Biens immobiliers à vendre Aube

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

ACHAT MAISON SAINT-PARRES-AUX-TERTRES 139 m², 4 CHAMBRES JARDIN 524m²

Bien Chez Soi Immobilier Vous Propose Une Maison Idéalement, Située A Saint-Parres-Aux-Tertres, Dans Un Environnement Calme, Familial, A Seulement 12 Minutes Du Centre-Ville De Troyes , Découvrez Cette Magnifique Maison De Plain-Pied Construite En 2021, d'une superficie de 139m², Alliant Modernité, Confort Et Prestations De Qualité. Composée D’une Entrée Avec Placard, Une Chambre, Une Salle De Bain, Une Vaste Pièce De Vie D’environ 50 M², Baignée De Lumière, Avec Une Cuisine Ouverte Moderne Et Entièrement Equipée, Idéale Pour Partager Des Moments Conviviaux. Un Cellier Pratique Et Discret Complète Cet Espace, De 3 Belles Chambres, Dont Une Spacieuse Suite Parentale Avec Salle D’eau Privative Elégante Et Dressing Fonctionnel.A L’extérieur, Profitez D’un Jardin Clos, Soigneusement Aménagé Et Verdoyant, Accessible Via Un Portail Automatique Coulissant. Le Garage Dispose Également D’une Porte Motorisée, Apportant Un Confort Supplémentaire Au Quotidien. DPE Consommation : B/071 GES : C/12 Consommation annuelle 1200 € et 1440 € Mandat 318 Prix de vente 322 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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524 m²

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Réf : BVMA10000779

322 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

A VENDRE Appartement de 43.12m², terrasse, deux stationnements,...

Dans une maison divisée en deux appartements, située à Troyes, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d’une superficie de 43,12 m². Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, une cave un véritable atout au quotidien, le tout sur une parcelle de 101m² de partie privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 97 000 €. L'impôt foncier est de 500 € sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/267 / GES E/58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€ au 16/03/2026 Mandat 317 Prix de vente 97 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro / 1 -3 - 5 -8 Nombre de lot 8

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Réf : BVAP10000775

97 000 €

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Troyes (10000)

Achat Troyes Loft avec jardin extérieur privatif en duplex 2011 de...

Découvrez ce duplex type loft construit en 2011, offrant une surface de 58 m² Carrez et 69 m² au sol, pensé pour allier confort de vie et optimisation des espaces. Dès l’entrée, accessible directement par un jardin privatif entièrement clos de 25 m², vous profitez d’un cadre agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente comme pour valoriser un usage locatif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie et des WC séparés, apportant praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Ce bien bénéficie d’équipements recherchés, notamment une climatisation réversible par pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu’une isolation intérieure déjà réalisée. Les charges de copropriété restent faibles, à seulement 62 euros par mois. Deux places de stationnement privatives et sécurisées par badge viennent compléter l’ensemble, un véritable atout. Ce duplex représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, grâce à son agencement et son extérieur, que pour un investissement locatif, avec une configuration et des prestations particulièrement attractives sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/187 / GES A/5 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ au 29/09/2021 Prix de vente 134 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 2 - 6 - 7 Nombre de lot 3 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000769

134 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

ACHAT TROYES MAISON 173m², 4 Chambres, jardin 1002m² box et...

Idéalement située à Troyes, cette maison spacieuse de 173,7 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son beau terrain de 1000,2 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un superbe jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’un toilette indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain avec douche indépendante. À l’extérieur, le terrain généreux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en famille ou entre amis. Un box ainsi qu’une place de stationnement indépendante viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec les commodités. Informations énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) mandat 312 prix de vente 337000 euros honoraire charge vendeur

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972 m²

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Réf : BVMA10000768

337 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A Vendre TROYES CENTRE Immeuble de rapport 7 appartements meublés

Bien chez Soi vous présente en exclusisvité, Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Troyes, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur. - Immeuble vendu entièrement meublé - Libre de toute occupation – mise en location immédiate 7 compteurs – gestion simplifiée et optimisée Superficies : 26,61m2 17,01m2 23,03m2 26,59m2 22,32 m2 30,47m2 38,80m2 Combles 65 m² à amenager offrant un fort potentiel de valorisation - Parties communes avec espace détente Prix de vente : 483 000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur) DPE Consommation : D/287 - GES : B/8 Consommation annuelle 2820 € et 3960 € Mandat de vente : 310 Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, avec possibilité d’optimisation supplémentaire. Rentabilité immédiate – Aucun travaux obligatoires – Vous n’avez plus qu’à installer vos locataires

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Réf : BVIM10000749

483 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

ACHAT Troyes APPARTMENT 69,10m² deux chambres, terrasse 11m², cave

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 69,10 m², offrant de beaux volumes il est composé d' Une entrée desservant les différentes pièces, Un séjour lumineux de 20,37 m², parfait pour vos moments de détente, Une cuisine séparée de 7,80 m², pratique et fonctionnelle, Deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 14,91 m², Une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. A Proximité immédiate du centre et des commodités, vous compléter ce bien une cave de 6 m². Copropriété : Nombre de lots : 34 Charges : 308 € / mois Performance énergétique : DPE : E (278 kWh/m²/an) GES : D (47 kg CO/m²/an) Cout annuel 1600 à 2200 euros Mandat : 309 Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Réf : BVAP10000746

79 000 €

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Coclois (10240)

A VENDRE COCLOIS Maison 91m² 3chambres sous sol total 110 m² jardin...

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d’une superficie de 91 m², située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m², doté d’une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m² entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n’attend plus que vous. Une visite s’impose. Fosse septique refaite en Mars 2026 Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! DPE Consommation : D/243 GES : B/7 Consommation annuelle 1700 € et 2340 € Mandat 308 Prix de vente 185 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2740€

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1065 m²

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Réf : BVMA10000742

185 000 €

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Rosières-près-Troyes (10430)

Achat Rosières-Près-Troyes Maison 126m², 3chambres garage, jardin...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose ce Charmant pavillon familial aux portes de Troyes. Idéalement située à Rosières-près-Troyes, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison individuelle de type pavillon vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre de Troyes et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 126m² habitable, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse d’environ 43m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10m². Une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un dégagement avec placard ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant, une penderie et un dégagement desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Implantée sur une agréable parcelle d’environ 690 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou aménager un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage d’environ 17 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située au sein du lotissement, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE C/134 / GES D/31 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1500€ au 10/03/2011 Mandat 305 Prix de vente 325 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 1116euros.

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669 m²

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Réf : BRVMA30000736

325 000 €

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Sainte-Savine (10300)

Achat sainte-savine T2 rénové 46m2

Situé sur la commune recherchée de Sainte-Savine , cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon séjour agréable. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace et de confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique. Les diagnostics sont excellents, sans aucune anomalie électrique. L’isolation a été renforcée, permettant d’obtenir de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 180 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité ainsi que l’entretien des parties communes et des extérieurs. La copropriété est actuellement en cours de travaux afin de supprimer le système d’électricité commune et de repasser en compteurs individuels, ce qui permettra de réduire significativement les charges à l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/176 / GES B/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ au 10/03/2026 Mandat 303 Prix de vente 89 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 113 - 114 Nombre de lot 102 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000729

89 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Sainte-Savine Achat studio 19m2 vendu loué rénové

Idéal pour investisseur, ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est vendu meublé avec locataire en place , offrant une rentabilité immédiate . Le bien se compose d’un séjour lumineux , d’une grande kitchenette fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . L’appartement a récemment été remis à neuf , permettant une exploitation locative sans travaux à prévoir. Actuellement loué 450 € charges comprises , le logement est occupé par un locataire discret et sérieux , sans aucun incident de paiement, garantissant une gestion locative sereine. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux , récemment créée, le bien bénéficie de charges très faibles . La copropriété est pour le moment gérée par un syndic bénévole , limitant encore les frais. Côté diagnostics et confort : - DPE classé C , excellent pour la pérennité locative - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée Un investissement clé en main, sans travaux, dans une copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/182 / GES A/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ au 22/01/2026 Mandat 301 Prix de vente 59 000€ Taxe foncière 360€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 01 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000727

59 000 €

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