Biens immobiliers à vendre Aube

Troyes (10000)

Troyes À vendre – Appartement superficie 25,62m² au 2 étage, cave...

Situé à Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement d’une superficie de 25,62 m² se trouve au 2 étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche, d’une pièce principale lumineuse avec rangements intégrés, ainsi que d’une cuisine indépendante, pour compléter ce bien une cave, un stationnement Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE 275-E / GES E-58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025 Mandat 289 Prix de vente 55 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 839€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro APPT. F1 N°13 /CAVE N°13/ PARKING N°13

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Réf : BVAP10000701

55 500 €

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Sainte-Savine (10300)

A vendre SAINTE SAVINE, maison 6 pièces de 132m2 - 3 chambres -...

Une maison de caractère où l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade en pierres et briques , cette maison de 132 m² raconte une histoire… celle d’un lieu rénové avec soin, où le charme d’hier s’accorde parfaitement avec une ambiance intérieure moderne et chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante équipée , un cellier discret , puis une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments partagés. Un espace bureau , un espace buaderie (à personnaliser selon vos envies en salle d'eau) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : un pallier avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec WC , parfait pour créer un espace totalement independant. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence… Un studio indépendant , accessible par escalier, avec sa salle d’eau et WC . Idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, pour recevoir, ou pour imaginer un projet locatif type Airbnb , grâce à son entrée séparée . À l’extérieur, un jardin avec dépendance invite aux instants de calme, aux projets et aux saisons qui passent. Garage, cave, chauffage gaz, système de filtration d'eau, DPE D : tout est là pour conjuguer charme et confort au quotidien. Une maison pleine d’âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre… DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € par an) Taxe foncière : 1900 € par an. Prix de vente : 215.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43ou par mail : alexandre@bienchezsoi-immo.com L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 195 et classe CLIMAT : D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : BVMA10000688

215 000 €

Coup de coeur

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Villacerf (10600)

Achat VILLACERF, maison entièrement rénovée de 142m2 - 3 chambres -...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose, une magnifique maison de 142 m², idéalement située sur la commune de VILLACERF (10600). Profitez d’un cadre de vie mélant nature et modernité, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison entièrement rénovée est édifiée sur un terrain clos de 522 m². Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre vous accueille avec sa luminosité généreuse, inondée par la lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement bien pensé et son état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Composé de trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, les deux autres à l'étage disposent de leur espace dressing, pour offrir à toute la famille un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau avec son WC supplémentaire pour encore plus de praticité et de confort. À l’extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente et un espace de stationnement pour plusieur véhicules. Une terrasse en bois y est également aménagé pour des instants de convivialité en plein air, avec un accès direct par la cuisine et la pièce de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 € et 2490 € par an) Taxe foncière : 856 € par an. Prix de vente : 231.000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat : 287. Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43 ou par mail : alexandre@bienchezsoi-immo.com . L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 211 et classe CLIMAT : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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522 m²

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Réf : CAVMA160000687

231 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Achat Troyes proche bouchon appartement 65m² lumineux avec cave

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m2 situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, propre et bien fréquentée. L’immeuble dispose de deux accès par badge avant les communs ainsi que d’un ascenseur. L’entrée, vaste et fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement des vestes et chaussures. Le salon, lumineux et agréable, est distinct de la cuisine, laquelle a été entièrement refaite il y a moins de trois ans. Un coin buanderie vient compléter cet espace indépendant. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de confort. L’appartement est doté de volets électriques Bubendorff sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est collectif et l’eau chaude assurés par un chauffe-eau gaz Saunier Duval de moins d’un an. La fibre optique est disponible, et le bien bénéficie d’un bon DPE en D, sans présence d’amiante. Une cave privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Quelques légers rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser le logement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/162 / GES D/34 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€ au 24/11/2025 Mandat 279 Prix de vente 89 000€ Taxe foncière 1228 Nombre de lot 2 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 18 et 47 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000686

89 000 €

Nouveauté

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Achat Saint-André-les-Vergers maison 110m² sur sous-sol et 700m²...

Située à Saint-André-les-Vergers, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. La cuisine est à créer, vous laissant la liberté d’imaginer un espace à votre image. L’ensemble est à rafraîchir, une belle opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts. À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 35 m² reste à aménager : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale — un véritable atout pour augmenter facilement la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. DPE : D À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin bien exposé, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate des écoles, transports et commodités, cette maison réunit emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d’évolution. Prix de vente 280000 euros Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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700 m²

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Réf : PDVMA70000671

280 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Achat studio rénové 18m2 sainte-savine

Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio refait à neuf constitue une excellente opportunité d’investissement. Vendu loué 350 € hors charges et 70 € de charges mensuelles, il est proposé au prix de 46 500 €. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 €, la rentabilité brute s’élève à 9 %. Le bien est occupé par un locataire en place depuis février 2022, particulièrement sérieux et ponctuel dans ses paiements. Loué en bail meublé, il convient parfaitement à un investissement sous le statut LMNP, ou à un premier achat serein. Le studio se compose d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que d’une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, sécurisée par badge et fermée la nuit. À noter qu’il est également possible d’acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, idéal pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement locatif attractif. Un bien sans travaux, alliant rentabilité et tranquillité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€ au 21/10/2025 Mandat 279 Prix de vente 46 500€ Taxe foncière 330 Nombre de lot 102 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 84 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVST70000668

46 500 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À vendre – Troyes Charmante maison des années 1920 superficie...

Découvrez cette agréable maison d’une superficie de 73,5 m², idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, chaleureuse et pleine de charme ! DPE Consommation : D 169/ GES : D/36Mandat 281Prix de vente 140000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 02/10/2025

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Réf : BRVMA30000666

140 000 €

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Auxon (10130)

A VENDRE AUXON MAISON 167m² 4 chambres, bureau - Garage/ Cave...

Nouveauté chez Bien Chez Soi Immobilier : Maison familiale avec piscine et grand terrain, située sur la commune d' Auxon (10130) Située sur la charmante commune d’Auxon, à 25 min de Troyes et à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports, cette belle maison d'une superficie de 167m² d’habitation vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1444 m², elle propose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, WC séparé, un cellier avec point d’eau, un atelier avec accès direct au garage attenant. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente Les plus : Une cave voûtée pour amateurs de vin ou de rangement authentique Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin Un cadre calme, verdoyant et sécurisé idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au vert. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3270 € et 4470 € par an). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 ( Alexandre COSTUMÉ ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1444 m²

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Réf : CAVMA160000665

244 500 €

Coup de coeur

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Romilly-sur-Seine (10100)

Prix en baisse : A vendre, maison à rénover - 3 chambres, avec...

Située au calme dans une impasse et à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m2 des années 1930 offre un potentiel exeptionnel à exploiter pour un projet de rénovation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine séparée avec un accès au garage. -A l'étage : 3 chambres, 1 wc. - un jardin + garage Atout rare pour un projet d'investissement ou de rendement locatif : la maison dispose de 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de 2 logements locatifs. Le DPE actuel date de Juillet 2022. Toutefoisfois, avec un DPE projeté après travaux, il vous sera possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov, éco-prêt à taux zéro, etc.), réduisant considérablement le coût global du projet. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1669 € et 2259 € par an) Prix de vente : 69.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 . L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 300 et classe CLIMAT : E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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315 m²

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Réf : CAVMA160000661

69 000 €

Prix en baisse

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Marnay-sur-Seine (10400)

Achat Marnay-sur-Seine maison 95m² rénovée 2 chambres jardin 118m²

Exclusivité à Marnay-sur-Seine : Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, alliant caractère et modernité. Idéalement située à seulement 7 km de Nogent-sur-Seine et 13 km de Romilly-sur-Seine, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces bien pensés. D'une surface au sol de 95 m², elle propose 84 m² habitables (Loi Carrez). On pénètre dans le bien par une agréable véranda qui mène directement vers un séjour chaleureux, doté d'une belle cheminée active, et une cuisine ouverte en demi-palier. Un accès à un espace cave complète ce niveau. La répartition des pièces se fait sur trois étages pour une parfaite organisation familiale. Le premier étage est consacré à un espace sanitaire comprenant des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une première chambre, accompagnée d'un palier qui peut aisément servir d'espace bureau. Enfin, le dernier niveau vous réserve une seconde chambre de type suite parentale, spacieuse et accompagnée de sa propre salle d'eau. Le confort est assuré par des volets électriques et un chauffage par radiateurs électriques. Un atout exceptionnel : une grange attenante de 130 m² est incluse dans la vente, offrant un potentiel extraordinaire (projet, extension, stockage). Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour une visite. DPE Consommation : D/181 GES : A/05 Mandat 273 Prix de vente 130 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€ au 20/06/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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118 m²

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Réf : PDVMA70000655

118 000 €

Coup de coeur

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