Nos biens immobiliers à vendre

Troyes (10000)

A Vendre TROYES CENTRE Immeuble de rapport 7 appartements meublés

Bien chez Soi vous présente en exclusisvité, Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Troyes, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur. - Immeuble vendu entièrement meublé - Libre de toute occupation – mise en location immédiate 7 compteurs – gestion simplifiée et optimisée Superficies : 26,61m2 17,01m2 23,03m2 26,59m2 22,32 m2 30,47m2 38,80m2 Combles 65 m² à amenager offrant un fort potentiel de valorisation - Parties communes avec espace détente Prix de vente : 483 000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur) DPE Consommation : D/287 - GES : B/8 Consommation annuelle 2820 € et 3960 € Mandat de vente : 310 Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, avec possibilité d’optimisation supplémentaire. Rentabilité immédiate – Aucun travaux obligatoires – Vous n’avez plus qu’à installer vos locataires

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Réf : BVIM10000749

483 000 €

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Coclois (10240)

A VENDRE COCLOIS Maison 91m² 3chambres sous sol total 110 m² jardin...

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d’une superficie de 91 m², située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m², doté d’une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m² entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n’attend plus que vous. Une visite s’impose. Fosse septique refaite en Mars 2026 Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! DPE Consommation : D/243 GES : B/7 Consommation annuelle 1700 € et 2340 € Mandat 308 Prix de vente 185 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2740€

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1065 m²

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Réf : BVMA10000742

185 000 €

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Rosières-près-Troyes (10430)

Achat Rosières-Près-Troyes Maison 126m², 3chambres garage, jardin...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose ce Charmant pavillon familial aux portes de Troyes. Idéalement située à Rosières-près-Troyes, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison individuelle de type pavillon vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre de Troyes et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 126m² habitable, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse d’environ 43m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10m². Une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un dégagement avec placard ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant, une penderie et un dégagement desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Implantée sur une agréable parcelle d’environ 690 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou aménager un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage d’environ 17 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située au sein du lotissement, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE C/134 / GES D/31 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1500€ au 10/03/2011Mandat 305Prix de vente 349 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 1116euros.

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669 m²

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Réf : BRVMA30000736

349 000 €

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Clérey (10390)

Achat terrain constructible Clerey 960m2

Situé sur la commune recherchée de Clérey , ce terrain constructible d’une superficie de 960 m² représente une opportunité rare dans le secteur. Il s’agit de l’un des derniers terrains encore disponibles à la vente sur la commune. La parcelle donne sur l’avenue principale de Champagne tout en étant implantée en retrait de la route, offrant ainsi un environnement plus calme et limitant les nuisances sonores liées au passage des véhicules. Le terrain bénéficie d’un aléa d’argile faible, permettant une grande liberté dans le choix du type de construction et facilitant la réalisation de votre projet immobilier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie agréable, à proximité de Troyes et des commodités du secteur. Prix de vente : 69 000€ Hoonoraire de vente charge vendeur Mandat 304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVTE70000730

69 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Achat sainte-savine T2 rénové 46m2

Situé sur la commune recherchée de Sainte-Savine , cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon séjour agréable. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace et de confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique. Les diagnostics sont excellents, sans aucune anomalie électrique. L’isolation a été renforcée, permettant d’obtenir de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 180 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité ainsi que l’entretien des parties communes et des extérieurs. La copropriété est actuellement en cours de travaux afin de supprimer le système d’électricité commune et de repasser en compteurs individuels, ce qui permettra de réduire significativement les charges à l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/176 / GES B/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ au 10/03/2026 Mandat 303 Prix de vente 89 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 113 - 114 Nombre de lot 102 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000729

89 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Sainte-Savine Achat studio 19m2 vendu loué rénové

Idéal pour investisseur, ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est vendu meublé avec locataire en place , offrant une rentabilité immédiate . Le bien se compose d’un séjour lumineux , d’une grande kitchenette fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . L’appartement a récemment été remis à neuf , permettant une exploitation locative sans travaux à prévoir. Actuellement loué 450 € charges comprises , le logement est occupé par un locataire discret et sérieux , sans aucun incident de paiement, garantissant une gestion locative sereine. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux , récemment créée, le bien bénéficie de charges très faibles . La copropriété est pour le moment gérée par un syndic bénévole , limitant encore les frais. Côté diagnostics et confort : - DPE classé C , excellent pour la pérennité locative - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée Un investissement clé en main, sans travaux, dans une copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/182 / GES A/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ au 22/01/2026 Mandat 301 Prix de vente 59 000€ Taxe foncière 360€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 01 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000727

59 000 €

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Sainte-Savine (10300)

Achat studio rénové 17m2 sainte-savine vendu loué

Au sein d’une petite copropriété récemment mise en place composée de seulement 3 lots principaux , découvrez ce studio de 17,33 m² (loi CARREZ) , vendu meublé et déjà loué , idéal pour un investissement locatif serein. Le bien se compose d’une entrée , d’une kitchenette , d’un séjour optimisé ainsi que d’une salle d’eau avec WC . Le studio a récemment été remis à neuf , offrant un logement fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. L’appartement est actuellement loué 450 € charges comprises à un locataire discret, actif et sans aucun incident de paiement , garantissant une rentabilité immédiate . Côté technique, le bien présente d’excellents atouts pour un investissement sécurisé : - DPE déjà classé D , conforme aux exigences actuelles pour la location - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée La copropriété, récente et à taille humaine , bénéficie pour l’instant d’un syndic bénévole , permettant de maintenir des charges très faibles . Un bien clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un placement simple, rentable et sans gestion complexe. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente 54 000€ Taxe foncière 330€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000726

54 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Achat ensemble de deux lots meublés - Rentabilité & Sérénité

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par code, découvrez cet ensemble immobilier unique de 73 m², entièrement refait à neuf et vendu loué sous deux baux meublés. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement "clés en main" générant un revenu locatif immédiat de 975 € hors charges (soit 1 075 € charges comprises). L'ensemble se compose de deux unités distinctes, parfaitement optimisées. La première partie offre une surface généreuse de 61 m² (louée 675 € HC + 50 € de charges) comprenant une entrée, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, le coin nuit dispose de deux chambres confortables. La seconde partie, un studio de 12 m² (loué 300 € HC + 50 € de charges), propose une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d’eau avec WC. Ce lot dispose d'un atout majeur : un extérieur privatif particulièrement prisé. L'aspect technique de ce bien est solide : les diagnostics confirment l'absence totale de plomb et d'amiante, et l'installation électrique est propre, ne nécessitant aucun travaux. À noter que pour atteindre une note D au DPE, seule l’isolation de quelques murs extérieurs reste à prévoir, une intervention ciblée qui permettrait d’optimiser encore davantage la performance énergétique globale. Vous bénéficierez de locataires en place, discrets et "rubis sur l'ongle", garantissant une gestion simplifiée dès l'acquisition. Un produit de qualité alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/311 / GES C/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€ au 11/02/2026 Mandat 299 Prix de vente 130 000€ Taxe foncière 785 Nombre de lot : 16 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 14 - 16 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000722

130 000 €

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Romilly-sur-Seine (10100)

Loft de caractère - 170m2 d'inspiration et de lumière - 3 chambres...

A vendre sur Romilly sur Seine (10100) : À seulement 10 minutes à pied de la gare , découvrez cette maison d’habitation au style loft, pensée pour celles et ceux qui aiment les volumes, la lumière et les espaces qui respirent. Un atelier transformé en pièce à vivre de plus de 50 m² : un véritable terrain d’expression. Idéal pour télétravailler, créer, recevoir ou simplement profiter d’un espace ouvert et chaleureux. Composée de 3 chambres , dont 2 suites parentales : parfait pour, un couple avec un espace bureau pour du télétravail ou pour accueillir une famille. Des extérieurs qui prolongent le lieu de vie : - Balcon-terrasse pour les cafés au soleil ou les apéros d’été. - Cour intérieure entièrement carrelée, intime et facile à aménager (coin lounge, plantes, atelier extérieur…) DPE : C Taxe foncière : 1.338 € par an. Mandat : 298. Prix de vente : 210.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43ou par mail : alexandre@bienchezsoi-immo.com L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 147 et classe CLIMAT : A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : CAVMA160000719

210 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

Troyes À vendre – Appartement superficie 25,62m² au 2 étage, cave...

Situé à Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement d’une superficie de 25,62 m² se trouve au 2 étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche, d’une pièce principale lumineuse avec rangements intégrés, ainsi que d’une cuisine indépendante, pour compléter ce bien une cave, un stationnement Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Les performances énergétiques : DPE 275-E / GES E-58Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025Mandat 289Prix de vente 55 000€ Honoraires charges vendeurs.Taxe foncière 839€Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro APPT. F1 N°13 /CAVE N°13/ PARKING N°13

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Réf : BVAP10000701

55 500 €

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