Biens immobiliers à vendre Aube

Sainte-Savine (10300)

À VENDRE : Maison au cœur de Sainte-Savine – Charme et confort 135...

Située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, cette maison de caractère est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec un jardin sans vis-à-vis et une belle superficie de 372 m², elle saura vous séduire. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Un salon lumineuse avec chemînée et parquet idéale pour vos moments en famille • Une salle à manger • Une cuisine indépendante et fonctionnelle. • À l’étage : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. • Une salle de douche moderne. • Extérieur : • Un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de convivialité. Les plus : • Emplacement central, proche des écoles, commerces et transports. • Calme et intimité grâce au jardin sans vis-à-vis. • Maison fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Sainte-Savine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les performances énergétiques DPE C/130 GES C/27 Mandat 220 Taxe foncière 1418 euros Prix de vente 314 000 euros Honoraires charges vendeurs

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372 m²

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Réf : BJVMA140000496

314 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

ACHAT TROYES HYPER CENTRE IMMEUBLE 308m² UN LOCAL COMMERCIAL 6...

À VENDRE : Immeuble à fort potentiel en hyper-centre de Troyes – Idéal Investisseurs Découvrez cet immeuble situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Troyes, en plein cœur de la ville. Avec ses multiples lots déjà loués, cet investissement clé en main offre une excellente rentabilité locative. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial (actuellement un bar) de 110 m², loué à 960 €/mois. DPE D GES D 1er étage : • Appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation, avec un potentiel locatif de 490 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 26 m², loué à 375 €/mois.DPE E GES B 2e étage : • Appartement T3 de 60 m², loué à 590 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 14 m², loué à 285 €/mois, nécessitant un rafraîchissement.DPE D GES D 3e étage : • Appartement T2 de 30 m², loué à 440 €/mois.DPE D GES B • Studio de 26 m², loué à 420 €/mois.DPE D GES B Informations clés : • Revenu locatif mensuel actuel : 3 570 € (hors appartement vacant). • Immeuble situé dans une zone très prisée avec une forte demande locative. • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Points forts : • Immeuble entièrement loué (à l’exception d’un appartement libre, offrant un potentiel supplémentaire). • Situation en hyper-centre, assurant une attractivité constante. • Bonne rentabilité avec un revenu stable et régulier. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière 4560 euros Rendement locatif brut : 10,40 % Prix de vente 383000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat : 219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVIM10000495

383 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

Troyes secteur hopital Maison pierre de taille 130m2 sur sous-sol...

Magnifique Maison en Pierre de Taille sur la Place Jeanne de Navarre à Troyes Située sur la très prisée et paisible place Jeanne de Navarre, cette maison en pierre de taille, construite dans les années 1950, offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et sécurisé, permet aux enfants de jouer sereinement à l’extérieur tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 130 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une buanderie pratique, une chambre confortable, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre spacieuse, de deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants ou un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. De plus. La maison dispose d’un grenier extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l’organisation de votre intérieur. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux places de parking privatives situées juste devant. Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible de créer un garage afin d’accroître le confort et la commodité. Peu de travaux sont à prévoir dans cette maison, qui a été soigneusement entretenue. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets solaires garantissent confort et économies d’énergie. La consommation annuelle est estimée à environ 1 500 €, ce qui en fait un bien aussi agréable qu’efficace. Cette maison allie charme, praticité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de lieux empreints d’histoire. N’attendez plus pour découvrir cette pépite ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité, son emplacement d’exception et son potentiel. DPE D GES D Mandat N°215 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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541 m²

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Réf : PDVMA70000490

239 000 €

Nouveauté

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Appartement 3 pièces de 63m2 avec cave -Saint-André-les-Vergers

L'agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cet appartement de 62 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et fermé à Saint-André-les-Vergers, près de Troyes. Cet appartement dispose d’un salon lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement intégré, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. Il comprend également deux placards de rangement supplémentaires. Ce bien est complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement se trouve à seulement cinq minutes en voiture de l’hôpital de Troyes, un emplacement stratégique pour les professionnels de santé ou toute personne souhaitant rester proche des commodités médicales. Charges de copropriété :  Les charges trimestrielles s’élèvent à : 141,26 € pour les charges générales, 19,27 € pour les charges bâtiment A, 279,81 € pour les charges de chauffage, 11,84 € pour les charges unitaires, et 21,32 € pour le fonds travaux. Le total des charges est de 473,50 € par trimestre, incluant les charges courantes et le fonds travaux. Les performances énergétiques DPE  D 176 GES E 41 Mandat 217

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Réf : MOVAP150000489

119 000 €

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Saint-Germain (10120)

À vendre : Maison plain-pied 120 m², 4 chambres, jardin 700m²...

À vendre : maison de plain-pied située à Saint-Germain, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Avec une surface habitable de 120 m² , cette maison dispose de 4 chambres , parfaites pour accueillir toute votre famille. Elle est implantée sur un terrain de 700 m² , offrant un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rafraîchissements à prévoir , ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier calme et recherché , la maison est proche des commodités, des écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Bien Chez Soi Immobilier – Parce que votre futur mérite le meilleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE D/230 GES B/7 Mandat 212 Taxe foncière 800 euros Prix de vente 179 500 euros Honoraires charges vendeurs

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700 m²

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Réf : MOVMA150000487

179 500 €

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Troyes (10000)

APPARTEMENT T3 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE

Au sein d’une résidence très calme, à proximité des commerces et professionnels de santé mais aussi de sites universitaires, cet agréable F3 traversant de 58m2 présente une vaste entrée, avec rangements, desservant en étoile, une cuisine (cumulus électrique) ainsi qu’une première chambre, exposition Est. A l’opposé, une seconde chambre et un lumineux séjour avec large baie vitrée bénéficient d’une agréable vue dégagée, exposition Ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparés. La place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence, visible depuis l’appartement, est un bel atout, auquel s’ajoute une cave. Mandat : 213 DPE: D GES: D. Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 1148€ et 1554€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3365€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVAP10000477

76 000 €

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Saint-André-les-Vergers (10120)

À VENDRE COEUR SAINT-ANDRE-LES VERGERS Maison familiale 111,22m²,...

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 111,22m², 6 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d’eau privée pour plus d’intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière, doté d’une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. •Étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. le tout sur une terrain de 651m² •Confort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.   À l’extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Une visite s’impose ! • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/   Les performances énergétiques DPE E 308 GES B 9 Mandat 211   Prix de vente 299 000 euros Honoraires charges vendeurs  

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651 m²

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Réf : MOVMA150000475

299 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT MAISON SECTEUR GARE 194,13m² 4 CHAMBRES TERRAIN 1356m²

Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale de 1930, nichée dans un écrin de verdure à proximité de la gare. Il suffit de pousser la porte de l’élégant portail pour être impressionné par les volumes généreux de la propriété : une parcelle de 1356 m2 arborée, et au milieu de laquelle est implantée la robuste bâtisse de 194,13 m2.Au RDC, l’entrée dessert une belle cage d’escalier, un séjour d’environ 40 m2, et en symétrie, le même espace divisé en 2 pièces (2 chambres et/ou bureau). En prolongement de la salle à manger, la spacieuse cuisine (23m2) parfaitement aménagée et équipée, et disposant d’une climatisation réversible, ouvre sur le jardin et sa terrasse, sans vis à vis. Une vaste salle de douche et bain, une buanderie, et des sanitaires viennent compléter l’espace. À l’étage, un large palier avec rangements, dessert une salle d’eau, des toilettes, et 2 chambres mansardées d’environ 30 m2 chacune, avec rangements intégrés.Le sous-sol, intégral, comprend une grande cave à vin, une chaufferie avec chaudière fuel, atelier et autres espaces. Le garage constitue l’entrée pour les véhicules pouvant aisément stationner dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE E 316 GES E 63 Mandat 209 Prix de vente 585000 €uros Honoraires charges vendeurs

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Réf : BJV140000471

585 000 €

Coup de coeur

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Saint-André-les-Vergers (10120)

A Vendre Saint-André-Les-Vergers : maison 135m², 4 chambres,...

En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison située à St André Les Vergers : une maison de plain-pied année 2020, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente ultime, une salle de bain. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées, marbre. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 544 m², avec sa piscine chauffée 7/3. Vous bénéficiez également d'un garage avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Mandat 207 Taxe foncière 1232 euros Divers: - (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw B Consommation gaz 8kgM² B

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Réf : BVMA10000467

399 000 €

Nouveauté

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Fontaine-les-Grès (10280)

A vendre maison de plain pied 122m², 4 chambres, terrain 739m²,...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à Fontaine les Grès, cette maison de plain-pied de 122m², composée d’une entrée, d’une pièce de vie de 50m² avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, de 4 chambres et d’ une salle de bain. Celle-ci est équipée d’une climatisation réversible, à proximité : écoles, boulangerie… La maison dispose d'un garage, sur un terrain de 739 m2 entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE D-181 GES A-5 Mandat 203 Prix de vente 231000 €uros Honoraires charges vendeurs

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739 m²

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Réf : MOVMA150000455

231 000 €

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