Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

A Vendre TROYES CENTRE Immeuble de rapport 7 appartements meublés

Bien chez Soi vous présente en exclusisvité, Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Troyes, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur. - Immeuble vendu entièrement meublé - Libre de toute occupation – mise en location immédiate 7 compteurs – gestion simplifiée et optimisée Superficies : 26,61m2 17,01m2 23,03m2 26,59m2 22,32 m2 30,47m2 38,80m2 Combles 65 m² à amenager offrant un fort potentiel de valorisation - Parties communes avec espace détente Prix de vente : 483 000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur) DPE Consommation : D/287 - GES : B/8 Consommation annuelle 2820 € et 3960 € Mandat de vente : 310 Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, avec possibilité d’optimisation supplémentaire. Rentabilité immédiate – Aucun travaux obligatoires – Vous n’avez plus qu’à installer vos locataires

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Réf : BVIM10000749

483 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT Troyes APPARTMENT 69,10m² deux chambres, terrasse 11m², cave

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 69,10 m², offrant de beaux volumes il est composé d' Une entrée desservant les différentes pièces, Un séjour lumineux de 20,37 m², parfait pour vos moments de détente, Une cuisine séparée de 7,80 m², pratique et fonctionnelle, Deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 14,91 m², Une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. A Proximité immédiate du centre et des commodités, vous compléter ce bien une cave de 6 m². Copropriété : Nombre de lots : 34 Charges : 308 € / mois Performance énergétique : DPE : E (278 kWh/m²/an) GES : D (47 kg CO/m²/an) Cout annuel 1600 à 2200 euros Mandat : 309 Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Réf : BVAP10000746

79 000 €

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Troyes (10000)

Troyes À vendre – Appartement superficie 25,62m² au 2 étage, cave...

Situé à Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement d’une superficie de 25,62 m² se trouve au 2 étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche, d’une pièce principale lumineuse avec rangements intégrés, ainsi que d’une cuisine indépendante, pour compléter ce bien une cave, un stationnement Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Les performances énergétiques : DPE 275-E / GES E-58Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025Mandat 289Prix de vente 55 000€ Honoraires charges vendeurs.Taxe foncière 839€Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro APPT. F1 N°13 /CAVE N°13/ PARKING N°13

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Réf : BVAP10000701

55 500 €

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Troyes (10000)

A vendre maison 3 pièces de 62m2, 2 chambres, terrain de 129m2.

Nous vous proposons à la vente une maison de 3 pièces, d’une surface de 62 m² et mitoyenne d'un coté, à Troyes (10000). Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux et spacieux. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la salle de bain, la cuisine, et l’isolation extérieure. La maison dispose d’un stationnement possible dans la cour fermée, ainsi que d’un bel espace jardin et d'une cave accessible depuis l'interieur. Elle est proche de la ligne de bus 4, des commerces, des écoles, et à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Un projet idéal pour conjuger charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix. Mandat : 297. DPE : G (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 € et 3680 € par an). Prix de vente : 144.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 487 et classe CLIMAT : F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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129 m²

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Réf : CAV160000699

144 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Achat Troyes proche bouchon appartement 65m² lumineux avec cave

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m2 situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, propre et bien fréquentée. L’immeuble dispose de deux accès par badge avant les communs ainsi que d’un ascenseur. L’entrée, vaste et fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement des vestes et chaussures. Le salon, lumineux et agréable, est distinct de la cuisine, laquelle a été entièrement refaite il y a moins de trois ans. Un coin buanderie vient compléter cet espace indépendant. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de confort. L’appartement est doté de volets électriques Bubendorff sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est collectif et l’eau chaude assurés par un chauffe-eau gaz Saunier Duval de moins d’un an. La fibre optique est disponible, et le bien bénéficie d’un bon DPE en D, sans présence d’amiante. Une cave privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Quelques légers rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser le logement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/162 / GES D/34 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€ au 24/11/2025 Mandat 279 Prix de vente 89 000€ Taxe foncière 1228 Nombre de lot 2 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 18 et 47 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000686

89 000 €

Sous-offre

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Troyes (10000)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE DE TROYES - Emplacement...

Vous cherchez un investissement dans une ville à fort potentiel ? Ne bougez plus... Bien Chez Soi Immobilier l'a trouvé pour vous. A deux pas de la gare et en plein centreville de TROYES...un immeuble de rapport composé : d'un local commercial et de 5 appartements : - local de 64,89 m2 / Loué : 936 € / Mois HC / DPE :non soumis / Niveau : RDC - Studio de 25,20 m2 / Loué meublé : 400 € / Mois HC / DPE : E / Niveau : RDC - T3 de 66,50 m2 / Loué : 635 € / Mois HC / DPE: C / Niveau : 1er étage - Studio de 20,40 m2 / Loué meublé : 400 € / Mois HC / DPE : D / Niveau : 1er étage - T3 de 84,61 m2 / Loué : 730 € / Mois HC / DPE : C / Niveau : 2ème étage - T2 de 43,25 m2 / Loué : 390 € / Mois HC / DPE : D / Niveau : 3ème étage Données financières : Loyers mensuels = 3.491 € HC (41.892 € / AN ) / Taxe(s) foncière(s) = 1.195 € /an (local commercial) et 4.393 € /an (pour les 5 logements). Prix de vente : 510.000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat de vente : 289 Pour tout complément d'information ou pour programmer une visite, contactez moi au 06.50.23.27.43 ( Alexandre COSTUMÉ). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : CAVIM160000679

510 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

Spécial Investisseurs À vendre – Troyes maison, superficie 73,50m²,...

Découvrez cette agréable maison d’une superficie de 73,5 m², idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d’une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme. Aujoud'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un nouveau projet locatif ou une résidence principale. DPE Consommation : D 169/ GES : D/36Mandat 281Prix de vente 140000€ FAI Honoraires charge Vendeur Taxe foncière 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 02/10/2025

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Réf : BRVMA30000666

140 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE Hyper centre Troyes, appartement de charme 68,25m²

À vendre – Appartement de charme en ultracentre de Troyes Idéalement situé en plein cœur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² en rez-de-chaussée, alliant caractère, authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace se poursuit sur une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’appartement se compose de trois chambres, chacune offrant beaux volumes et cachet, ainsi que de deux salles de bain élégantes, idéales pour le confort du quotidien. Le tout est sublimé par de superbes cheminées anciennes, qui confèrent au lieu une atmosphère unique et raffinée. Un bien atypique, aux prestations rares, mariant charme de l’ancien et qualité des aménagements. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de confort urbain. DPE Consommation : D 210/ GES : B/06 Mandat 274 Prix de vente 96000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 1230 € Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Nombre de lot 19/Lot numéro 18/19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1580€ au 04/08/2025

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Réf : BV10000657

96 000 €

Sous-offre

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Troyes (10000)

A vendre Troyes, deux minutes de la gare Appartement 55m², 2...

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 89 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000625

89 000 €

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Troyes (10000)

Achat Troyes centre appartement 95m2 vue dégagée cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 504€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

148 000 €

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