Biens immobiliers à vendre Aube

Troyes (10000)

Achat T3 avec parking privatif et balcon

À vendre, appartement de 63m² situé au 8 rue des Nöels, à Troyes, dans une copropriété récente et parfaitement sécurisée, avec accès par badge et présence d’un gardien sur place. Ce bien dispose d’une place de parking privative et se compose d’une vaste entrée avec placard intégré. Une cuisine, entièrement neuve et équipée, avec possibilité d'ouvrir sur le salon. Le salon lumineux donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. L'appartement propose également deux chambres confortables, une buanderie pratique pour le rangement et machine à laver, des WC indépendants, ainsi qu’une salle de bain moderne. Le chauffage est collectif, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un environnement calme, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter ce bien qui allie confort, modernité, sécurité et économies d’énergie au cœur de Troyes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE D GES D Mandat 202 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : PDVAP70000447

86 500 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT MAISON ROSIERES PRES DE TROYES 104,07 m² JARDIN 247m² 3 CHAMBRES

À VENDRE : Maison Récente (2018) à Rosières-près-Troyes avec Jardin Située à Rosières-près-Troyes, cette charmante maison construite en 2018 vous séduira par ses prestations modernes et son environnement paisible. Idéale pour une famille, elle bénéficie encore des garanties décennales et de la dommage-ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. La maison offre une surface habitable de 104,07 m² sur un terrain de 247 m² avec un joli jardin arboré. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La salle de bains moderne est dotée d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage performant pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage. Prix : 210000 Euros Frais Agence Inclus Honoraire charge vendeur Mandat : 203 DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr diagnostic A consommation 57 kwh/m²/an, gaz 8 kg CO2:m²/an Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : MOV150000444

210 000 €

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Macey (10300)

Maison plain-pied, 122 m², 4 chambres terrain 709m² construction...

L´Agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette magnifique maison de plain-pied construction 2023, idéalement située à Macey proche Troyes, offrant une surface habitable généreuse de 122m². Vous serez charmé par sa superbe et spacieux pièce de vie de 59,31 m², baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant. L'endroit idéal pour profiter de moments de calme et de sérénité. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, une salle de bains. Une grande terrasse de 32 m² complète cet ensemble, vous invitant à profiter de moments de détente en extérieur. Côté confort, cette maison est équipée d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC AIR-EA) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, le tout sur un terrain de 709 m² Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison allie modernité, confort, et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! diagnostic A consommation 51 kwh/m²/an, gaz 3 kg CO2:m²/an Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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709 m²

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Réf : BJVMA140000441

299 000 €

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Buchères (10800)

Maison plain pied 122m² sur 735m² terrain 4 chambres

Charmante maison de plain-pied de 122m², située au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain entièrement clos de 735m², idéal pour accueillir une piscine. Vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété dispose actuellement de 3 chambres et d'un dressing, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre en supprimant le dressing. Les équipements sont de qualité : portail d'entrée, porte de garage et volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Profitez également de 16 panneaux solaires avec un contrat de revente actif jusqu'en 2033, garantissant ainsi des dépenses électriques nulles jusqu'à cette date. La maison est parfaitement équipée pour votre confort, avec une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, en complément du chauffage électrique et d’un poêle à bois. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet ensemble très bien entretenu. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vivre, au calme, avec de nombreux atouts énergétiques et de confort.   Mandat 196 Honoraire de vente vendeur DPE C   GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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735 m²

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Réf : PDV70000439

260 000 €

Nouveauté

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Barberey-Saint-Sulpice (10600)

Champenoise d'exception 212m² sur 1434m² de terrain 5 chambres

Découvrez cette maison champenoise de caractère, construite en 1986 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Située au fond d’une impasse privative, à l’abri des regards et du tumulte, cette demeure offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos et plat de 1434 m², cette propriété de 212 m² habitables incarne le confort et l’élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par le portail électrique qui s’ouvre sur un vaste espace accueillant, ainsi qu’un double garage doté de portes motorisées. À l’intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double salon, baigné de lumière, dispose d’une cheminée pour vos soirées d’hiver, et une pièce attenante offre la possibilité de créer un bureau, une bibliothèque ou d’agrandir encore cet espace de vie. La cuisine, installée il y a deux ans seulement, est signée Schmidt et entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez également la véranda, prolongée par un store banne électrique, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, été comme hiver. Chaque étage de la maison bénéficie de la climatisation réversible, assurant ainsi un confort thermique optimal toute l’année. Les cinq chambres de la maison sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches, tandis que les deux salles de bain offrent un confort quotidien. L’escalier en marbre témoigne de l’élégance de cette propriété, tout comme les menuiseries en bois, soigneusement entretenues et équipées de double vitrage, avec certaines parties électriques pour plus de praticité. À l’extérieur, un système d’arrosage automatique prend soin de la pelouse et des massifs, offrant un jardin verdoyant sans effort. Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, il est possible de créer une pièce supplémentaire dans les combles, visibles sur les photos. Enfin, avec un DPE de classe C, cette maison allie le charme de l’ancien et la performance énergétique, vous garantissant un confort durable. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une demeure d’exception, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Mandat 189 DPE C GES A Honoraire charge vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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1434 m²

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Réf : PDV70000438

450 000 €

Nouveauté

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Saint-Lyé (10180)

ACHAT Maison plain-pied à Saint-Lyé 122m², 4 chambres jardin 510m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 122 m², idéalement située au cœur d'une impasse calme à Saint-Lyé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 510 m² entièrement clos, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et équipée d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel de cet espace en fait un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La disposition récente de la maison et son état impeccable permettent une installation sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose de quatre chambres, chacune offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, et d'une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Pratique et bien pensée, cette maison dispose également d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vous offrant à la fois sécurité et praticité. De plus, une place de stationnement est disponible devant le garage, facilitant vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, en plus du jardin piscinable parfaitement entretenu, un terrain de pétanque a été aménagé, idéal pour partager des moments de convivialité en plein air. L'emplacement au calme dans une impasse ainsi que la proximité immédiate des écoles et commerces font de cette maison un bien particulièrement recherché. Mandat 188 Taxe foncière 1232 euros Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw A Consommation gaz 8kgM² B

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510 m²

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Réf : BVMA10000436

299 000 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT MAISON ROSIERES PRES DE TROYES 93 m², 3 CHAMBRES, GARAGE

Bien chez soi immobilier vous présente cette charmante maison mitoyenne (côté garage) d’une superficie de 93 m², idéalement située dans une impasse au calme, construite en 2011 et idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 37 m² composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, un toilette avec lave-mains, est accessible depuis cette grande pièce de vie. À l’étage, vous trouverez, un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et agréables. La salle de bain moderne est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire pour répondre à tous vos besoins. Un second toilette indépendant complète cet étage. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une grande accessible directement depuis la salle à manger, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. Taxe foncière : 889 euros mandat 190 prix de vente : 215000 FAI DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 110€ par an.Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVMA10000435

215 000 €

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Troyes (10000)

T3 de 65m² avec parking privatif

Situé sur l'Avenue des Martyrs de la Résistance, à Troyes, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une entrée spacieuse avec placard, un double salon lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente, ainsi qu’une cuisine séparée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec une cabine de douche moderne, des WC indépendants et de nombreux rangements. L’appartement dispose de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage avec volets électriques, cave privée pour plus de stockage et place de parking privative numérotée pour plus de praticité. Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, l’ascenseur ainsi que le chauffage collectif. Vous bénéficiez ainsi d’un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement est un véritable coup de cœur ! Mandat 186 DPE D   GES D Consommation annuel estimé entre 867 et 1173€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : PDVAP70000433

85 500 €

Coup de coeur

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Sainte-Savine (10300)

À vendre au coeur de Sainte Savine studio de 19m², cave 39 000 euros

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce studio idéalement situé au Cœur de Sainte Savine, au premier étage, il est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle de douche et wc. Concernant la copropriété, celle-ci, compte 6 lots, le montant des charges s'élève à 16,66 € mensuel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros Taxe foncière 289 euros Syndic bénévole Mandat numéro 201 DPE F GES F Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 530 et 760 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVST10000432

39 500 €

Sous-offre

Exclusif

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Sainte-Savine (10300)

À vendre Duplex 76 m², au Cœur de Sainte-Savine, 2 chambres, un...

Découvrez ce magnifique duplex d'une superficie de 76m², idéalement situé au cœur de St Savine, à 6 minutes de la Gare de Troyes, au premier étage d'une propriété calme et bien entretenue, au cœur de Sainte-Savine, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et seulement 6 min de la gare de Troyes.   Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une superficie généreuse de 36 m². Ce niveau offre également un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.   À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bains moderne avec WC complète cet étage.   En plus de ses espaces de vie agréables, ce bien comprend une cave spacieuse de 30 m², idéale pour du rangement supplémentaire. Une place de stationnement privée est également incluse, offrant un confort appréciable en centre-ville.   Ce duplex est une opportunité rare, offrant le charme et la tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! Charges mensuelles: 93,33 € Mandat numéro 185 DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1800 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LLVDU80000429

175 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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