Biens immobiliers à vendre Aube

Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT ROSIERES-PRES-TROYES MAISON 123,95m² , 4 CHAMBRES, JARDIN 528 m²

Idéalement située à Rosières-Près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 123,95 m². Elle se compose d’une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, d’un couloir avec espace de rangement, ainsi que de quatre chambres, dont une confortable suite parentale. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 528m², offrant un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les consommations énergétiques. DPE Consommation : A/7 GES : A/5 Mandat 322 Prix de vente 319000€ FAI Honoraires charge VendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1510€ au 01/01/2026

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Réf : BVMA10000794

319 000 €

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Bouilly (10320)

A VENDRE Bouilly MAISON 208,35m² COMPOSEE DE 4 APPARTEMENTS tous...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à Bouilly 10320, seulement 15 minutes de Troyes, découvrez dans une superbe maison 1930, cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 appartements entièrement aménagés le tout sur un jardin arboré d’une superficie de 738m². D’une superficie de 208,35m², il est composé, d’un a ppartement duplex n°1 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre. Appartement n°2 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre, placard et terrasse. Appartement duplex n°3 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placard et terrasse. Appartement duplex n°4 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placards et terrasse. Revenus locatifs mensuels : 1 855 € Revenus locatifs annuels : 22 260 € Secteur recherché à proximité de Troyes Investissement idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate Cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec des loyers déjà en place et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 285000 euros FAI Honoraires charge Vendeurs Mandat 327 DPE Consommation : D/200 GES : D/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1910€ au 01/01/2017 Taxe foncière 1510euros

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Réf : BVAP10000792

285 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

Vente Troyes maison plain-pied 71m2 2 chambres sur 403m2 terrain

Idéalement située, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1976, implantée sur une parcelle close de 403 m². Offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Elle est particulièrement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes âgées en quête de confort et d'accessibilité au quotidien. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'évolution. La maison dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une magnifique pièce de vie moderne et traversante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables orientées côté jardin pour un calme absolu, une salle de bain et un WC séparé. Une arrière-cuisine attenante peut également être ouverte pour récupérer immédiatement de la surface habitable supplémentaire et agrandir votre espace de vie. Le gros point fort de cette maison réside dans ses prestations techniques récentes et de grande qualité. Les fenêtres de la marque Tryba ont été installées il y a seulement quatre ans, le tableau électrique est entièrement neuf et la maison est équipée de volets roulants solaires haut de gamme qui garantissent un excellent confort thermique. Aucun travaux lourds n'est donc à prévoir sur ces postes clés. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels et accueillants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant portail coulissant en fer forgé. La configuration offre un bout de jardin agréable à l'avant ainsi qu'un espace verdoyant à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une longue allée située sur le côté de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'y installer un carport. En résumé, il s'agit d'une maison saine et extrêmement bien entretenue techniquement, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel. DPE Consommation : D/248 GES : B/8 Mandat 322 Prix de vente 139 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€ au 01/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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403 m²

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Réf : PDVMA70000791

139 000 €

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Troyes (10000)

VENTE TROYES Triplex de 96 m2 à rénover et à fort potentiel, au...

Situé en plein coeur du Bouchon, à proximité immédiate de la Cathédrale St-Pierre/St-Paul et des principaux sites universitaires, cet ensemble immobilier en triplex représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif. Développant une surface habitable de 96m, le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon votre stratégie d’exploitation : location étudiante, colocation, location meublée ou création de plusieurs lots (dont 1 local commercial). Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet d’envisager une augmentation significative de la surface exploitable ainsi qu’une valorisation importante du bien après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Alexandre HERBILLION - 06.48.14.99.87 (alex@bienchezsoi-immo.com). Mandat : 329. Prix : 149.000 € FAI (Frais d'agence inclus - charge vendeur) DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.900 € et 2.610 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 296 et classe CLIMAT : E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERBILLON Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 492087507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : HAVAP180000789

149 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À vendre à Troyes, maison contemporaine de 149m2, 4 chambres,...

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier : Construite en 2023, cette maison contemporaine de 149 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Équipée de pompes à chaleur alimentant les planchers chauffants, le système de climatisation réversible et la piscine extérieure, elles garantissent une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement devant vous, avec une cuisine ultra-moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie et un wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel du quotidien. À l'étage, un palier spacieux laisse place à vos envies d'agencement : bureau, coin lecture ou possibilité de créer une ouverture vers une cinquième chambre. Il dessert trois chambres confortables, un wc secondaire, ainsi qu'une salle de bains moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez le charme et la qualité des matériaux présents aussi sur ce niveau, apportant une touche chaleureuse et harmonieuse à l'ensemble rendant cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Côté extérieur, le terrain de 571 m² entièrement clos, vous offre un bel espace déjà bien aménagé avec sa piscine chauffée (7x4) et une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 21m2, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur TROYES. DPE : A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 567 € et 716 € par an). Taxe foncière : 1764 € / an. Prix de vente : 445.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : A indice 60 et classe CLIMAT : A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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571 m²

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Réf : CAVMA160000787

445 000 €

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Troyes (10000)

À Vendre Centre de Troyes, duplex 76,80 m2, 2 chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Situé en plein cœur de Troyes, à trois minutes de la gare dans la très recherchée rue de Vauluisant, l’une des rues les plus emblématiques et élégantes du centre historique, ce charmant duplex de 76 m² saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. À deux pas du célèbre Hôtel de Vauluisant, devenu musée, et à proximité immédiate de la gare, ce bien bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant histoire, charme et dynamisme du centre-ville. Il est composé au Rez-de-chaussée, entree avec possibilité d’aménager une chambre ou un espace bureau. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une Buanderie. À l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec wc, Suite parentale avec salle de bains privative. N’hésitez pas à contacter l’agence. DPE Consommation : B217/ G7 Mandat 319 Prix de vente 108000€ FAI Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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Réf : BV10000781

108 000 €

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Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

ACHAT MAISON SAINT-PARRES-AUX-TERTRES 139 m², 4 CHAMBRES JARDIN 524m²

Bien Chez Soi Immobilier Vous Propose Une Maison Idéalement, Située A Saint-Parres-Aux-Tertres, Dans Un Environnement Calme, Familial, A Seulement 12 Minutes Du Centre-Ville De Troyes , Découvrez Cette Magnifique Maison De Plain-Pied Construite En 2021, d'une superficie de 139m², Alliant Modernité, Confort Et Prestations De Qualité. Composée D’une Entrée Avec Placard, Une Chambre, Une Salle De Bain, Une Vaste Pièce De Vie D’environ 50 M², Baignée De Lumière, Avec Une Cuisine Ouverte Moderne Et Entièrement Equipée, Idéale Pour Partager Des Moments Conviviaux. Un Cellier Pratique Et Discret Complète Cet Espace, De 3 Belles Chambres, Dont Une Spacieuse Suite Parentale Avec Salle D’eau Privative Elégante Et Dressing Fonctionnel.A L’extérieur, Profitez D’un Jardin Clos, Soigneusement Aménagé Et Verdoyant, Accessible Via Un Portail Automatique Coulissant. Le Garage Dispose Également D’une Porte Motorisée, Apportant Un Confort Supplémentaire Au Quotidien. DPE Consommation : B/071 GES : C/12 Consommation annuelle 1200 € et 1440 € Mandat 318 Prix de vente 322 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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524 m²

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Réf : BVMA10000779

322 000 €

Sous-offre

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Troyes (10000)

A VENDRE Appartement de 43.12m², terrasse, deux stationnements,...

Dans une maison divisée en deux appartements, située à Troyes, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d’une superficie de 43,12 m².Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, une cave un véritable atout au quotidien, le tout sur une parcelle de 101m² de partie privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 79 000 €. L'impôt foncier est de 500 € sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE E/267 / GES E/58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€ au 16/03/2026Mandat 317 Prix de vente 79 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro / 1 -3 - 5 -8Nombre de lot 8

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Réf : BVAP10000775

79 000 €

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Troyes (10000)

Achat Troyes Loft avec jardin extérieur privatif en duplex 2011 de...

Découvrez ce duplex type loft construit en 2011, offrant une surface de 58 m² Carrez et 69 m² au sol, pensé pour allier confort de vie et optimisation des espaces. Dès l’entrée, accessible directement par un jardin privatif entièrement clos de 25 m², vous profitez d’un cadre agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente comme pour valoriser un usage locatif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie et des WC séparés, apportant praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Ce bien bénéficie d’équipements recherchés, notamment une climatisation réversible par pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu’une isolation intérieure déjà réalisée. Les charges de copropriété restent faibles, à seulement 62 euros par mois. Deux places de stationnement privatives et sécurisées par badge viennent compléter l’ensemble, un véritable atout. Ce duplex représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, grâce à son agencement et son extérieur, que pour un investissement locatif, avec une configuration et des prestations particulièrement attractives sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/187 / GES A/5 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ au 29/09/2021 Prix de vente 134 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 2 - 6 - 7 Nombre de lot 3 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000769

134 000 €

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Dierrey-Saint-Pierre (10190)

A VENDRE A 20 MINUTES DE TROYES Bâtisse d'exception ancien...

Bien Chez Soi vous propose à 20 minutes de Troyes cet ancien presbytère de 1893, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. D’une qualité rare, la propriété principale a été refaite à neuf avec des matériaux soignés : menuiseries bois en double vitrage, volets électriques sur l’ensemble de la bâtisse, ainsi qu’une élégante toiture en ardoise à l’espagnole, offrant cachet et durabilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie, avec un espace salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine indépendante avec tomette au sol, alliant authenticité et fonctionnalité. La bâtisse propose 7 chambres, dont une magnifique suite parentale ainsi qu’un espace dédié type suite parentale, offrant confort et intimité. Vous bénéficierez également d’une grande cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage de caractère. Implantée sur un magnifique terrain de 2 976 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée dans le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un agréable verger, véritable atout charme, composé de plusieurs arbres fruitiers. Un espace naturel et authentique qui ravira les amateurs de jardinage et vous permettra de profiter de récoltes au fil des saisons. Pour completer ce bien , vous disposerez également d’un pavillon d’invités indépendant d’environ 80 m² comprenant, une chambre, une pièce de vie avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle de douche, un sauna, un jacuzzi, actuellement exploité en location saisonnière, elle constitue une opportunité immédiate de revenus complémentaires Côté stationnement et dépendances, le bien dispose d’un vaste garage de 86 m² et d’environ 20 places de stationnement extérieur, un atout rare pour accueillir famille et invités ou développer une activité. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’espace, de confort et de prestations d’exception, sécurisée et équipée de 12 caméras de vidéosurveillance extérieures avec enregistrement conservé sur plusieurs mois et consultation à distance. Un système d’alarme sans fil est également installé. L’ensemble fonctionne sans abonnement ni engagement. La propriété se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu’à un projet professionnel d’envergure, alliant élégance et fonctionnalité. Taxe foncière 1661 euros Prix de vente : 620 000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur) DPE Consommation : C/127 - GES : C/16 Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée, fioul Consommation annuelle 2990 € et 4100€ Mandat de vente : 311

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2976 m²

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Réf : BVMA10000765

620 000 €

Coup de coeur

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