Biens immobiliers à vendre Aube

Troyes (10000)

À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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365 m²

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Réf : CAVMA160000601

198 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Saint-André-les-Vergers (10120)

À Vendre - Appartement 4 pièces - Saint-Andre-Les-Vergers - Cave -...

Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages construit en 1987, cet appartement de 80m2 se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, entourée de verdure. Il se compose de trois chambres dont une avec rangements, d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Mandat 246 Prix de vente 128 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation C / 148 GES C / 28 Numéro de lot : 183 Nombre total de lots : 356 Charges de copropriété : 1720€/an (électricité, eau et ménage des parties communes, entretien de la chaudière, entretien espaces verts, entretien portail électrique, avance sur l'eau froide, ordures ménagères et avance sur travaux divers) Estimation des coûts annueles en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€ au 07/05/2025

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Réf : BRVAP30000593

128 000 €

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Baisse de prix : Saint-André-les-Vergers Maison d'habitation de 92...

Baisse de Prix : 252.000 € FAI Pavillon traditionnel avec garage accolé d'une surface habitable d'environ 92m2, édifié sur 640m2 de terrain. Il s'agit d'une construction "LE PAVILLON DE CHAMPAGNE" de 1985, composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce de vie de 35m2 avec un accès à la terrasse et au jardin paysagé, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 aménageable en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée, un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une Pompe A Chaleur ( PAC Air/Eau ) qui alimente le système de chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une domotique (commande du portail et portillon) via un visiophone. Pour plus de renseignement et pour programmer une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43 (Alexandre COSTUMÉ). Mandat : N° 236 Prix de vente : 252 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur). Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1390 € par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 135 et classe CLIMAT : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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640 m²

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Réf : CAVMA160000534

252 000 €

Nouveauté

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Saint-Germain (10120)

Maison traditionnelle Type 6.

Baisse de prix : Vous recherchez une maison spacieuse qui pourrait accueillir votre famille. Cette maison traditionnelle des années 1970, d'une superficie de 115m2 est idéalement située sur la commune de Saint Germain, dans un environement très calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transport). Edifié sur un terrain de 850m2, arboré et paysagé, cette maison traditionnelle des années 1970, dévoilera tout son plein potentiel après un rafraichissement intérieur et une rénovation énergétique pour plus de confort, aussi elle saura satisfaire vos envies. Au rez-de-chaussé : D'une pièce de vie agréable et chaleureuse donnant l'accès au jardin par une verranda, d'une cuisine séparée et meublée, de 2 chambres avec un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage : le palier dessert une pièce d'eau (cabine de douche et WC), 2 grandes chambres ainsi qu'un espace d'environ 20m2 au sol et isolé, pouvant être aménagé en suite parentale. Le sous-sol total quant à lui permet aisaiment le stationnement d'un véhicule et révèle de nombreuses autres espaces aménagés (chaufferie, buanderie et un laboratoire photo) pour optimiser au mieux tout cet espace qui a été isolé. Niveau confort et performance : Système de chauffage au fioul (cuve souterraine) + cheminée avec foyer ouvert. L'ensemble des menuiseries bois sont en double vitrage ancien. Ne passez pas à côté de cette magnique opportunité! Contactez-moi pour organiser une visite. Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 - alexandre@bienchezsoi-immobilier.com Mandat n° 235 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 350 et classe CLIMAT : G indice 110. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3140 € et 4310 € par an) Taxe foncière : 1730 € par an. Prix de vente : 185.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Honoraires charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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850 m²

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Réf : CAVMA160000529

185 000 €

Sous-offre

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 714,46 m²carrez, Sol...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 714,46 m² loi carrez, dont 981m² Sol. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 2714 € Honoraires à la charge du acquereurs

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Réf : BVIM10000528

390 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Troyes , 10minutes de la mairie, Appartement 56m2, 2...

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

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Réf : MOVAP150000523

124 900 €

Nouveauté

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Ruvigny (10410)

A vendre : Terrain de loisir arboré et entièrement clos de 1200 m2,...

Situé sur la commune de RUVIGNY (10410), dans un environement calme et verdoyant, ce terrain de loisir entièrement cloturé est idéal pour les amoureux de la nature, les éleveurs ou les familles en quête de détente. Superficie : 1 200m2 Caractéristiques :Facile d'accès - Terrain plat - un abri pour les animaux, idéal pour petits élevages ou animaux de compagnie. Possibilité d'usage : Élevage amateur (poules, chèvres, moutons...) / Potagager / Verger / Espace détente pour des moments en famille. Un petit coin de nature, prêt à accueillir vos projets. Prix du terrain : 27 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge Vendeur) Informations complémentaires sur demande, contactez moi au 06.50.23.27.43. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS  

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Réf : CAVTE160000515

27 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Maison de caractère 87 m² 3 Chambres au pied du Bouchon de Troyes...

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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344 m²

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Réf : CAVMA160000511

198 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A vendre Quartier Paix Studio 29m2, balcon, 2 places de parking...

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Honoraires charges vendeurs.

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Réf : BVAP10000498

95 000 €

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

A VENDRE Loué Appartement 39,93m² terrasse 40m² , 2 places parking...

L'agence Bien Chez Soi Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement plain-pied d’une surface habitable 39.93m², Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte d’une superficie de 24,86, donnant sur une grande terrasse profonde et ensoleillée de 40m², une chambre, une salle de douche. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. La construction s'est achevée en 1990. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Le prix s'élève à 84 000 euros. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 434 € annuels. Bien Chez Soi Immobilier est à votre disposition si vous voulez planifier une visite. Si vous êtes en quête d'un premier bien immobilier à acheter, cette propriété est pour vous. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE F/407 GES D/22 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2630€ au 06/02/2025 Mandat 221 Lot numéro 2 Prix de vente 84 000€ FAI Taxe foncière 434€ Honoraires charges vendeurs.

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Réf : MOVAP150000497

84 000 €

Exclusif

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