Biens immobiliers à vendre Aube

Auxon (10130)

Baisse de prix : A vendre AUXON maison 167m² 4 chambres, bureau -...

Baisse de prix : Maison familiale avec piscine et grand terrain, située sur la commune d' Auxon (10130) Située sur la charmante commune d’Auxon, à 25 min de Troyes et à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports, cette belle maison d'une superficie de 167m² d’habitation vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1444 m², elle propose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, WC séparé, un cellier avec point d’eau, un atelier avec accès direct au garage attenant. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente Les plus : Une cave voûtée pour amateurs de vin ou de rangement authentique Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin Un cadre calme, verdoyant et sécurisé idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au vert. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3270 € et 4470 € par an). Mandat : 278 Prix de vente : 210.500 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 ( Alexandre COSTUMÉ ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 250 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1444 m²

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Réf : CAVMA160000665

210 500 €

Prix en baisse

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Sainte-Savine (10300)

A VENDRE Sainte-Savine Maison 1970, 106m², 3 chambres, atelier,...

À Sainte-Savine, dans une rue calme et très prisée, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de charme et au fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 236 m². Vous profiterez d’une petite cour à l’avant et d’un agréable jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour partager des moments en extérieur en toute intimité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, d’une grande cuisine séparée, ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres de 15 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. De nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien rare sur le secteur : un atelier attenant de 18 m², un grenier de rangement de 10 m² ainsi qu’une grande cave isolée de 31 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les diagnostics gaz et électricité sont parfaitement conformes, sans aucune anomalie, ce qui est très rare pour ce type de construction. Une partie des volets est déjà motorisée, certains étant même solaires. La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage seront à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà de bases solides et d’un emplacement privilégié. C’est le bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un agréable jardin dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Savine. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 155 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3760€ au 13/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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236 m²

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Réf : PDVMA70000651

155 000 €

Prix en baisse

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Charmont-sous-Barbuise (10150)

Achat maison 4 chambres 204m2 sur 1370m2 terrain

Charmont-sous-Barbuise : Maison contemporaine entièrement rénovée avec fort potentiel Idéalement située à Charmont-sous-Barbuise , à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, découvrez cette magnifique maison d’habitation offrant 204 m² au sol . Érigée sur une parcelle initiale close et sans vis-à-vis de 1 370 m² (accessible via un portail motorisé), elle offre un cadre de vie paisible et de standing. Une rénovation totale et des prestations haut de gamme La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale entre 2024 et 2025 avec des matériaux de qualité : Toiture neuve en tuiles Huguenot. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Performance énergétique remarquable : classée en DPE B (coûts annuels estimés entre 1 260 € et 1 760 € au 26/02/2025). Assainissement parfait : La fosse septique vient d'être entièrement remise à neuf et dispose de la validation du SPANC . Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Un double salon baigné de lumière avec un poêle à bois récent (et son bûcher intérieur), une cuisine aménagée Envia (3 ans), une buanderie, un WC séparé et une cave. Une terrasse extérieure prolonge idéalement cet espace de vie. Espace Suite Parentale à personnaliser : Une pièce avec placo posé et arrivées d’eau prêtes pour une douche à l’italienne et une baignoire vous permettra de créer facilement votre suite au rez-de-chaussée. Étage : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un espace bureau (pouvant faire office de 4ème chambre). Extérieurs, autonomie et dépendances Le terrain comprend un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres (parfait pour une piscine, le jardin ou les véhicules) ainsi qu'une serre de culture. Un grand hangar/grange de 200 m² offre un potentiel rare pour un artisan, du stockage ou un projet agricole. Le grand plus : Possibilité d'étendre la propriété en faisant l'acquisition d'un terrain accolé de 5 700 m² supplémentaires , idéal pour les amoureux de grands espaces ou de projets animaliers/agricoles. Informations financières et légales Prix de vente : 240 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Mandat : n° 257 DPE : Consommation : B (109) / GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Ch ez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 84956 8118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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1370 m²

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Réf : PDV70000611

240 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

Achat Troyes centre appartement 95m2 vue dégagée cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (40 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 140 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 480€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

140 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 714,46 m²carrez, Sol...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 714,46 m² loi carrez, dont 981m² Sol. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 2714 € Honoraires à la charge du acquereurs

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Réf : BVIM10000528

390 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Troyes , 10minutes de la mairie, Appartement 56m2, 2...

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

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Réf : MOVAP150000523

124 900 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

A vendre Quartier Paix Studio 29m2, balcon, 2 places de parking...

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Honoraires charges vendeurs.

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Réf : BVAP10000498

95 000 €

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

A VENDRE Loué Appartement 39,93m² terrasse 40m² , 2 places parking...

L'agence Bien Chez Soi Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement plain-pied d’une surface habitable 39.93m², Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte d’une superficie de 24,86, donnant sur une grande terrasse profonde et ensoleillée de 40m², une chambre, une salle de douche. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. La construction s'est achevée en 1990. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Le prix s'élève à 84 000 euros. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 434 € annuels. Bien Chez Soi Immobilier est à votre disposition si vous voulez planifier une visite. Si vous êtes en quête d'un premier bien immobilier à acheter, cette propriété est pour vous. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE F/407 GES D/22 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2630€ au 06/02/2025 Mandat 221 Lot numéro 2 Prix de vente 84 000€ FAI Taxe foncière 434€ Honoraires charges vendeurs.

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Réf : MOVAP150000497

84 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES, HYPER CENTRE, STUDIO DE 12,49M², CAVE

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m² idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : G/707 GES : F/110 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 33000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€ par an au 10/07/2025

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Réf : LLVST80000376

33 000 €

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Bréviandes (10450)

A VENDRE MAISON BREVIANDES 125m2 jardin 350m2, 4chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2019, située à Bréviandes, à seulement 5 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 350 m², cette maison allie confort moderne et économie d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², exposée Sud-Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, est idéale pour les moments conviviaux, avec un îlot central. Une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent cet étage. Le jardin de 350 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique économique tout au long de l’année. Une occasion rare à saisir à Bréviandes ! **Contactez l’agence Bien Chez Soi pour organiser une visite.** Mandat n°154 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 12 798 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 960 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€ . Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) au 05/11/2024 DPE A 58 / GES A 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 249 000€ FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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350 m²

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Réf : PDVMA70000370

249 000 €

Prix en baisse

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