Biens immobiliers à vendre Aube

Romilly-sur-Seine (10100)

Nouveauté : A vendre, maison - 3 chambres, avec garage et jardin de...

Située au calme dans une impasse et à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m2 des années 1930 offre un potentiel exeptionnel à exploiter pour un projet de rénovation. Elle se compose :  - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine séparée avec un accès au garage. -A l'étage : 3 chambres, 1 wc. - un jardin + garage Atout rare pour un projet d'investissement ou de rendement locatif : la maison dispose de 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de 2 logements locatifs. Le DPE actuel date de Juillet 2022. Toutefoisfois, avec un DPE projeté après travaux, il vous sera possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov, éco-prêt à taux zéro, etc.), réduisant considérablement le coût global du projet. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1669 € et 2259 € par an)   Prix de vente : 75.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au  06.50.23.27.43 .   L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 300 et classe CLIMAT : E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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315 m²

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Réf : CAVMA160000661

75 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

A vendre - Maison familiale type 5 - 93 m2 sur un terrain de 311 m2

Opportunité rare à Sainte Savine, maison familiale à fort potentiel. A seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes et du centre historique, découvrez cette maison de caractère des années 1920, idéalement située à SAINTE SAVINE, à proximité immédiate de la voie de promenade des Viennes, des commerces et de toutes les commodités (la Mairie, la place du marché, commerces, écoles, etc.). Spacieuse et pleine de charme, elle se compose de : 4 chambres dont une en rez-de-chuassée, une salle d'eau déjà en place et la possibilité de créer une salle de bains à l'étage, une cuisine séparée, un séjour lumineux prêt à être repensé selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 311 m2 parfaitement exploitable, arboré et agrémenté de trois dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet d'agrandissement). Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur sur mesure, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valoriation (possible de créer 2 logements avec 2 entrées indépendantes). Un projet idéal pour conjuger charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix. DPE : F (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 € et 3630 € par an). Prix de vente : 170.000 € FAI (Fraix d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 327 et classe CLIMAT : F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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311 m²

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Réf : CAVMA160000660

170 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Hyper centre Troyes, appartement de charme 68,25m²

À vendre – Appartement de charme en ultracentre de Troyes Idéalement situé en plein cœur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² en rez-de-chaussée, alliant caractère, authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace se poursuit sur une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’appartement se compose de trois chambres, chacune offrant beaux volumes et cachet, ainsi que de deux salles de bain élégantes, idéales pour le confort du quotidien. Le tout est sublimé par de superbes cheminées anciennes, qui confèrent au lieu une atmosphère unique et raffinée. Un bien atypique, aux prestations rares, mariant charme de l’ancien et qualité des aménagements. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de confort urbain. DPE Consommation : D 210/ GES : B/06 Mandat 274 Prix de vente 118000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 1230 € Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Nombre de lot 19/Lot numéro 18/19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1580€ au 04/08/2025

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Réf : BV10000657

118 000 €

Nouveauté

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Marnay-sur-Seine (10400)

Achat maison rénové 2 chambres 95m2

Exclusivité à Marnay-sur-Seine : Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, alliant caractère et modernité. Idéalement située à seulement 7 km de Nogent-sur-Seine et 13 km de Romilly-sur-Seine, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces bien pensés. D'une surface au sol de 95 m², elle propose 84 m² habitables (Loi Carrez). On pénètre dans le bien par une agréable véranda qui mène directement vers un séjour chaleureux, doté d'une belle cheminée active, et une cuisine ouverte en demi-palier. Un accès à un espace cave complète ce niveau. La répartition des pièces se fait sur trois étages pour une parfaite organisation familiale. Le premier étage est consacré à un espace sanitaire comprenant des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une première chambre, accompagnée d'un palier qui peut aisément servir d'espace bureau. Enfin, le dernier niveau vous réserve une seconde chambre de type suite parentale, spacieuse et accompagnée de sa propre salle d'eau. Le confort est assuré par des volets électriques et un chauffage par radiateurs électriques. Un atout exceptionnel : une grange attenante de 130 m² est incluse dans la vente, offrant un potentiel extraordinaire (projet, extension, stockage). Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour une visite. DPE Consommation : D/181 GES : A/05 Mandat 273 Prix de vente 130 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€ au 20/06/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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118 m²

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Réf : PDVMA70000655

130 000 €

Coup de coeur

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Sainte-Savine (10300)

A VENDRE Sainte-Savine Maison 1930, 106m², 3 chambres, atelier,...

À Sainte-Savine, dans une rue calme et très prisée, venez découvrir cette maison des années 30 pleine de charme et au fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 236 m². Vous profiterez d’une petite cour à l’avant et d’un agréable jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour partager des moments en extérieur en toute intimité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, d’une grande cuisine séparée, ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres de 15 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. De nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien rare sur le secteur : un atelier attenant de 18 m², un grenier de rangement de 10 m² ainsi qu’une grande cave isolée de 31 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les diagnostics gaz et électricité sont parfaitement conformes, sans aucune anomalie, ce qui est très rare pour ce type de construction. Une partie des volets est déjà motorisée, certains étant même solaires. La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage seront à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà de bases solides et d’un emplacement privilégié. C’est le bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un agréable jardin dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Savine. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 209 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3760€ au 13/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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236 m²

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Réf : PDVMA70000651

209 000 €

Nouveauté

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Noës-près-Troyes (10420)

À Vendre - maison 91m²- sous-sol total - 2 chambres - jardin 580m²...

Située aux Noës-près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, cette maison d’environ 91 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un espace dressing/rangement indépendant et une salle d’eau. Le sous-sol d’environ 50 m² comprend une chaufferie, une cave et un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 480 m², d’une terrasse, ainsi que d’un garage indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison, idéalement située dans un secteur calme et recherché, présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Mandat 268 DPE : Consommation : D/185 Ges : D/40 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€ au 28/07/2025 Prix de vente 190 000€ FAI Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

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580 m²

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Réf : BRVMA30000649

190 000 €

Sous-offre

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Les Grandes-Chapelles (10170)

Maison de plain-pied de 80 m2, lumineuse et confortable sur un...

Nouvauté dans votre agence Bien Chez Soi Immobilier: Sur la commune, Les GRANDES CHAPELLES (10170), cette belle maison de 2010 de 80 m² + garage a tout pour plaire : pratique, lumineuse et prête à accueillir votre vie de famille ou votre projet personnel ! Ce qu’on aime : Grand espace d’entrée Salon-séjour chaleureux et lumineux, avec poêle à bois pour les soirées cocooning Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée 3 chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou invités Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Côté pratique : Tout est de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Garage attenant. Terrain de 747 m² : un bel extérieur avec terrasse carrelée et jardin clos piscinable pour profiter des beaux jours. Une cave aménagée sous la terrasse, parfaite pour le stockage ou une petite cave à vin. Les finitions (enduits extérieurs du muret, portail et portillon) seront réalisées avant la vente : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Taxe foncière : 504€ par an. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1810 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 227 et classe CLIMAT : B indice 7 Mandat : 267 Prix de vente : 159.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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747 m²

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Réf : CAVMA160000640

159 500 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

TROYES secteur Charles Delaunay Studio meublé 29m2

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre, cet appartement vendu entièrement meublé bénéficie d’une localisation exceptionnelle, Rue Charles Delaunay, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes. Situé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble de 12 lots, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Classé en DPE D, il constitue un bien fiable et attractif pour un projet immobilier serein. L’appartement se compose d’une grande pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte, incluant également un lave-linge, un aménagement particulièrement apprécié des locataires. Vous profiterez en complément d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est envisagé. Les charges de copropriété restent faibles, seulement 40 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 520 €, ce qui renforce l’attractivité du bien pour un investisseur. Ce logement combine donc emplacement recherché, fonctionnalité et rentabilité. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/215 / GES A/06 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€ au 06/02/2025 Mandat 271 Prix de vente 62 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 520€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 22 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDV70000637

62 000 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

À vendre - Maison 151m2 - 5 chambres - jardin de 641m2 -...

Située dans un secteur calme et recherché de Rosières, cette maison neuve de plain-pied, actuellement en fin de construction, offrira 151 m² habitables sur un terrain piscinable de 641 m², avec une agréable exposition Sud-Est. Elle proposera une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, pensée autour d’un îlot central pour plus de confort et de convivialité. L’espace nuit comprendra cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complèteront l’agencement. Vous profiterez également d’un cellier, d’une buanderie fonctionnelle et d’un spacieux garage de 23 m², entièrement carrelé et accessible depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, une terrasse carrelée offrira un bel espace de détente, avec la possibilité d’y aménager une piscine selon vos envies. La maison sera dotée de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, carrelage dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, spots encastrés dans l’entrée, le couloir et la cuisine. Ce bien neuf bénéficie de la garantie décennale et d’une assurance dommage ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire à ses futurs propriétaires. Ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille paisible à Rosières. Mandat 266 DPE : Consommation : A Ges : A Prix de vente 448 000€ FAI Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

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641 m²

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Réf : BRVMA30000636

448 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À vendre Hyper-Centre à Troyes Appartement de luxe 128m2- Terrasse...

Cette appartement de luxe de caractère, datant de 1873 et entièrement rénovée, allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mairie et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de la ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité. À l’étage, un pallier aménagé en bureau avec rangements mène à deux belles chambres, dont l’une dispose d’un plafond cathédrale, ainsi qu’à une salle de bain au style industriel, sobre et raffiné. L’intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions soignées. L’escalier en acier brut, le parquet en chêne massif et le poêle à bois en fonte participent à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et accueillant. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Bordée de verdure et abritée par une pergola, elle donne sur un parc privé classé, offrant une vue imprenable et une sensation de déconnexion totale. Cet espace, propice à la détente ou aux réceptions en toute intimité, renforce le caractère unique de la maison Deux places de stationnement privées et sécurisées viennent compléter ce bien d’exception, rare sur le marché troyen. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un lieu de vie hors du commun, mêlant histoire, confort et sérénité. Bien Chez Soi Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure aux prestations rares. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur de Troyes. Mandat 264 Prix de vente 417000€ FAI Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : 103 GES : 4 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€.

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Réf : BRVDU30000634

417 000 €

Coup de coeur

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