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Saint-André-les-Vergers (10120)

Achat Saint-André-les-Vergers maison 110m² sur sous-sol et 700m²...

À Saint-André-les-Vergers , découvrez cette maison spacieuse de 5 pièces qui séduira les familles en quête d’un cadre de vie calme et pratique. Avec 110 m² habitables et un sous-sol total , elle offre un beau potentiel et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un séjour lumineux , d’une entrée accueillante , de trois chambres , d’une salle de bains et d’une salle d’eau . La cuisine reste à installer , laissant libre cours à vos envies d’agencement. La maison est à rafraîchir , une belle occasion de la repenser selon votre style . À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 35 m² est à aménager selon vos besoins — chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale — de quoi agrandir la surface habitable facilement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel . Le DPE est classé D . Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin bien exposé , parfaits pour les moments de détente. Le quartier est paisible et familial , à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien . Cette maison combine emplacement recherché , volume généreux et beau potentiel d’évolution — un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Superficie terrain en m² 700 m²
Réf : PDVMA70000671
315 000 €
Nouveauté
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Troyes (10000)

A Vendre au cœur du bouchon de Champagne Troyes maison d'exception...

Une demeure secrète au cœur du bouchon de Champagne, Il est des lieux qui semblent protégés du temps, des maisons dont les murs racontent une histoire, et où chaque pierre semble avoir conservé la mémoire d’un art de vivre. Derrière une façade discrète, à deux pas du marché et du cœur battant du centre historique de Troyes, se cache une maison d’exception, véritable refuge de charme pour ceux qui recherchent l’authenticité et la sérénité. Le charme de l’ancien, sublimé par l’élégance du présent. Dès l’entrée, la magie opère. Les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, où cheminée fonctionnelle, poutres apparentes et matériaux nobles créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine subtile alliance de convivialité et de fonctionnalité, s’ouvre sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysager, véritable prolongement naturel de la maison, où le temps semble suspendu. Un étage dédié à l’intimité et au confort, Le palier spacieux, délicatement aménagé en espace bureau, distribue une suite parentale élégante et lumineuse, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée mêlant baignoire et douche. Trois chambres apaisantes, dont deux avec salles d’eau privatives, offrent à chacun un cocon de tranquillité. Une buanderie discrète, un toilette indépendant et un second dressing complètent cet étage pensé pour le bien-être quotidien. L’étage supérieur, promesse de liberté et d’inspiration, Sous la belle charpente d’origine, le deuxième étage déploie un vaste espace aux multiples possibles. Une pièce déjà équipée pour un futur espace bains, trois autres volumes prêts à accueillir chambres supplémentaires, salon privé, atelier d’artiste ou salle de jeux. Un grenier vient parfaire ce niveau au potentiel rare. Un écrin de verdure au cœur de la ville, À l’extérieur, le jardin bucolique s’épanouit dans une harmonie de textures et de couleurs. Les massifs fleuris, les arbustes taillés avec soin et les plantes méditerranéennes composent une ambiance paisible, idéale pour les longues soirées d’été. La terrasse orientée sud-ouest invite à la détente et aux déjeuners ensoleillés. Deux dépendances pleines de charme, l’une de 45 m² au sol avec grenier, l’autre de 16 m² sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement — atelier, bureau indépendant, gîte, ou espace bien-être. Un lieu rare, pour les amoureux du patrimoine et de la discrétion. Entre caractère ancien et élégance contemporaine, cette demeure incarne l’équilibre parfait entre intimité, authenticité et confort. Un havre de paix caché au cœur de la ville, où l’on savoure le luxe discret d’une vie à l’abri des regards. DPE Consommation : D 154/ GES : D/33 Mandat 282 Prix de vente 650000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 3520 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€ au 11/01/2024
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 443 m²
Réf : BVMA10000670
650 000 €
Coup de coeur
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Sainte-Savine (10300)

Achat sainte-savine deux studios rénovés

Découvrez ce duo de studios entièrement rénovés en 2025, idéalement situés au 87 rue Jean de La Fontaine, d'une surface de 13m2 chacun avec bonne isolation. En rez-de-chaussée, chacun dispose de son propre accès et d’un petit coin terrasse, offrant charme et praticité. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est facile et accessible, un vrai plus pour vos futurs locataires. Ces biens sont prêts à générer de la rentabilité immédiate : location longue durée ou courte durée type Airbnb, à vous de choisir la stratégie la plus adaptée. Avec un petit budget, c’est l’occasion parfaite de réaliser un premier investissement ou d’étoffer un parc immobilier avec des biens refaits à neuf et sans travaux à prévoir. Un placement sûr, attractif et rentable, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025 Mandat 262 Prix de vente 66 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 400€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 25 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 2
Réf : PDVST70000667
66 000 €
Nouveauté
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Troyes (10000)

À vendre – Troyes Charmante maison des années 1920 superficie...

Découvrez cette agréable maison d’une superficie de 73,5 m², idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, chaleureuse et pleine de charme ! DPE Consommation : D 169/ GES : D/36 Mandat 281 Prix de vente 149000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 02/10/2025
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Réf : BRVMA30000666
149 000 €
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Auxon (10130)

A VENDRE AUXON MAISON 167m² 4 chambres, bureau - Garage/ Cave...

Nouveauté chez Bien Chez Soi Immobilier : Maison familiale avec piscine et grand terrain, située sur la commune d' Auxon (10130) Située sur la charmante commune d’Auxon, à 25 min de Troyes et à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports, cette belle maison d'une superficie de 167m² d’habitation vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1444 m², elle propose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, WC séparé, un cellier avec point d’eau, un atelier avec accès direct au garage attenant. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente Les plus : Une cave voûtée pour amateurs de vin ou de rangement authentique Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin Un cadre calme, verdoyant et sécurisé idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au vert. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3270 € et 4470 € par an). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 ( Alexandre COSTUMÉ ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 1444 m²
Réf : CAVMA160000665
244 500 €
Coup de coeur
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Romilly-sur-Seine (10100)

Nouveauté : A vendre, maison - 3 chambres, avec garage et jardin de...

Située au calme dans une impasse et à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m2 des années 1930 offre un potentiel exeptionnel à exploiter pour un projet de rénovation. Elle se compose :  - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine séparée avec un accès au garage. -A l'étage : 3 chambres, 1 wc. - un jardin + garage Atout rare pour un projet d'investissement ou de rendement locatif : la maison dispose de 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de 2 logements locatifs. Le DPE actuel date de Juillet 2022. Toutefoisfois, avec un DPE projeté après travaux, il vous sera possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov, éco-prêt à taux zéro, etc.), réduisant considérablement le coût global du projet. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1669 € et 2259 € par an)   Prix de vente : 75.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au  06.50.23.27.43 .   L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 300 et classe CLIMAT : E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 315 m²
Réf : CAVMA160000661
75 000 €
Nouveauté
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Sainte-Savine (10300)

Sainte-Savine A vendre - Maison familiale 4 chambres - 93 m2 sur...

Opportunité rare à Sainte Savine, maison familiale à fort potentiel. A seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes et du centre historique, découvrez cette maison de caractère des années 1920, idéalement située à SAINTE SAVINE, à proximité immédiate de la voie de promenade des Viennes, des commerces et de toutes les commodités (la Mairie, la place du marché, commerces, écoles, etc.). Spacieuse et pleine de charme, elle se compose de : 4 chambres dont une en rez-de-chuassée, une salle d'eau déjà en place et la possibilité de créer une salle de bains à l'étage, une cuisine séparée, un séjour lumineux prêt à être repensé selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 311 m2 parfaitement exploitable, arboré et agrémenté de trois dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet d'agrandissement). Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur sur mesure, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valoriation (possible de créer 2 logements avec 2 entrées indépendantes). Un projet idéal pour conjuger charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix. DPE : F (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 € et 3630 € par an). Prix de vente : 159500 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 327 et classe CLIMAT : F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 311 m²
Réf : CAVMA160000660
159 500 €
Nouveauté
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Troyes (10000)

Hyper centre Troyes, appartement de charme 68,25m²

À vendre – Appartement de charme en ultracentre de Troyes Idéalement situé en plein cœur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² en rez-de-chaussée, alliant caractère, authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace se poursuit sur une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’appartement se compose de trois chambres, chacune offrant beaux volumes et cachet, ainsi que de deux salles de bain élégantes, idéales pour le confort du quotidien. Le tout est sublimé par de superbes cheminées anciennes, qui confèrent au lieu une atmosphère unique et raffinée. Un bien atypique, aux prestations rares, mariant charme de l’ancien et qualité des aménagements. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de confort urbain. DPE Consommation : D 210/ GES : B/06 Mandat 274 Prix de vente 118000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 1230 € Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Nombre de lot 19/Lot numéro 18/19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1580€ au 04/08/2025
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Réf : BV10000657
118 000 €
Nouveauté
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Marnay-sur-Seine (10400)

Achat Marnay-sur-Seine maison 95m² rénovée 2 chambres jardin 118m²

Exclusivité à Marnay-sur-Seine : Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, alliant caractère et modernité. Idéalement située à seulement 7 km de Nogent-sur-Seine et 13 km de Romilly-sur-Seine, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces bien pensés. D'une surface au sol de 95 m², elle propose 84 m² habitables (Loi Carrez). On pénètre dans le bien par une agréable véranda qui mène directement vers un séjour chaleureux, doté d'une belle cheminée active, et une cuisine ouverte en demi-palier. Un accès à un espace cave complète ce niveau. La répartition des pièces se fait sur trois étages pour une parfaite organisation familiale. Le premier étage est consacré à un espace sanitaire comprenant des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une première chambre, accompagnée d'un palier qui peut aisément servir d'espace bureau. Enfin, le dernier niveau vous réserve une seconde chambre de type suite parentale, spacieuse et accompagnée de sa propre salle d'eau. Le confort est assuré par des volets électriques et un chauffage par radiateurs électriques. Un atout exceptionnel : une grange attenante de 130 m² est incluse dans la vente, offrant un potentiel extraordinaire (projet, extension, stockage). Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour une visite. DPE Consommation : D/181 GES : A/05 Mandat 273 Prix de vente 130 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€ au 20/06/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 2
Superficie terrain en m² 118 m²
Réf : PDVMA70000655
118 000 €
Coup de coeur
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Sainte-Savine (10300)

A VENDRE Sainte-Savine Maison 1930, 106m², 3 chambres, atelier,...

À Sainte-Savine, dans une rue calme et très prisée, venez découvrir cette maison des années 30 pleine de charme et au fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 236 m². Vous profiterez d’une petite cour à l’avant et d’un agréable jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour partager des moments en extérieur en toute intimité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, d’une grande cuisine séparée, ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres de 15 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. De nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien rare sur le secteur : un atelier attenant de 18 m², un grenier de rangement de 10 m² ainsi qu’une grande cave isolée de 31 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les diagnostics gaz et électricité sont parfaitement conformes, sans aucune anomalie, ce qui est très rare pour ce type de construction. Une partie des volets est déjà motorisée, certains étant même solaires. La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage seront à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà de bases solides et d’un emplacement privilégié. C’est le bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un agréable jardin dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Savine. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 209 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3760€ au 13/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 236 m²
Réf : PDVMA70000651
199 000 €
Prix en baisse
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