Biens immobiliers à vendre Aube

Saint-André-les-Vergers (10120)

À Vendre - Appartement 4 pièces - Saint-Andre-Les-Vergers - Cave -...

Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages construit en 1987, cet appartement de 80m2 se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, entourée de verdure. Il se compose de trois chambres dont une avec rangements, d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.   Mandat 246 Prix de vente 128 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation / 148 GES / 28 Numéro de lot : 183 Nombre total de lots : 356 Charges de copropriété : 1720€/an (électricité, eau et ménage des parties communes, entretien de la chaudière, entretien espaces verts, entretien portail électrique, avance sur l'eau froide, ordures ménagères et avance sur travaux divers) Estimation des coûts annueles en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€ au 07/05/2025

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Réf : BRVAP30000593

128 000 €

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Pont-Sainte-Marie (10150)

A vendre - Pont-Sainte-Marie - Maison rénovée 76m² - Jardin...

Bien chez Soi Immobilier vous propose, Dans une impasse calme de Pont-Sainte-Marie, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison indépendante de 1975 offre 76 m² habitables sur un terrain clos et bien entretenu de 658 m². Entièrement rénovée, elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) au style contemporain, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le sous-sol total de 76 m² comprend un bureau d’environ 8 m² avec fenêtre, un grand garage, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Maison fonctionnelle, en très bon état, idéale pour une vie au calme tout en restant proche de la ville. Mandat 245 Prix de vente 210 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE D /241 GES B/7 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ au 05/05/2025

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658 m²

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Réf : BRVMA30000559

210 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

ACHAT HYPER CENTRE TROYES Appartement 2 pièces - 31m² - Dernier...

Situé au cœur de Troyes, rue du Général de Gaulle, à deux pas du marché des Halles, cet appartement de 31m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Installé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Les prestations sont soignées : revêtements modernes, double vitrage, chauffage individuel, et rénovation intégrale de la toiture déjà effectuée. À noter également : les parties communes vont être prochainement rénovées, apportant encore plus de cachet à l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Mandat 244 Prix de vente 99 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE C/176 GES A/5 Numéro de lot : 9 Nombre total de lots : 9 Honoraires charges Vendeurs Charges de copropriété : 123€ trimestrielles (assurance, électricité des communs) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 20/03/2025

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Réf : BRVAP30000555

99 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

À vendre - Hyper-centre -Troyes loft - 62m2 - 3 minutes de la gare

Découvrez ce magnifique loft industriel chic, récemment rénové par un architecte talentueux en 2023. Situé dans l'hyper centre du Bouchon, cet espace unique allie modernité et confort, avec une climatisation pour un cadre de vie agréable. L'isolation phonique et thermique garantit un confort optimal. La cuisine sur mesure est un véritable chef-d'œuvre, équipée de tiroirs à l’anglaise, d'un plan de travail en granit et d'électroménagers Beko, y compris un four à vapeur et une cave à vin pour les amateurs de bonne cuisine et de vin. Une charmante chambre lumineuse sur mezzanine ajoute du caractère à l'ensemble. La salle de bain, quant à elle, est un havre de paix, avec un meuble vasque en bois pétrifié qui ajoute une note naturelle et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie style, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété bénévole en cours et colonne en cours de création pour répartition des charges. Mandat 241 Prix de vente 175 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE C/161 GES A/5 Numéro de lot : 03 Nombres total de lots : 03 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€ au 13/11/2023

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Réf : BRVAP30000543

175 000 €

Nouveauté

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Saint-André-les-Vergers (10120)

ACHAT Saint-André-les-Vergers Maison d'habitation de 92 m², Jardin...

Pavillon traditionnel avec garage accolé d'une surface habitable d'environ 92m2, édifié sur 640m2 de terrain. Il s'agit d'une construction "LE PAVILLON DE CHAMPAGNE" de 1985, composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce de vie de 35m2 avec un accès à la terrasse et au jardin paysagé, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 aménageable en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée, un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une Pompe A Chaleur ( PAC Air/Eau ) qui alimente le système de chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une domotique (commande du portail et portillon) via un visiophone. Pour plus de renseignement et pour programmer une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43 (Alexandre COSTUMÉ). Mandat : N° 236 Prix de vente : 260 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur). Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1390 € par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 135 et classe CLIMAT : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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640 m²

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Réf : CAVMA160000534

260 000 €

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Saint-Germain (10120)

Maison traditionnelle Type 6.

Baisse de prix : Vous recherchez une maison spacieuse qui pourrait accueillir votre famille. Cette maison traditionnelle des années 1970, d'une superficie de 115m2 est idéalement située sur la commune de Saint Germain, dans un environement très calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transport). Edifié sur un terrain de 850m2, arboré et paysagé, cette maison traditionnelle des années 1970, dévoilera tout son plein potentiel après un rafraichissement intérieur et une rénovation énergétique pour plus de confort, aussi elle saura satisfaire vos envies. Au rez-de-chaussé : D'une pièce de vie agréable et chaleureuse donnant l'accès au jardin par une verranda, d'une cuisine séparée et meublée, de 2 chambres avec un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage : le palier dessert une pièce d'eau (cabine de douche et WC), 2 grandes chambres ainsi qu'un espace d'environ 20m2 au sol et isolé, pouvant être aménagé en suite parentale. Le sous-sol total quant à lui permet aisaiment le stationnement d'un véhicule et révèle de nombreuses autres espaces aménagés (chaufferie, buanderie et un laboratoire photo) pour optimiser au mieux tout cet espace qui a été isolé. Niveau confort et performance : Système de chauffage au fioul (cuve souterraine) + cheminée avec foyer ouvert. L'ensemble des menuiseries bois sont en double vitrage ancien. Ne passez pas à côté de cette magnique opportunité! Contactez-moi pour organiser une visite. Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 - alexandre@bienchezsoi-immobilier.com Mandat n° 235 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 350 et classe CLIMAT : G indice 110. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3140 € et 4310 € par an) Taxe foncière : 1730 € par an. Prix de vente : 185.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Honoraires charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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850 m²

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Réf : CAVMA160000529

185 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 700 m², 3 garages...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 700 m², dont 630,98 m² habitables. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 10 251 € Honoraires à la charge du vendeur.

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Réf : BVIM10000528

390 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Appartement 56m2 Troyes 10 min mairie 2 chambres cave et Box

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

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Réf : MOVAP150000523

124 900 €

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Sainte-Savine (10300)

ACHAT SAINTE-SAVINE lumineux rez-de-jardin, d’une surface de 68m²,...

. Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à SAINTE-SAVINE lumineux rez-de-jardin, Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée aménagée, un salon avec parquet et cheminée. Un couloir avec un rangement qui dessert 2 chambres avec cheminée, une salle de douche et un WC indépendant. Pour compléter ce bien un jardin de 110m² exposé plein sud, une cave d’une superficie de 31m² et un box seront un plus. Installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2023, ballon thermodynamique, changement de la porte d’entrée en 2024. Les commerces, marchés et lignes de bus sont à 5 minutes à pied. La gare est accessible en moins d’un quart d’heure de marche. Vous serez également aux portes de la voie verte des Viennes. La Taxe foncière s’élève à 1054€. Concernant la copropriété elle se compose de 7 lots avec syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 300€ (assurance copropriété + électricité communs) Charges de copropriété : Nombres total de lots : 7 Numéro de lot : appartement 01, cave 05, garage 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D 232 GES B 7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1256€ et 1700€ du 13/09/2024 Mandat 226 Prix de vente 175000 Euros fai Honoraires charge Vendeurs

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Réf : BVRE10000520

175 000 €

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Sainte-Savine (10300)

Achat studio 27m2 sans travaux Sainte-Savine

Studio 27m² – Idéal Investissement ou Premier Achat – Sainte-Savine Situé au 87 Rue Jean de la Fontaine à Sainte-Savine , ce studio de 27m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif . Vendu libre de toute occupation , il offre une grande flexibilité : mise en location possible en bail classique ou en courte durée type Airbnb , permettant une rentabilité immédiate . La vente peut inclure du mobilier, hormis canapé et télévision tout le reste peut rester. Le bien se compose d’un coin cuisine équipée , d’un grand salon lumineux , ainsi que d’une vaste salle d’eau avec WC et VMC récente . Les huisseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un confort thermique et phonique optimal. La copropriété est sécurisée par un système d’accès par badge avec des horaires d’ouverture et de fermeture définis. Aucun travaux ne sont à prévoir , offrant ainsi une mise en location immédiate dès l’achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/301 / GES E/60 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€ au 14/11/2023. Mandat 222 Prix de vente 50 000€ Taxe foncière 400€ Nombre de lot 102 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 35 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000514

50 000 €

Nouveauté

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