Nos biens immobiliers à vendre

Plancy-l'Abbaye (10380)

Achat maison 98m2 sur 746m2 de terrain et sous-sol

Située rue des Marronniers à Plancy-l'Abbaye, cette maison de caractère construite dans les années 1950, au charme architectural inspiré des années 30, développe 98 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 746 m². Dès votre arrivée, vous profiterez d'un terrain agréable et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, de nombreux espaces de rangement ainsi que de plusieurs garages. Deux accès indépendants, l'un piéton et l'autre pour les véhicules, viennent compléter les prestations extérieures. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au sous-sol d'environ 40 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un vaste espace de 26,7 m² laissant libre cours à vos envies. Cet espace pourra facilement être transformé en une superbe suite parentale, en plusieurs chambres supplémentaires, en bureau ou encore en salle de loisirs selon votre projet. Des premiers travaux ont déjà été réalisés avec la réfection complète du tableau électrique et le raccordement de la maison au tout-à-l'égout. Le reste du bien offre un beau potentiel de rénovation, permettant de créer une habitation à votre image ou de développer un projet d'investissement locatif. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover bénéficiant d'un grand terrain, de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel d'aménagement. Prix de vente : 99 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 509 et classe CLIMAT :G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6180 € et 8420 € par an au 30/06/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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742 m²

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Réf : PDVMA70000836

99 000 €

Nouveauté

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Macey (10300)

ACHAT 10 MINUTES DE TROYES, GRANGE-LEVEQUE MAISON 116m², 3 CHAMBRES...

Située à Grange L’évêque À 10 minutes de Troyes maison de plain-pied construction 2023, composée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle de bains avec baignoire et douche, sa salle d’eau ainsi que son garage de 20 m², le tout sur un jardin d'une superficie de 655 m² Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 470 € et 680 € par an. Prix de vente 299000 euros FAI Un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant économies d'énergie et confort thermique toute l'année. DPE : A GES A Mandat n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  **Honoraires à la charge du vendeur Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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655 m²

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Réf : BVMA10000812

299 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

Investissement locatif sécurisé – Grand T3 de 69 m² avec loggia,...

À la recherche d’un investissement patrimonial rentable et sans mauvaise surprise ? Découvrez ce spacieux T3 de 69,28 m² situé dans une copropriété parfaitement entretenue, offrant toutes les caractéristiques recherchées par les locataires : volumes généreux, excellente luminosité, prestations de qualité et nombreux espaces de stockage. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle avec un vaste dégagement desservant un séjour lumineux de près de 18 m², une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche hydromassante ainsi qu’un WC séparé. Les prestations sont de qualité : parquet massif, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et une magnifique loggia fermée de près de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire très appréciée en location. Un atout rare sur le marché : le bien est vendu loué et avec une cave de 9 m², un grenier privatif de 19 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol. Des annexes qui renforcent considérablement son attractivité et sa valeur patrimoniale. Aucun gros travaux à prévoir : un investissement serein car déjà loué, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Les points forts : * T3 de 69,28 m² à forte demande locative. * Copropriété entretenue. * Appartement lumineux et parfaitement agencé. * Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. * Loggia fermée de 9,75 m². * Cave de 9 m² + grenier de 19 m². * Place de parking sécurisée. * Aucun travaux majeurs à prévoir. * Idéal pour une stratégie patrimoniale ou un investissement locatif pérenne. Un bien complet, rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre confort, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. À visiter rapidement. Mandat : 332. Bien en copropriété : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 138.000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge vendeur) Revenus locatif : 9.360 €/ an (Charges comprises) DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 € et 1920 € par an) Pour la visiter, contactez moi au 06.48.14.99.87 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 176 et classe CLIMAT : C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : HAVAP180000811

138 000 €

Nouveauté

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

A VENDRE Appartement de 79,99 m² avec Balcon, Garage et Parking –...

Situé dans un environnement calme et agréable à Troyes, cet appartement de 79,99 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial de plus de 18 m² ouvrant sur un agréable balcon d’environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un bel espace pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement. Les + du bien : Surface habitable : 79,99 m² Balcon de 10 m² Garage fermé (box) Place de stationnement privative Résidence entretenue Appartement lumineux et bien agencé Proche commerces, écoles et transports Copropriété Charges annuelles : environ 1 967 € soit 164 euros Eau froide incluse dans les charges Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un appartement spacieux avec stationnement. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 165 et classe CLIMAT :C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 938 euros et 1268 € par an au 06/07/2023 À visiter sans tarder ! Prix de vente FAI 134000 euros mandat 323

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Réf : BVAP10000808

134 000 €

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Saint-Lyé (10180)

Achat St Lye proche Troyes maison 307m² une dépendance 100 m²...

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 307m² habitables sur un superbe terrain arboré de 4 135 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 63 m², plusieurs chambres confortables, salles d’eau et espaces annexes permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, des espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou logement indépendant. À l’extérieur, le parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un atout rare complète ce bien : une dépendance de 100 m², offrant de multiples possibilités (atelier, garage pour collection de véhicules, espace professionnel, réception, gîte ou aménagement complémentaire). Les points forts : 325 m² habitables Terrain arboré de 4 135 m² Dépendance de 100 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Nombreuses chambres Fort potentiel d’aménagement Cadre calme et verdoyant Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Mandat : 331 Prix de vente : 579000€ Frais Agence Inclus charge vendeur L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 125 et classe CLIMAT :C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3150€ par an au 15/06//2026

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Réf : BVMA10000807

579 000 €

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Vendeuvre-sur-Barse (10140)

Achat Vendeuvre-sur-Barse (10140) Propriété d'architecte 230m2 et...

Située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe demeure d'architecte de 230 m² (T6). Très économe, elle bénéficie d'un excellent DPE classé en C. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 046 m², elle offre de superbes prestations extérieures dédiées à la détente : piscine, jacuzzi, terrasses et balcon avec vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied de la gare (permettant de rejoindre Troyes en 17 min et Paris en 1h30), cette adresse combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien (écoles, collège, commerces et professionnels de santé accessibles immédiatement). Des volumes généreux et des prestations de confort L'intérieur se distingue par son confort moderne (avec volets roulants électriques installés sur toute la maison), ses espaces lumineux et sa fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 57 m² chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Côté nuit, une suite parentale confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Étage : L'espace se compose de deux chambres avec rangements, d'un dressing et d'une salle de douche. Vous serez séduit par une pièce cathédrale spectaculaire de 45 m², idéale pour aménager un second salon, une salle de jeux ou une bibliothèque selon vos projets. Le plus : Un sous-sol total, des garages et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution. Une grange en pierre remarquable et un cadre de vie idéal Le grand atout de cette propriété réside également dans ses annexes : une authentique grange en pierre de 230 m² compartimentée (parfaite pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau) ainsi que de magnifiques caves voûtées. Côté loisirs : Une situation géographique idéale entre nature et divertissements, à 15 minutes des activités nautiques des Lacs de la Forêt d'Orient, 10 minutes du parc Nigloland, à proximité immédiate d'un parcours de golf et des prestigieuses caves de Champagne. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances aux airs de propriété du Sud, ce bien unique et performant énergétiquement mérite une visite sans tarder. Mandat : 330 Prix de vente : 385 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 165 et classe CLIMAT :C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3230 € et 4410 € par an au 01/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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2046 m²

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Réf : PDVMA70000803

385 000 €

Coup de coeur

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Saint-Julien-les-Villas (10800)

Maison familiale à vendre de 124m2, 4 chambres, sur un terrain de...

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Cette agréable maison de 124 m² habitable sur sous-sol totale, implantée sur un terrain de 945 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, parfait pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Le confort du rez-de-chaussée comprend également une cuisine fermée avec son accès direct au jardin, deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec un WC, et son couloir avec un espace rangement. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant, offrant à chacun son espace et son confort. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Informations techniques : fenêtres en double vitrage bois, chauffage par chaudière gaz de ville, l'isolation des combles et du sous-sol sont déjà réalisées. Mandat : 324. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100 € et 2900€ par an). Taxe foncière : 2100 € / an. Prix de vente : 250.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 191 et classe CLIMAT : D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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945 m²

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Réf : CAVMA160000802

250 000 €

Nouveauté

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Sainte-Savine (10300)

Terrain constructible de 567m2 en plein coeur de SAINTE SAVINE.

Situé dans une impasse calme et recherchée, ce terrain constructible de 567m2, entièrement clos, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Sainte Savine. A proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et de toutes les commodités, il se trouve également à seulement 18 minutes à pied de la gare de Troyes. La viabilisation est en bordure de terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Un permis de construire a déjà été accordé en 2021 pour la réalisation de deux maisons d'habitation sur la parcelle, offrant une opportunité intéressante pour un projet famillial ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, ce terrain allie tranquillité, praticité et fort potentiel de développement. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 (alexandre@bienchezsoi-immo.com) Mandat : 331 Prix de vente : 95.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : CAVTE160000801

95 000 €

Nouveauté

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Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT ROSIERES-PRES-TROYES MAISON 123,95m² , 4 CHAMBRES, JARDIN 528 m²

Idéalement située à Rosières-Près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 123,95 m². Elle se compose d’une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, d’un couloir avec espace de rangement, ainsi que de quatre chambres, dont une confortable suite parentale. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 528m², offrant un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les consommations énergétiques. DPE Consommation : A/7 GES : A/5 Mandat 322 Prix de vente 319000€ FAI Honoraires charge VendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1510€ au 01/01/2026

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Réf : BVMA10000794

319 000 €

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Bouilly (10320)

A VENDRE Bouilly MAISON 208,35m² COMPOSEE DE 4 APPARTEMENTS tous...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à Bouilly 10320, seulement 15 minutes de Troyes, découvrez dans une superbe maison 1930, cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 appartements entièrement aménagés le tout sur un jardin arboré d’une superficie de 738m². D’une superficie de 208,35m², il est composé, d’un a ppartement duplex n°1 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre. Appartement n°2 : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre, placard et terrasse. Appartement duplex n°3 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placard et terrasse. Appartement duplex n°4 : séjour avec placard, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre avec placards et terrasse. Revenus locatifs mensuels : 1 855 € Revenus locatifs annuels : 22 260 € Secteur recherché à proximité de Troyes Investissement idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate Cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec des loyers déjà en place et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 299000 euros FAI Honoraires charge Vendeurs Mandat 327 DPE Consommation : D/200 GES : D/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1910€ au 01/01/2017 Taxe foncière 1510euros

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Réf : BVAP10000792

299 000 €

Exclusif

Nouveauté

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