Biens immobiliers à vendre Aube

Saint-Lyé (10180)

Achat St Lye proche Troyes maison 325m² une dépendance 100 m²...

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 325m² habitables sur un superbe terrain arboré de 4 135 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 63 m², plusieurs chambres confortables, salles d’eau et espaces annexes permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, des espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou logement indépendant. À l’extérieur, le parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un atout rare complète ce bien : une dépendance de 100 m², offrant de multiples possibilités (atelier, garage pour collection de véhicules, espace professionnel, réception, gîte ou aménagement complémentaire). Les points forts : 325 m² habitables Terrain arboré de 4 135 m² Dépendance de 100 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Nombreuses chambres Fort potentiel d’aménagement Cadre calme et verdoyant Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Mandat : 331 Prix de vente : 579000€ Frais Agence Inclus charge vendeur L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 125 et classe CLIMAT :C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3150€ par an au 15/06//2026

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4135 m²

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Réf : BVMA10000807

579 000 €

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Vendeuvre-sur-Barse (10140)

Achat Vendeuvre-sur-Barse (10140) Propriété d'architecte 230m2 et...

Située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe demeure d'architecte de 230 m² (T6) . Très économe, elle bénéficie d'un excellent DPE classé en C . Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 046 m² , elle offre de superbes prestations extérieures dédiées à la détente : piscine, jacuzzi, terrasses et balcon avec vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied de la gare (permettant de rejoindre Troyes en 17 min et Paris en 1h30), cette adresse combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien (écoles, collège, commerces et professionnels de santé accessibles immédiatement). Des volumes généreux et des prestations de confort L'intérieur se distingue par son confort moderne (avec volets roulants électriques installés sur toute la maison ), ses espaces lumineux et sa fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 57 m² chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Côté nuit, une suite parentale confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Étage : L'espace se compose de deux chambres avec rangements, d'un dressing et d'une salle de douche. Vous serez séduit par une pièce cathédrale spectaculaire de 45 m², idéale pour aménager un second salon, une salle de jeux ou une bibliothèque selon vos projets. Le plus : Un sous-sol total, des garages et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution. Une grange en pierre remarquable et un cadre de vie idéal Le grand atout de cette propriété réside également dans ses annexes : une authentique grange en pierre de 230 m² compartimentée (parfaite pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau) ainsi que de magnifiques caves voûtées . Côté loisirs : Une situation géographique idéale entre nature et divertissements, à 15 minutes des activités nautiques des Lacs de la Forêt d'Orient, 10 minutes du parc Nigloland, à proximité immédiate d'un parcours de golf et des prestigieuses caves de Champagne. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances aux airs de propriété du Sud, ce bien unique et performant énergétiquement mérite une visite sans tarder. Mandat : 330 Prix de vente : 385 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 165 et classe CLIMAT :C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3230 € et 4410 € par an au 01/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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2046 m²

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Réf : PDVMA70000803

385 000 €

Coup de coeur

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Saint-Julien-les-Villas (10800)

Maison familiale à vendre de 124m2, 4 chambres, sur un terrain de...

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Cette agréable maison de 124 m² habitable sur sous-sol totale, implantée sur un terrain de 945 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, parfait pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Le confort du rez-de-chaussée comprend également une cuisine fermée avec son accès direct au jardin, deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec un WC, et son couloir avec un espace rangement. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant, offrant à chacun son espace et son confort. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Informations techniques : fenêtres en double vitrage bois, chauffage par chaudière gaz de ville, l'isolation des combles et du sous-sol sont déjà réalisées. Mandat : 324. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100 € et 2900€ par an). Taxe foncière : 2100 € / an. Prix de vente : 250.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 191 et classe CLIMAT : D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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945 m²

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Réf : CAVMA160000802

250 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Terrain constructible de 567m2 en plein coeur de SAINTE SAVINE.

Situé dans une impasse calme et recherchée, ce terrain constructible de 567m2, entièrement clos, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Sainte Savine. A proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et de toutes les commodités, il se trouve également à seulement 18 minutes à pied de la gare de Troyes. La viabilisation est en bordure de terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Un permis de construire a déjà été accordé en 2021 pour la réalisation de deux maisons d'habitation sur la parcelle, offrant une opportunité intéressante pour un projet famillial ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, ce terrain allie tranquillité, praticité et fort potentiel de développement. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 (alexandre@bienchezsoi-immo.com) Mandat : 331 Prix de vente : 95.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : CAVTE160000801

95 000 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT ROSIERES-PRES-TROYES MAISON 123,95m² , 4 CHAMBRES, JARDIN 528 m²

Idéalement située à Rosières-Près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 123,95 m². Elle se compose d’une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, d’un couloir avec espace de rangement, ainsi que de quatre chambres, dont une confortable suite parentale. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 528m², offrant un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les consommations énergétiques. DPE Consommation : A/7 GES : A/5 Mandat 322 Prix de vente 319000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1510€ au 01/01/2026

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Réf : BVMA10000794

319 000 €

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Bouilly (10320)

A VENDRE Bouilly MAISON 208,35m² COMPOSEE DE 4 APPARTEMENTS tous...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à Bouilly 10320, seulement 15 minutes de Troyes, découvrez dans une superbe maison 1930, cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 appartements entièrement aménagés le tout sur un jardin arboré d’une superficie de 738m². D’une superficie de 208,35m², il est composé, d’un a ppartement duplex n°1 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre. Appartement n°2 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre, placard et terrasse. Appartement duplex n°3 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placard et terrasse. Appartement duplex n°4 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placards et terrasse. Revenus locatifs mensuels : 1 855 € Revenus locatifs annuels : 22 260 € Secteur recherché à proximité de Troyes Investissement idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate Cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec des loyers déjà en place et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 299000 euros FAI Honoraires charge Vendeurs Mandat 327 DPE Consommation : D/200 GES : D/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1910€ au 01/01/2017 Taxe foncière 1510euros

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Réf : BVAP10000792

299 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Troyes (10000)

Vente Troyes maison plain-pied 71m2 2 chambres sur 403m2 terrain

Idéalement située, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1976, implantée sur une parcelle close de 403 m². Offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Elle est particulièrement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes âgées en quête de confort et d'accessibilité au quotidien. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'évolution. La maison dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une magnifique pièce de vie moderne et traversante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables orientées côté jardin pour un calme absolu, une salle de bain et un WC séparé. Une arrière-cuisine attenante peut également être ouverte pour récupérer immédiatement de la surface habitable supplémentaire et agrandir votre espace de vie. Le gros point fort de cette maison réside dans ses prestations techniques récentes et de grande qualité. Les fenêtres de la marque Tryba ont été installées il y a seulement quatre ans, le tableau électrique est entièrement neuf et la maison est équipée de volets roulants solaires haut de gamme qui garantissent un excellent confort thermique. Aucun travaux lourds n'est donc à prévoir sur ces postes clés. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels et accueillants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant portail coulissant en fer forgé. La configuration offre un bout de jardin agréable à l'avant ainsi qu'un espace verdoyant à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une longue allée située sur le côté de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'y installer un carport. En résumé, il s'agit d'une maison saine et extrêmement bien entretenue techniquement, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel. DPE Consommation : D/248 GES : B/8 Mandat 322 Prix de vente 149 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€ au 01/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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403 m²

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Réf : PDVMA70000791

149 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Achat Troyes - Maison 115m2 - 3 box de garage - 530m2 terrain

Demeure de caractère du début du XXe siècle à fort potentiel Découvrez cette authentique bâtisse construite en 1900, une ancienne maison de quatre appartements entièrement réhabilitée en une seule propriété d’habitation dans les années 70. Développant une surface habitable de 115 m2, cette maison à l'agencement singulier offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif selon vos projets. L'accès à la propriété s'effectue par un portail d'entrée motorisé ouvrant sur une grande cour pavée. Le confort de stationnement et de stockage est pleinement assuré par trois box de garage fermés, complétés à l'extérieur par trois bûchers et des espaces de rangement pratiques.Sur le plan technique, la maison repose sur une cave totale s'étendant sous l'ensemble de la construction, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont confiés à deux chaudières au gaz de la marque Frisquet, tandis que l'ensemble des fenêtres bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. Le dernier étage de la bâtisse dévoile une partie aménagée, une opportunité idéale pour optimiser la surface existante et créer un espace sur mesure selon vos besoins. Cette propriété solide et idéalement équipée en annexes extérieures représente une belle opportunité pour façonner un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché. Mandat : 325 Prix de vente : 189 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 276 et classe CLIMAT :D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350 € et 3230 € par an au 25/02/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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530 m²

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Réf : PDV70000790

189 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À vendre à Troyes, maison contemporaine de 149m2, 4 chambres,...

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier : Construite en 2023, cette maison contemporaine de 149 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Équipée de pompes à chaleur alimentant les planchers chauffants, le système de climatisation réversible et la piscine extérieure, elles garantissent une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement devant vous, avec une cuisine ultra-moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie et un wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel du quotidien. À l'étage, un palier spacieux laisse place à vos envies d'agencement : bureau, coin lecture ou possibilité de créer une ouverture vers une cinquième chambre. Il dessert trois chambres confortables, un wc secondaire, ainsi qu'une salle de bains moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez le charme et la qualité des matériaux présents aussi sur ce niveau, apportant une touche chaleureuse et harmonieuse à l'ensemble rendant cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Côté extérieur, le terrain de 571 m² entièrement clos, vous offre un bel espace déjà bien aménagé avec sa piscine chauffée (7x4) et une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 21m2, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur TROYES. DPE : A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 567 € et 716 € par an). Taxe foncière : 1764 € / an. Prix de vente : 450.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : A indice 60 et classe CLIMAT : A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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571 m²

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Réf : CAVMA160000787

450 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

À Vendre Centre de Troyes, duplex 76,80 m2, 2 chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Situé en plein cœur de Troyes, à trois minutes de la gare dans la très recherchée rue de Vauluisant, l’une des rues les plus emblématiques et élégantes du centre historique, ce charmant duplex de 76 m² saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. À deux pas du célèbre Hôtel de Vauluisant, devenu musée, et à proximité immédiate de la gare, ce bien bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant histoire, charme et dynamisme du centre-ville. Il est composé au Rez-de-chaussée, entree avec possibilité d’aménager une chambre ou un espace bureau. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une Buanderie. À l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec wc, Suite parentale avec salle de bains privative. N’hésitez pas à contacter l’agence. DPE Consommation : B217/ G7 Mandat 319 Prix de vente 108000€ FAI Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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Réf : BV10000781

108 000 €

Coup de coeur

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