Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

Achat appartement 95m2 T4 vue cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 144€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

4

3

1

Sélectionner

Réf : PDVAP70000610

148 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Troyes (10000)

A vendre TROYES - Maison de charme 118m2, jardin 376m² Quartier...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente dans le quartier prisé de Saint Martin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique de Troyes, ce bien rare de 118m2 vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée lumineuse avec un espce de rangement astucieux. - Un salon/séjour baigné de lumière naturelle et chaleureux. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. - Un WC séparé. - Une chambre confortable avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage : - Un large couloir, dessert 3 belles chambres, dont une avec sa terrasse privative. - Une salle de bains pleine de potentiel (Cabine de douche et baignoire). - Un second WC indépendant. En sous-soul complet, vous bénéficierez : - D'un espace de stationnement - D'une buanderie spatieuse. - D'un espace de stockage (cave à vin, cellier, etc.) A l'exterieur : - Un jardin arboré et intimiste de 376 m², fleuri et soigneusement entretenu, vous invite à la détente, aux repas en plein air ou à la rêverie dans un cadre verdoyant et serein. Taxe foncière :1994 € par an. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 € et 2620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 245 et classe CLIMAT : D indice 40 Mandat : 249 Prix de vente : 310.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

5

4

1

376 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000605

310 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

5

3

1

1

365 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000601

198 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

ACHAT HYPER CENTRE TROYES Appartement 2 pièces - 31m² - Dernier...

Situé au cœur de Troyes, rue du Général de Gaulle, à deux pas du marché des Halles, cet appartement de 31m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Installé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Les prestations sont soignées : revêtements modernes, double vitrage, chauffage individuel, et rénovation intégrale de la toiture déjà effectuée. À noter également : les parties communes vont être prochainement rénovées, apportant encore plus de cachet à l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Mandat 244 Prix de vente 99 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE C/176 GES A/5 Numéro de lot : 9 Nombre total de lots : 9 Honoraires charges Vendeurs Charges de copropriété : 123€ trimestrielles (assurance, électricité des communs) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 20/03/2025

2

1

1

Sélectionner

Réf : BRVAP30000555

99 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Troyes (10000)

À vendre Troyes Place Jean-Jaures Hyper-centre magnifique loft...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe loft au style industriel chic, entièrement repensé et rénové par un architecte en 2023. Idéalement situé en hyper centre, ce bien rare conjugue avec élégance modernité, confort et caractère. Le logement est entièrement climatisé, y compris dans la chambre en mezzanine, pour un confort optimal toute l’année. L’isolation thermique et phonique a été particulièrement soignée. La cuisine sur mesure séduit par son plan de travail en granit et ses équipements haut de gamme Beko, incluant un four vapeur et une cave à vin. La chambre en mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace cosy et climatisé. La salle de bain, apaisante et élégante, est équipée d’un meuble vasque en bois pétrifié. Un bien unique, prêt à vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété bénévole en cours et colonne en cours de création pour répartition des charges. Mandat 241 Prix de vente 175 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE C/161 GES A/5 Numéro de lot : 03 Nombres total de lots : 03 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€ au 13/11/2023

3

1

1

Sélectionner

Réf : BRVAP30000543

175 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 700 m², 3 garages...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 700 m², dont 630,98 m² habitables. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 10 251 € Honoraires à la charge du vendeur.

Sélectionner

Réf : BVIM10000528

390 000 €

Voir le bien

Troyes (10000)

À vendre Troyes , 10minutes de la mairie, Appartement 56m2, 2...

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

3

2

1

Sélectionner

Réf : MOVAP150000523

124 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

Maison de caractère 87 m² 3 Chambres au pied du Bouchon de Troyes...

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

4

3

1

1

344 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000511

198 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Troyes (10000)

A vendre Quartier Paix Studio 29m2, balcon, 2 places de parking...

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Honoraires charges vendeurs.

1

1

1

Sélectionner

Réf : BVAP10000498

95 000 €

Voir le bien

Troyes (10000)

ACHAT TROYES HYPER CENTRE IMMEUBLE 308m² UN LOCAL COMMERCIAL 6...

À VENDRE : Immeuble à fort potentiel en hyper-centre de Troyes – Idéal Investisseurs   Découvrez cet immeuble situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Troyes, en plein cœur de la ville. Avec ses multiples lots déjà loués, cet investissement clé en main offre une excellente rentabilité locative.   Composition de l’immeuble :   Rez-de-chaussée : • Local commercial (actuellement un bar) de 110 m², loué à 960 €/mois. DPE B GES A   1er étage : • Appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation, avec un potentiel locatif de 490 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 26 m², loué à 375 €/mois.DPE E GES B   2e étage : • Appartement T3 de 60 m², loué à 590 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 14 m², loué à 285 €/mois, nécessitant un rafraîchissement.DPE D GES D   3e étage : • Appartement T2 de 30 m², loué à 440 €/mois.DPE D GES B • Studio de 26 m², loué à 420 €/mois.DPE D GES B Informations clés : • Revenu locatif mensuel actuel : 3 570 € (hors appartement vacant). • Immeuble situé dans une zone très prisée avec une forte demande locative. • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.   Points forts : • Immeuble entièrement loué (à l’exception d’un appartement libre, offrant un potentiel supplémentaire). • Situation en hyper-centre, assurant une attractivité constante. • Bonne rentabilité avec un revenu stable et régulier.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière 4560 euros Rendement locatif brut : 10,40 % Prix de vente 383000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat : 219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20

Sélectionner

Réf : BVIM10000495

383 000 €

Sous-offre

Voir le bien