Biens immobiliers à vendre Aube

Verrières (10390)

À Vendre - Verrières - Maison 50,75m2 - Terrain 180m2

Située dans un quartier paisible de Verrières, cette adorable maison construite en 1993 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable de 50,75 m² (environ 80 m² au sol) sur un terrain arboré et intimiste de 180 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. Une salle d’eau soignée, des WC séparés et un espace de rangement complètent cet espace confortable.   À l’étage, deux chambres mansardées au charme authentique vous accueillent dans une atmosphère douce et reposante, idéales pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou un bureau.   Côté extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été, d’un jardin cosy, facile à entretenir, et d’une place de stationnement privée sur le terrain. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à vivre, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Mandat 261 Prix de vente 149 000€ Honoraires charges vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : E/362 GES : C/11 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€ au 11/06/2025

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180 m²

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Réf : BRVMA30000626

145 000 €

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Troyes (10000)

A vendre Troyes, deux minutes de la gare Appartement 55m², 2...

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 105 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000625

99 000 €

Nouveauté

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Aubeterre (10150)

À Vendre - Aubeterre - 88m2 - Terrain de 757m2

Située à Aubeterre, à seulement 20 minutes de Troyes, cette maison de 88 m², construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle repose sur un terrain clos de 757 m², équipé d’un portail électrique, avec la possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un salon lumineux. À côté de la cuisine, un couloir dessert une terrasse et un jardin spacieux, parfaits pour les moments en extérieur. De l’autre côté, se trouve une salle de bain moderne avec meuble double vasque. La chambre du rez-de-chaussée, d’une surface de 12,42 m², dispose d’un dressing attenant pour plus de confort. L’escalier, situé dans la pièce principale, mène à l’étage. Le long de cet escalier, des placards intégrés offrent des rangements supplémentaires pratiques. À l’étage, une mezzanine distribue deux belles chambres sous combles : l’une de 19,68 m² et l’autre de 15,99 m² au sol, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin détente, potager, espace jeux, le tout dans un cadre verdoyant et calme. Cette maison prête à vivre séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa proximité immédiate de la ville. Mandat 258 Prix de vente 161000€ Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : D/229  GES : B/7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€ au 03/02/2025

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757 m²

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Réf : BRVMA30000616

161 000 €

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Charmont-sous-Barbuise (10150)

Achat maison 4 chambres 204m2 sur 1370m2 terrain

Située à Charmont-sous-Barbuise, à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, cette maison d’habitation entièrement rénovée développe une surface de 204 m² au sol, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 370 m², accessible par un portail motorisé. La maison a été entièrement refaite du sol au plafond en 2024/2025 avec des matériaux de qualité. La toiture est neuve, couverte en tuiles Huguenot, et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux équipé d’un poêle à bois récent avec bûcher intérieur, une cuisine Envia installée il y a 3 ans, une buanderie, un WC séparé, une cave, ainsi qu’une pièce avec arrivées d’eau permettant de créer une suite parentale (placo posé, arrivée d'eau pour douche à l’italienne et baignoire déjà présentes). Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre complètent l’ensemble. La propriété est équipée d’une fosse septique, classée en DPE B, et dispose d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres, idéal pour le remplissage de la piscine, l’entretien du jardin ou le lavage de véhicules. Un grand hangar/grange de 200 m² sur la parcelle ainsi qu'une serre de culture offrent un potentiel complémentaire rare pour un projet artisanal, agricole ou de stockage. Ce bien combine prestations de qualité, rénovation récente et cadre de vie paisible à proximité directe de Troyes. DPE Consommation : B/109 GES : A/03 Mandat 257 Prix de vente 279 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ au 26/02/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1370 m²

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Réf : PDV70000611

279 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Achat appartement 95m2 T4 vue cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 144€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

148 000 €

Coup de coeur

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Rumilly-lès-Vaudes (10260)

À Vendre, Rumilly-les-Vaudes, Maison plain-pied 77m2, jardin 1245m2

Située à Rumilly-lès-Vaudes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 1 245 m², à seulement 30 minutes de Troyes. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et offre un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est également aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos envies. Le bien bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis : d’un côté, une vue dégagée sur les champs, et de l’autre, la route de Chaource, assurant un accès facile tout en conservant une certaine intimité. Le terrain, entièrement privatif, présente un beau potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou encore l’installation d’une piscine. L’intérieur comme l’extérieur offrent de nombreuses possibilités d’évolution. Cette maison, alliant calme rural, potentiel d’agrandissement et accessibilité, représente une opportunité rare sur le secteur de Rumilly-lès-Vaudes. Mandat 250 Prix de vente 194 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/203  GES : E/57 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€ au 09/10/2023

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1245 m²

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Réf : BRVMA30000606

194 000 €

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Troyes (10000)

A vendre TROYES Quartier Saint MARTIN - Maison de charme 118m2, 4...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente dans le quartier prisé de Saint Martin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique de Troyes, ce bien rare de 118m2 vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée lumineuse avec un espce de rangement astucieux. - Un salon/séjour baigné de lumière naturelle et chaleureux. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. - Un WC séparé. - Une chambre confortable avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage : - Un large couloir, dessert 3 belles chambres, dont une avec sa terrasse privative. - Une salle de bains pleine de potentiel (Cabine de douche et baignoire). - Un second WC indépendant. En sous-soul complet, vous bénéficierez : - D'un espace de stationnement - D'une buanderie spatieuse. - D'un espace de stockage (cave à vin, cellier, etc.) A l'exterieur : - Un jardin arboré et intimiste de 376 m², fleuri et soigneusement entretenu, vous invite à la détente, aux repas en plein air ou à la rêverie dans un cadre verdoyant et serein. Taxe foncière :1994 € par an. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 € et 2620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 245 et classe CLIMAT : D indice 40 Mandat : 249 Prix de vente : 297.800 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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376 m²

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Réf : CAVMA160000605

297 800 €

Prix en baisse

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Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Achat maison 176m2 4 chambres 900m2 de terrain

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Construite en 1982 et agrandie en 2016, elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle repose sur un terrain de 900 m² qui entoure entièrement la maison, accessible par un grand portail. Une belle terrasse en bois de 28 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70 m² composé d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salle à manger. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d’eau viennent offrir un espace nuit confortable. Un sous-sol total, équipé d’une porte de garage motorisée, apporte de belles capacités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, alimentant un chauffage au sol et des radiateurs. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Classée C au DPE, elle assure une consommation énergétique maîtrisée. Raccordée en fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur DPE Consommation : C/130 GES : A/04 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ au 18/02/2025 Mandat 252 Prix de vente 270 000€ FAI. Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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900 m²

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Réf : PDV70000604

270 000 €

Coup de coeur

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Pont-Sainte-Marie (10150)

Achat Maison plain pied T6 pour 1600m2 terrain

L’agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, située sur un terrain de 1600 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, voies rapides et d’un parc de promenade. Dès l’entrée, un portail s’ouvre sur une belle parcelle arborée avec plusieurs arbres fruitiers. Le terrain dispose également d’un grand garage de 20 m², d’un cabanon de jardin en dur pour le rangement extérieur, d’un bûcher et d’un espace encore constructible représentant près de la moitié de la surface totale, idéal pour un projet d’agrandissement ou une construction annexe. La maison se compose d’un double salon spacieux de 45 m² avec cheminée bois, d’un coin séjour convivial, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage central via une chaudière au fioul régulièrement entretenue, des menuiseries en double vitrage avec volets bois, et un excellent état général de l’ensemble. Un puits alimente toute l’eau froide de la maison, l’arrosage automatique du terrain et le remplissage de la piscine, ce qui représente un avantage économique important. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine creusée de 10 mètres de diamètre, équipée d’un système de pompe fonctionnel, idéale pour les journées d’été en famille. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et de potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Bien Chez Soi Immobilier. Mandat 251 Prix de vente 290 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/209 GES : E/61 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4560€ au 15/04/2025   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1600 m²

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Réf : PDV70000603

290 000 €

Sous-offre

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Troyes (10000)

À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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365 m²

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Réf : CAVMA160000601

198 500 €

Nouveauté

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