente 194 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/203  GES : E/57 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€ au 09/10/2023

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1245 m²

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Réf : BRVMA30000606

194 000 €

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Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Achat maison 176m2 4 chambres 900m2 de terrain

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Construite en 1982 et agrandie en 2016, elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle repose sur un terrain de 900 m² qui entoure entièrement la maison, accessible par un grand portail. Une belle terrasse en bois de 28 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70 m² composé d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salle à manger. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d’eau viennent offrir un espace nuit confortable. Un sous-sol total, équipé d’une porte de garage motorisée, apporte de belles capacités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, alimentant un chauffage au sol et des radiateurs. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Classée C au DPE, elle assure une consommation énergétique maîtrisée. Raccordée en fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur DPE Consommation : C/130 GES : A/04 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ au 18/02/2025 Mandat 252 Prix de vente 270 000€ FAI. Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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900 m²

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Réf : PDV70000604

270 000 €

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Pont-Sainte-Marie (10150)

Achat Maison plain pied T6 pour 1600m2 terrain

L’agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, située sur un terrain de 1600 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, voies rapides et d’un parc de promenade. Dès l’entrée, un portail s’ouvre sur une belle parcelle arborée avec plusieurs arbres fruitiers. Le terrain dispose également d’un grand garage de 20 m², d’un cabanon de jardin en dur pour le rangement extérieur, d’un bûcher et d’un espace encore constructible représentant près de la moitié de la surface totale, idéal pour un projet d’agrandissement ou une construction annexe. La maison se compose d’un double salon spacieux de 45 m² avec cheminée bois, d’un coin séjour convivial, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage central via une chaudière au fioul régulièrement entretenue, des menuiseries en double vitrage avec volets bois, et un excellent état général de l’ensemble. Un puits alimente toute l’eau froide de la maison, l’arrosage automatique du terrain et le remplissage de la piscine, ce qui représente un avantage économique important. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine creusée de 10 mètres de diamètre, équipée d’un système de pompe fonctionnel, idéale pour les journées d’été en famille. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et de potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Bien Chez Soi Immobilier. Mandat 251 Prix de vente 290 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/209 GES : E/61 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4560€ au 15/04/2025   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1600 m²

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Réf : PDV70000603

290 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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365 m²

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Réf : CAVMA160000601

198 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Saint-André-les-Vergers (10120)

À Vendre - Appartement 4 pièces - Saint-Andre-Les-Vergers - Cave -...

Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages construit en 1987, cet appartement de 80m2 se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, entourée de verdure. Il se compose de trois chambres dont une avec rangements, d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Mandat 246 Prix de vente 128 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation C / 148 GES C / 28 Numéro de lot : 183 Nombre total de lots : 356 Charges de copropriété : 1720€/an (électricité, eau et ménage des parties communes, entretien de la chaudière, entretien espaces verts, entretien portail électrique, avance sur l'eau froide, ordures ménagères et avance sur travaux divers) Estimation des coûts annueles en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€ au 07/05/2025

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Réf : BRVAP30000593

128 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT HYPER CENTRE TROYES Appartement 2 pièces - 31m² - Dernier...

Situé au cœur de Troyes, rue du Général de Gaulle, à deux pas du marché des Halles, cet appartement de 31m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Installé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Les prestations sont soignées : revêtements modernes, double vitrage, chauffage individuel, et rénovation intégrale de la toiture déjà effectuée. À noter également : les parties communes vont être prochainement rénovées, apportant encore plus de cachet à l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Mandat 244 Prix de vente 99 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE C/176 GES A/5 Numéro de lot : 9 Nombre total de lots : 9 Honoraires charges Vendeurs Charges de copropriété : 123€ trimestrielles (assurance, électricité des communs) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 20/03/2025

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Réf : BRVAP30000555

99 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Troyes Place Jean-Jaures Hyper-centre magnifique loft...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe loft au style industriel chic, entièrement repensé et rénové par un architecte en 2023. Idéalement situé en hyper centre, ce bien rare conjugue avec élégance modernité, confort et caractère. Le logement est entièrement climatisé, y compris dans la chambre en mezzanine, pour un confort optimal toute l’année. L’isolation thermique et phonique a été particulièrement soignée. La cuisine sur mesure séduit par son plan de travail en granit et ses équipements haut de gamme Beko, incluant un four vapeur et une cave à vin. La chambre en mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace cosy et climatisé. La salle de bain, apaisante et élégante, est équipée d’un meuble vasque en bois pétrifié. Un bien unique, prêt à vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété bénévole en cours et colonne en cours de création pour répartition des charges. Mandat 241 Prix de vente 175 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE C/161 GES A/5 Numéro de lot : 03 Nombres total de lots : 03 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€ au 13/11/2023

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Réf : BRVAP30000543

175 000 €

Sous-compromis

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Baisse de prix : Saint-André-les-Vergers Maison d'habitation de 92...

Baisse de Prix : 252.000 € FAI Pavillon traditionnel avec garage accolé d'une surface habitable d'environ 92m2, édifié sur 640m2 de terrain. Il s'agit d'une construction "LE PAVILLON DE CHAMPAGNE" de 1985, composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce de vie de 35m2 avec un accès à la terrasse et au jardin paysagé, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 aménageable en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée, un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une Pompe A Chaleur ( PAC Air/Eau ) qui alimente le système de chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une domotique (commande du portail et portillon) via un visiophone. Pour plus de renseignement et pour programmer une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43 (Alexandre COSTUMÉ). Mandat : N° 236 Prix de vente : 252 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur). Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1390 € par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 135 et classe CLIMAT : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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640 m²

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Réf : CAVMA160000534

252 000 €

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Saint-Germain (10120)

Maison traditionnelle Type 6.

Baisse de prix : Vous recherchez une maison spacieuse qui pourrait accueillir votre famille. Cette maison traditionnelle des années 1970, d'une superficie de 115m2 est idéalement située sur la commune de Saint Germain, dans un environement très calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transport). Edifié sur un terrain de 850m2, arboré et paysagé, cette maison traditionnelle des années 1970, dévoilera tout son plein potentiel après un rafraichissement intérieur et une rénovation énergétique pour plus de confort, aussi elle saura satisfaire vos envies. Au rez-de-chaussé : D'une pièce de vie agréable et chaleureuse donnant l'accès au jardin par une verranda, d'une cuisine séparée et meublée, de 2 chambres avec un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage : le palier dessert une pièce d'eau (cabine de douche et WC), 2 grandes chambres ainsi qu'un espace d'environ 20m2 au sol et isolé, pouvant être aménagé en suite parentale. Le sous-sol total quant à lui permet aisaiment le stationnement d'un véhicule et révèle de nombreuses autres espaces aménagés (chaufferie, buanderie et un laboratoire photo) pour optimiser au mieux tout cet espace qui a été isolé. Niveau confort et performance : Système de chauffage au fioul (cuve souterraine) + cheminée avec foyer ouvert. L'ensemble des menuiseries bois sont en double vitrage ancien. Ne passez pas à côté de cette magnique opportunité! Contactez-moi pour organiser une visite. Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 - alexandre@bienchezsoi-immobilier.com Mandat n° 235 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 350 et classe CLIMAT : G indice 110. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3140 € et 4310 € par an) Taxe foncière : 1730 € par an. Prix de vente : 185.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Honoraires charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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850 m²

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Réf : CAVMA160000529

185 000 €

Sous-offre

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