Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

Studio meublé 29m2

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre, cet appartement vendu entièrement meublé bénéficie d’une localisation exceptionnelle, Rue Charles Delaunay, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes. Situé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble de 12 lots, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Classé en DPE D, il constitue un bien fiable et attractif pour un projet immobilier serein. L’appartement se compose d’une grande pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte, incluant également un lave-linge, un aménagement particulièrement apprécié des locataires. Vous profiterez en complément d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est envisagé. Les charges de copropriété restent faibles, seulement 40 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 520 €, ce qui renforce l’attractivité du bien pour un investisseur. Ce logement combine donc emplacement recherché, fonctionnalité et rentabilité. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/215 / GES A/06 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€ au 06/02/2025 Mandat 271 Prix de vente 62 000€  Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 520€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 22 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.  

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Réf : PDV70000637

62 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Hyper-Centre à Troyes Appartement de luxe 128m2- Terrasse...

Cette appartement de luxe de caractère, datant de 1873 et entièrement rénovée, allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mairie et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de la ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité. À l’étage, un pallier aménagé en bureau avec rangements mène à deux belles chambres, dont l’une dispose d’un plafond cathédrale, ainsi qu’à une salle de bain au style industriel, sobre et raffiné. L’intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions soignées. L’escalier en acier brut, le parquet en chêne massif et le poêle à bois en fonte participent à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et accueillant. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Bordée de verdure et abritée par une pergola, elle donne sur un parc privé classé, offrant une vue imprenable et une sensation de déconnexion totale. Cet espace, propice à la détente ou aux réceptions en toute intimité, renforce le caractère unique de la maison Deux places de stationnement privées et sécurisées viennent compléter ce bien d’exception, rare sur le marché troyen. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un lieu de vie hors du commun, mêlant histoire, confort et sérénité. Bien Chez Soi Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure aux prestations rares. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur de Troyes. Mandat 264 Prix de vente 448000€ FAI Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : 103 GES : 4 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€.

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Réf : BRVDU30000634

448 000 €

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Troyes (10000)

A vendre Troyes, deux minutes de la gare Appartement 55m², 2...

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 105 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000625

99 000 €

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Troyes (10000)

Achat appartement 95m2 T4 vue cathédrale

Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère à l’intérieur soigné, cet appartement T4 lumineux offre un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles (12 € seulement). D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou pied-à-terre. Mandat 253 Prix de vente 148 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation E / 327 GES B / 10 Numéro de lot : 06 Nombre total de lots : 14 Charges de copropriété : 144€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€ au 23/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000610

148 000 €

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Troyes (10000)

À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur...

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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365 m²

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Réf : CAVMA160000601

198 500 €

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Troyes (10000)

ACHAT HYPER CENTRE TROYES Appartement 2 pièces - 31m² - Dernier...

Situé au cœur de Troyes, rue du Général de Gaulle, à deux pas du marché des Halles, cet appartement de 31m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Installé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Les prestations sont soignées : revêtements modernes, double vitrage, chauffage individuel, et rénovation intégrale de la toiture déjà effectuée. À noter également : les parties communes vont être prochainement rénovées, apportant encore plus de cachet à l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Mandat 244 Prix de vente 99 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE C/176 GES A/5 Numéro de lot : 9 Nombre total de lots : 9 Honoraires charges Vendeurs Charges de copropriété : 123€ trimestrielles (assurance, électricité des communs) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 20/03/2025

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Réf : BRVAP30000555

99 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Troyes Place Jean-Jaures Hyper-centre magnifique loft...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe loft au style industriel chic, entièrement repensé et rénové par un architecte en 2023. Idéalement situé en hyper centre, ce bien rare conjugue avec élégance modernité, confort et caractère. Le logement est entièrement climatisé, y compris dans la chambre en mezzanine, pour un confort optimal toute l’année. L’isolation thermique et phonique a été particulièrement soignée. La cuisine sur mesure séduit par son plan de travail en granit et ses équipements haut de gamme Beko, incluant un four vapeur et une cave à vin. La chambre en mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace cosy et climatisé. La salle de bain, apaisante et élégante, est équipée d’un meuble vasque en bois pétrifié. Un bien unique, prêt à vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété bénévole en cours et colonne en cours de création pour répartition des charges. Mandat 241 Prix de vente 175 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE C/161 GES A/5 Numéro de lot : 03 Nombres total de lots : 03 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€ au 13/11/2023

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Réf : BRVAP30000543

175 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 700 m², 3 garages...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 700 m², dont 630,98 m² habitables. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 10 251 € Honoraires à la charge du vendeur.

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Réf : BVIM10000528

390 000 €

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Troyes (10000)

À vendre Troyes , 10minutes de la mairie, Appartement 56m2, 2...

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

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Réf : MOVAP150000523

124 900 €

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Troyes (10000)

Maison de caractère 87 m² 3 Chambres au pied du Bouchon de Troyes...

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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344 m²

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Réf : CAVMA160000511

198 000 €

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