Vente immobilier d'entreprise

Situé à Port Marianne, construction 2023, ce T4 en duplex de 107 m² offre une configuration rare et particulièrement modulable. À l’étage (environ 62 m²) : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 2 chambres • Terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours En rez-de-chaussée (environ 45 m²) : • Espace relié à l’appartement par un escalier intérieur privatif • Actuellement aménagé en vaste suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC) • Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également accueillir : * Un espace adolescent indépendant * Un bureau de télétravail * Une salle de sport ou un espace loisirs * Une activité libérale compatible avec le règlement de copropriété Les atouts : • T4 duplex de 107 m² • Espace indépendant de 45 m² • Configuration rare et évolutive • Résidence PRISM livrée en 2023 • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Emplacement recherché à Port Marianne • Tram Pablo Picasso à 50 mètres Montpellier – Port Marianne 499000 € FAI (Frais d’agence inclus) Contact en message privé (rhora@bienchezsoi-immo.com) ou pour plus d’informations et organiser une visite au 06 34 24 75 95.

Localisation : Metz-Robert, à seulement 20 km de Troyes et 4 km de Chaource. Nous vous proposons un entrepôt exceptionnel situé à Metz-Robert, offrant une vaste surface de 7250 m² couverts sur un terrain de 13 000 m². Construit en dur avec briques et parpaings, cet entrepôt est parfait pour vos besoins de stockage et de logistique. Sa robustesse et sa durabilité en font un choix idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. Cette propriété présente de nombreux points forts, dont une superficie généreuse de 7250 m² pour l'entrepôt et un terrain spacieux de 13 000 m². De plus, son emplacement stratégique à seulement 23 km de Troyes et 4 km de Chaource en fait un site facilement accessible et proche des principaux axes routiers. Les principales voies rapides sont également à proximité, facilitant ainsi les déplacements et le transport de marchandises. Une franchise ou enseigne commerciale est la bienvenue, bénéficiant ainsi d'un espace de qualité dans une zone dynamique et bien desservie. Le prix de cet entrepôt est affiché hors stock, offrant ainsi la flexibilité d'acquérir l'entrepôt avec ou sans le stock actuel. Ce bâtiment principal fait en tout 7 000m². Il est composé de 2 blocs principalement construit en parpaing à 85%, et tôle. Il est édifié sur un terrain de 13 000m². Le premier bloc de 4 000m² : - Construction sur dalle béton - Hauteur sous plafond 7 mètres - Double ouverture pour camion d'une hauteur de 3m34 pour la plus ancienne porte, et 5m45 pour la plus récente (visible sur les photos) Le second bloc de 3 000m² : - Sol goudronné - Hauteur sous plafond 9m50 - Largeur 41m33 Troisième bâtiment : - 250m² habitable, pouvant faire office d'habitation ou de stockage supplémentaire. Concernant les distances : - 30km de l'A5 - 50km de l'A6 - 23km de l'Agglo troyenne - 1km du lycée agricole Contactez Bien Chez Soi Immobilier dès maintenant pour explorer cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS