Vente immobilière Sainte-Savine

Sainte-Savine (10300)

Achat sainte-savine T2 rénové 46m2

Situé sur la commune recherchée de Sainte-Savine , cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon séjour agréable. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace et de confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique. Les diagnostics sont excellents, sans aucune anomalie électrique. L’isolation a été renforcée, permettant d’obtenir de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 180 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité ainsi que l’entretien des parties communes et des extérieurs. La copropriété est actuellement en cours de travaux afin de supprimer le système d’électricité commune et de repasser en compteurs individuels, ce qui permettra de réduire significativement les charges à l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/176 / GES B/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ au 10/03/2026 Mandat 303 Prix de vente 89 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 113 - 114 Nombre de lot 102 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000729

89 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Sainte-Savine Achat studio 19m2 vendu loué rénové

Idéal pour investisseur, ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est vendu meublé avec locataire en place , offrant une rentabilité immédiate . Le bien se compose d’un séjour lumineux , d’une grande kitchenette fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . L’appartement a récemment été remis à neuf , permettant une exploitation locative sans travaux à prévoir. Actuellement loué 450 € charges comprises , le logement est occupé par un locataire discret et sérieux , sans aucun incident de paiement, garantissant une gestion locative sereine. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux , récemment créée, le bien bénéficie de charges très faibles . La copropriété est pour le moment gérée par un syndic bénévole , limitant encore les frais. Côté diagnostics et confort : - DPE classé C , excellent pour la pérennité locative - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée Un investissement clé en main, sans travaux, dans une copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/182 / GES A/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ au 22/01/2026 Mandat 301 Prix de vente 59 000€ Taxe foncière 360€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 01 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000727

59 000 €

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Sainte-Savine (10300)

Achat studio rénové 17m2 sainte-savine vendu loué

Au sein d’une petite copropriété récemment mise en place composée de seulement 3 lots principaux , découvrez ce studio de 17,33 m² (loi CARREZ) , vendu meublé et déjà loué , idéal pour un investissement locatif serein. Le bien se compose d’une entrée , d’une kitchenette , d’un séjour optimisé ainsi que d’une salle d’eau avec WC . Le studio a récemment été remis à neuf , offrant un logement fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. L’appartement est actuellement loué 450 € charges comprises à un locataire discret, actif et sans aucun incident de paiement , garantissant une rentabilité immédiate . Côté technique, le bien présente d’excellents atouts pour un investissement sécurisé : - DPE déjà classé D , conforme aux exigences actuelles pour la location - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée La copropriété, récente et à taille humaine , bénéficie pour l’instant d’un syndic bénévole , permettant de maintenir des charges très faibles . Un bien clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un placement simple, rentable et sans gestion complexe. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente 54 000€ Taxe foncière 330€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000726

54 000 €

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Sainte-Savine (10300)

Achat ensemble de deux lots meublés - Rentabilité & Sérénité

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par code, découvrez cet ensemble immobilier unique de 73 m², entièrement refait à neuf et vendu loué sous deux baux meublés. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement "clés en main" générant un revenu locatif immédiat de 975 € hors charges (soit 1 075 € charges comprises). L'ensemble se compose de deux unités distinctes, parfaitement optimisées. La première partie offre une surface généreuse de 61 m² (louée 675 € HC + 50 € de charges) comprenant une entrée, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, le coin nuit dispose de deux chambres confortables. La seconde partie, un studio de 12 m² (loué 300 € HC + 50 € de charges), propose une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d’eau avec WC. Ce lot dispose d'un atout majeur : un extérieur privatif particulièrement prisé. L'aspect technique de ce bien est solide : les diagnostics confirment l'absence totale de plomb et d'amiante, et l'installation électrique est propre, ne nécessitant aucun travaux. À noter que pour atteindre une note D au DPE, seule l’isolation de quelques murs extérieurs reste à prévoir, une intervention ciblée qui permettrait d’optimiser encore davantage la performance énergétique globale. Vous bénéficierez de locataires en place, discrets et "rubis sur l'ongle", garantissant une gestion simplifiée dès l'acquisition. Un produit de qualité alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/311 / GES C/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€ au 11/02/2026 Mandat 299 Prix de vente 130 000€ Taxe foncière 785 Nombre de lot : 16 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 14 - 16 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000722

130 000 €

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Sainte-Savine (10300)

A vendre SAINTE SAVINE, maison 6 pièces de 132m2 - 3 chambres -...

Baisse de prix : Une maison de caractère où l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade en pierres et briques , cette maison de 132 m² raconte une histoire… celle d’un lieu rénové avec soin, où le charme d’hier s’accorde parfaitement avec une ambiance intérieure moderne et chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante équipée , un cellier discret , puis une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments partagés. Un espace bureau , un espace buaderie (à personnaliser selon vos envies en salle d'eau) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : un pallier avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec WC , parfait pour créer un espace totalement independant. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence…Un studio indépendant , accessible par escalier, avec sa salle d’eau et WC . Idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, pour recevoir, ou pour imaginer un projet locatif type Airbnb , grâce à son entrée séparée . À l’extérieur, un jardin avec dépendance invite aux instants de calme, aux projets et aux saisons qui passent. Garage, cave, chauffage gaz, système de filtration d'eau, DPE D : tout est là pour conjuguer charme et confort au quotidien. Une maison pleine d’âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre… DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € par an) Taxe foncière : 1900 € par an. Prix de vente : 205.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 195 et classe CLIMAT : D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : BVMA10000688

205 000 €

Prix en baisse

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Sainte-Savine (10300)

Achat studio rénové 18m2 sainte-savine

Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio refait à neuf constitue une excellente opportunité d’investissement. Vendu loué 350 € hors charges et 70 € de charges mensuelles, il est proposé au prix de 45 000 €. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 €, la rentabilité brute s’élève à 9,2 %. Le bien est occupé par un locataire en place depuis février 2022, particulièrement sérieux et ponctuel dans ses paiements. Loué en bail meublé, il convient parfaitement à un investissement sous le statut LMNP, ou à un premier achat serein. Le studio se compose d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que d’une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, sécurisée par badge et fermée la nuit. À noter qu’il est également possible d’acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, idéal pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement locatif attractif. Un bien sans travaux, alliant rentabilité et tranquillité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€ au 21/10/2025 Mandat 279 Prix de vente 45 000€ Taxe foncière 330 Nombre de lot 102 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 84 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVST70000668

45 000 €

Prix en baisse

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Sainte-Savine (10300)

Achat sainte-savine deux studios rénovés

Découvrez ce duo de studios entièrement rénovés en 2025, idéalement situés au 87 rue Jean de La Fontaine, d'une surface de 13m2 chacun avec bonne isolation. En rez-de-chaussée, chacun dispose de son propre accès et d’un petit coin terrasse, offrant charme et praticité. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est facile et accessible, un vrai plus pour vos futurs locataires. Ces biens sont prêts à générer de la rentabilité immédiate : location longue durée ou courte durée type Airbnb, à vous de choisir la stratégie la plus adaptée. Avec un petit budget, c’est l’occasion parfaite de réaliser un premier investissement ou d’étoffer un parc immobilier avec des biens refaits à neuf et sans travaux à prévoir. Un placement sûr, attractif et rentable, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025 Mandat 262 Prix de vente 59 500€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 400€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 25 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVST70000667

59 500 €

Prix en baisse

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Sainte-Savine (10300)

A VENDRE Sainte-Savine Maison 1970, 106m², 3 chambres, atelier,...

À Sainte-Savine, dans une rue calme et très prisée, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de charme et au fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 236 m². Vous profiterez d’une petite cour à l’avant et d’un agréable jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour partager des moments en extérieur en toute intimité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, d’une grande cuisine séparée, ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres de 15 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. De nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien rare sur le secteur : un atelier attenant de 18 m², un grenier de rangement de 10 m² ainsi qu’une grande cave isolée de 31 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les diagnostics gaz et électricité sont parfaitement conformes, sans aucune anomalie, ce qui est très rare pour ce type de construction. Une partie des volets est déjà motorisée, certains étant même solaires. La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage seront à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà de bases solides et d’un emplacement privilégié. C’est le bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un agréable jardin dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Savine. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 199 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3760€ au 13/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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236 m²

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Réf : PDVMA70000651

185 000 €

Prix en baisse

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