Biens immobiliers à vendre Aube

Plancy-l'Abbaye (10380)

Achat maison 98m2 sur 746m2 de terrain et sous-sol

Située rue des Marronniers à Plancy-l'Abbaye, cette maison de caractère construite dans les années 1950, au charme architectural inspiré des années 30, développe 98 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 746 m². Dès votre arrivée, vous profiterez d'un terrain agréable et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, de nombreux espaces de rangement ainsi que de plusieurs garages. Deux accès indépendants, l'un piéton et l'autre pour les véhicules, viennent compléter les prestations extérieures. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au sous-sol d'environ 40 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un vaste espace de 26,7 m² laissant libre cours à vos envies. Cet espace pourra facilement être transformé en une superbe suite parentale, en plusieurs chambres supplémentaires, en bureau ou encore en salle de loisirs selon votre projet. Des premiers travaux ont déjà été réalisés avec la réfection complète du tableau électrique et le raccordement de la maison au tout-à-l'égout. Le reste du bien offre un beau potentiel de rénovation, permettant de créer une habitation à votre image ou de développer un projet d'investissement locatif. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover bénéficiant d'un grand terrain, de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel d'aménagement. Prix de vente : 99 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 509 et classe CLIMAT :G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6180 € et 8420 € par an au 30/06/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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742 m²

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Réf : PDVMA70000836

99 000 €

Nouveauté

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Macey (10300)

ACHAT 10 MINUTES DE TROYES, GRANGE-LEVEQUE MAISON 116m², 3 CHAMBRES...

Située à Grange L’évêque À 10 minutes de Troyes maison de plain-pied construction 2023, composée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle de bains avec baignoire et douche, sa salle d’eau ainsi que son garage de 20 m², le tout sur un jardin d'une superficie de 655 m² Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 470 € et 680 € par an. Prix de vente 299000 euros FAI Un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant économies d'énergie et confort thermique toute l'année. DPE : A GES A Mandat n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  **Honoraires à la charge du vendeur Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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655 m²

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Réf : BVMA10000812

299 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Saint-Lyé (10180)

Achat St Lye proche Troyes maison 307m² une dépendance 100 m²...

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 307m² habitables sur un superbe terrain arboré de 4 135 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 63 m², plusieurs chambres confortables, salles d’eau et espaces annexes permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, des espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou logement indépendant. À l’extérieur, le parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un atout rare complète ce bien : une dépendance de 100 m², offrant de multiples possibilités (atelier, garage pour collection de véhicules, espace professionnel, réception, gîte ou aménagement complémentaire). Les points forts : 325 m² habitables Terrain arboré de 4 135 m² Dépendance de 100 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Nombreuses chambres Fort potentiel d’aménagement Cadre calme et verdoyant Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Mandat : 331 Prix de vente : 535000€ Frais Agence Inclus charge vendeur L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 125 et classe CLIMAT :C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3150€ par an au 15/06//2026

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4135 m²

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Réf : BVMA10000807

535 000 €

Prix en baisse

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Vendeuvre-sur-Barse (10140)

Achat Vendeuvre-sur-Barse (10140) Propriété d'architecte 230m2 et...

Située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe demeure d'architecte de 230 m² (T6). Très économe, elle bénéficie d'un excellent DPE classé en C. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 046 m², elle offre de superbes prestations extérieures dédiées à la détente : piscine, jacuzzi, terrasses et balcon avec vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied de la gare (permettant de rejoindre Troyes en 17 min et Paris en 1h30), cette adresse combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien (écoles, collège, commerces et professionnels de santé accessibles immédiatement). Des volumes généreux et des prestations de confort L'intérieur se distingue par son confort moderne (avec volets roulants électriques installés sur toute la maison), ses espaces lumineux et sa fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 57 m² chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Côté nuit, une suite parentale confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Étage : L'espace se compose de deux chambres avec rangements, d'un dressing et d'une salle de douche. Vous serez séduit par une pièce cathédrale spectaculaire de 45 m², idéale pour aménager un second salon, une salle de jeux ou une bibliothèque selon vos projets. Le plus : Un sous-sol total, des garages et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution. Une grange en pierre remarquable et un cadre de vie idéal Le grand atout de cette propriété réside également dans ses annexes : une authentique grange en pierre de 230 m² compartimentée (parfaite pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau) ainsi que de magnifiques caves voûtées. Côté loisirs : Une situation géographique idéale entre nature et divertissements, à 15 minutes des activités nautiques des Lacs de la Forêt d'Orient, 10 minutes du parc Nigloland, à proximité immédiate d'un parcours de golf et des prestigieuses caves de Champagne. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances aux airs de propriété du Sud, ce bien unique et performant énergétiquement mérite une visite sans tarder. Mandat : 330 Prix de vente : 385 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 165 et classe CLIMAT :C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3230 € et 4410 € par an au 01/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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2046 m²

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Réf : PDVMA70000803

385 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Bouilly (10320)

A VENDRE Bouilly MAISON 208,35m² COMPOSEE DE 4 APPARTEMENTS tous...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à Bouilly 10320, seulement 15 minutes de Troyes, découvrez dans une superbe maison 1930, cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 appartements entièrement aménagés le tout sur un jardin arboré d’une superficie de 738m². D’une superficie de 208,35m², il est composé, d’un a ppartement duplex n°1 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre. Appartement n°2 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre, placard et terrasse. Appartement duplex n°3 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placard et terrasse. Appartement duplex n°4 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placards et terrasse. Revenus locatifs mensuels : 1 855 € Revenus locatifs annuels : 22 260 € Secteur recherché à proximité de Troyes Investissement idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate Cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec des loyers déjà en place et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 285000 euros FAI Honoraires charge Vendeurs Mandat 327 DPE Consommation : D/200 GES : D/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1910€ au 01/01/2017 Taxe foncière 1510euros

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Réf : BVAP10000792

285 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

Vente Troyes maison plain-pied 71m2 2 chambres sur 403m2 terrain

Idéalement située, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1976, implantée sur une parcelle close de 403 m². Offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Elle est particulièrement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes âgées en quête de confort et d'accessibilité au quotidien. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'évolution. La maison dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une magnifique pièce de vie moderne et traversante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables orientées côté jardin pour un calme absolu, une salle de bain et un WC séparé. Une arrière-cuisine attenante peut également être ouverte pour récupérer immédiatement de la surface habitable supplémentaire et agrandir votre espace de vie. Le gros point fort de cette maison réside dans ses prestations techniques récentes et de grande qualité. Les fenêtres de la marque Tryba ont été installées il y a seulement quatre ans, le tableau électrique est entièrement neuf et la maison est équipée de volets roulants solaires haut de gamme qui garantissent un excellent confort thermique. Aucun travaux lourds n'est donc à prévoir sur ces postes clés. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels et accueillants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant portail coulissant en fer forgé. La configuration offre un bout de jardin agréable à l'avant ainsi qu'un espace verdoyant à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une longue allée située sur le côté de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'y installer un carport. En résumé, il s'agit d'une maison saine et extrêmement bien entretenue techniquement, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel. DPE Consommation : D/248 GES : B/8 Mandat 322 Prix de vente 139 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€ au 01/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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403 m²

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Réf : PDVMA70000791

139 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

À vendre à Troyes, maison contemporaine de 149m2, 4 chambres,...

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier : Construite en 2023, cette maison contemporaine de 149 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques remarquables (DPE B). Équipée de pompes à chaleur alimentant les planchers chauffants, le système de climatisation réversible et la piscine extérieure, elles garantissent une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement devant vous, avec une cuisine ultra-moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie et un wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel du quotidien. À l'étage, un palier spacieux laisse place à vos envies d'agencement : bureau, coin lecture ou possibilité de créer une ouverture vers une cinquième chambre. Il dessert trois chambres confortables, un wc secondaire, ainsi qu'une salle de bains moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez le charme et la qualité des matériaux présents aussi sur ce niveau, apportant une touche chaleureuse et harmonieuse à l'ensemble rendant cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Côté extérieur, le terrain de 571 m² entièrement clos, vous offre un bel espace déjà bien aménagé avec sa piscine chauffée (7x4) et une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 21m2, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur TROYES. DPE : B (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 567 € et 716 € par an). Taxe foncière : 1764 € / an. Prix de vente : 445.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 75 et classe CLIMAT : B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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571 m²

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Réf : CAVMA160000787

445 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À Vendre Centre de Troyes, duplex 76,80 m2, 2 chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Situé en plein cœur de Troyes, à trois minutes de la gare dans la très recherchée rue de Vauluisant, l’une des rues les plus emblématiques et élégantes du centre historique, ce charmant duplex de 76 m² saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. À deux pas du célèbre Hôtel de Vauluisant, devenu musée, et à proximité immédiate de la gare, ce bien bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant histoire, charme et dynamisme du centre-ville. Il est composé au Rez-de-chaussée, entree avec possibilité d’aménager une chambre ou un espace bureau. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une Buanderie. À l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec wc, Suite parentale avec salle de bains privative. N’hésitez pas à contacter l’agence. DPE Consommation : B217/ G7 Mandat 319 Prix de vente 99000€ FAI Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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Réf : BV10000781

99 000 €

Coup de coeur

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Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

ACHAT MAISON SAINT-PARRES-AUX-TERTRES 139 m², 4 CHAMBRES JARDIN 524m²

Bien Chez Soi Immobilier Vous Propose Une Maison Idéalement, Située A Saint-Parres-Aux-Tertres, Dans Un Environnement Calme, Familial, A Seulement 12 Minutes Du Centre-Ville De Troyes , Découvrez Cette Magnifique Maison De Plain-Pied Construite En 2021, d'une superficie de 139m², Alliant Modernité, Confort Et Prestations De Qualité. Composée D’une Entrée Avec Placard, Une Chambre, Une Salle De Bain, Une Vaste Pièce De Vie D’environ 50 M², Baignée De Lumière, Avec Une Cuisine Ouverte Moderne Et Entièrement Equipée, Idéale Pour Partager Des Moments Conviviaux. Un Cellier Pratique Et Discret Complète Cet Espace, De 3 Belles Chambres, Dont Une Spacieuse Suite Parentale Avec Salle D’eau Privative Elégante Et Dressing Fonctionnel.A L’extérieur, Profitez D’un Jardin Clos, Soigneusement Aménagé Et Verdoyant, Accessible Via Un Portail Automatique Coulissant. Le Garage Dispose Également D’une Porte Motorisée, Apportant Un Confort Supplémentaire Au Quotidien. DPE Consommation : B/071 GES : C/12 Consommation annuelle 1200 € et 1440 € Mandat 318 Prix de vente 322 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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524 m²

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Réf : BVMA10000779

322 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Troyes (10000)

A VENDRE Appartement de 43.12m², terrasse, deux stationnements,...

Dans une maison divisée en deux appartements, située à Troyes, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d’une superficie de 43,12 m².Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, une cave un véritable atout au quotidien, le tout sur une parcelle de 101m² de partie privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 79 000 €. L'impôt foncier est de 500 € sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE E/267 / GES E/58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€ au 16/03/2026Mandat 317 Prix de vente 79 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro / 1 -3 - 5 -8Nombre de lot 8

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Réf : BVAP10000775

79 000 €

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