Nos biens immobiliers à vendre

Noës-près-Troyes (10420)

À Vendre - maison 91m²- sous-sol total - 2 chambres - jardin 580m²...

Située aux Noës-près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, cette maison d’environ 91 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un espace dressing/rangement indépendant et une salle d’eau. Le sous-sol d’environ 50 m² comprend une chaufferie, une cave et un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 480 m², d’une terrasse, ainsi que d’un garage indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison, idéalement située dans un secteur calme et recherché, présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Mandat 268 DPE : Consommation : D/185 Ges : D/40 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€ au 28/07/2025 Prix de vente 190 000€ FAI Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

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580 m²

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Réf : BRVMA30000649

190 000 €

Sous-offre

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Les Grandes-Chapelles (10170)

Maison de plain-pied de 80 m2, lumineuse et confortable sur un...

Nouvauté dans votre agence Bien Chez Soi Immobilier: Sur la commune, Les GRANDES CHAPELLES (10170), cette belle maison de 2010 de 80 m² + garage a tout pour plaire : pratique, lumineuse et prête à accueillir votre vie de famille ou votre projet personnel ! Ce qu’on aime : Grand espace d’entrée Salon-séjour chaleureux et lumineux, avec poêle à bois pour les soirées cocooning Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée 3 chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou invités Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Côté pratique : Tout est de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Garage attenant. Terrain de 747 m² : un bel extérieur avec terrasse carrelée et jardin clos piscinable pour profiter des beaux jours. Une cave aménagée sous la terrasse, parfaite pour le stockage ou une petite cave à vin. Les finitions (enduits extérieurs du muret, portail et portillon) seront réalisées avant la vente : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Taxe foncière : 504€ par an. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1810 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 227 et classe CLIMAT : B indice 7 Mandat : 267 Prix de vente : 159.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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747 m²

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Réf : CAVMA160000640

159 500 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

À vendre - Maison 151m2 - 5 chambres - jardin de 641m2 -...

Située dans un secteur calme et recherché de Rosières, cette maison neuve de plain-pied, actuellement en fin de construction, offrira 151 m² habitables sur un terrain piscinable de 641 m², avec une agréable exposition Sud-Est. Elle proposera une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, pensée autour d’un îlot central pour plus de confort et de convivialité. L’espace nuit comprendra cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complèteront l’agencement. Vous profiterez également d’un cellier, d’une buanderie fonctionnelle et d’un spacieux garage de 23 m², entièrement carrelé et accessible depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, une terrasse carrelée offrira un bel espace de détente, avec la possibilité d’y aménager une piscine selon vos envies. La maison sera dotée de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, carrelage dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, spots encastrés dans l’entrée, le couloir et la cuisine. Ce bien neuf bénéficie de la garantie décennale et d’une assurance dommage ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire à ses futurs propriétaires. Ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille paisible à Rosières. Mandat 266 DPE : Consommation : A Ges : A Prix de vente 448 000€ FAI Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

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641 m²

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Réf : BRVMA30000636

448 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À vendre - Appartement de luxe 128m2- Terrasse - 2 Stationnements

Cette appartement de luxe de caractère, datant de 1873 et entièrement rénovée, allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mairie et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de la ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité. À l’étage, un pallier aménagé en bureau avec rangements mène à deux belles chambres, dont l’une dispose d’un plafond cathédrale, ainsi qu’à une salle de bain au style industriel, sobre et raffiné. L’intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions soignées. L’escalier en acier brut, le parquet en chêne massif et le poêle à bois en fonte participent à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et accueillant. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Bordée de verdure et abritée par une pergola, elle donne sur un parc privé classé, offrant une vue imprenable et une sensation de déconnexion totale. Cet espace, propice à la détente ou aux réceptions en toute intimité, renforce le caractère unique de la maison Deux places de stationnement privées et sécurisées viennent compléter ce bien d’exception, rare sur le marché troyen. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un lieu de vie hors du commun, mêlant histoire, confort et sérénité. Bien Chez Soi Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure aux prestations rares. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur de Troyes. Mandat 264 Prix de vente 448000€ FAI Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : 103 GES : 4 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€.

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Réf : BRVDU30000634

448 000 €

Coup de coeur

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Verrières (10390)

À Vendre - Verrières - Maison 50,75m2 - Terrain 180m2

Située dans un quartier paisible de Verrières, cette adorable maison construite en 1993 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable de 50,75 m² (environ 80 m² au sol) sur un terrain arboré et intimiste de 180 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. Une salle d’eau soignée, des WC séparés et un espace de rangement complètent cet espace confortable. À l’étage, deux chambres mansardées au charme authentique vous accueillent dans une atmosphère douce et reposante, idéales pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou un bureau. Côté extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été, d’un jardin cosy, facile à entretenir, et d’une place de stationnement privée sur le terrain. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à vivre, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Mandat 261 Prix de vente 139 000€ Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : E/362 GES : C/11 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€ au 11/06/2025

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180 m²

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Réf : BRVMA30000626

139 000 €

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Troyes (10000)

A vendre Troyes, deux minutes de la gare Appartement 55m², 2...

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 105 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000625

99 000 €

Nouveauté

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Aubeterre (10150)

À Vendre - Aubeterre - 88m2 - Terrain de 757m2

Située à Aubeterre, à seulement 20 minutes de Troyes, cette maison de 88 m², construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle repose sur un terrain clos de 757 m², équipé d’un portail électrique, avec la possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un salon lumineux. À côté de la cuisine, un couloir dessert une terrasse et un jardin spacieux, parfaits pour les moments en extérieur. De l’autre côté, se trouve une salle de bain moderne avec meuble double vasque. La chambre du rez-de-chaussée, d’une surface de 12,42 m², dispose d’un dressing attenant pour plus de confort. L’escalier, situé dans la pièce principale, mène à l’étage. Le long de cet escalier, des placards intégrés offrent des rangements supplémentaires pratiques. À l’étage, une mezzanine distribue deux belles chambres sous combles : l’une de 19,68 m² et l’autre de 15,99 m² au sol, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin détente, potager, espace jeux, le tout dans un cadre verdoyant et calme. Cette maison prête à vivre séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa proximité immédiate de la ville. Mandat 258 Prix de vente 161000€ Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : D/229  GES : B/7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€ au 03/02/2025

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757 m²

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Réf : BRVMA30000616

161 000 €

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Charmont-sous-Barbuise (10150)

Achat maison 4 chambres 204m2 sur 1370m2 terrain

Située à Charmont-sous-Barbuise, à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, cette maison d’habitation entièrement rénovée développe une surface de 204 m² au sol, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 370 m², accessible par un portail motorisé. La maison a été entièrement refaite du sol au plafond en 2024/2025 avec des matériaux de qualité. La toiture est neuve, couverte en tuiles Huguenot, et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux équipé d’un poêle à bois récent avec bûcher intérieur, une cuisine Envia installée il y a 3 ans, une buanderie, un WC séparé, une cave, ainsi qu’une pièce avec arrivées d’eau permettant de créer une suite parentale (placo posé, arrivée d'eau pour douche à l’italienne et baignoire déjà présentes). Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre complètent l’ensemble. La propriété est équipée d’une fosse septique, classée en DPE B, et dispose d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres, idéal pour le remplissage de la piscine, l’entretien du jardin ou le lavage de véhicules. Un grand hangar/grange de 200 m² sur la parcelle ainsi qu'une serre de culture offrent un potentiel complémentaire rare pour un projet artisanal, agricole ou de stockage. Ce bien combine prestations de qualité, rénovation récente et cadre de vie paisible à proximité directe de Troyes. DPE Consommation : B/109 GES : A/03 Mandat 257 Prix de vente 279 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ au 26/02/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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1370 m²

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Réf : PDV70000611

279 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Achat appartement 95m2 T4 vue cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 144€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

148 000 €

Coup de coeur

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Rumilly-lès-Vaudes (10260)

À Vendre, Rumilly-les-Vaudes, Maison plain-pied 77m2, jardin 1245m2

Située à Rumilly-lès-Vaudes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 1 245 m², à seulement 30 minutes de Troyes. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et offre un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est également aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos envies. Le bien bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis : d’un côté, une vue dégagée sur les champs, et de l’autre, la route de Chaource, assurant un accès facile tout en conservant une certaine intimité. Le terrain, entièrement privatif, présente un beau potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou encore l’installation d’une piscine. L’intérieur comme l’extérieur offrent de nombreuses possibilités d’évolution. Cette maison, alliant calme rural, potentiel d’agrandissement et accessibilité, représente une opportunité rare sur le secteur de Rumilly-lès-Vaudes. Mandat 250 Prix de vente 194 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/203  GES : E/57 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€ au 09/10/2023

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1245 m²

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Réf : BRVMA30000606

194 000 €

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