Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

A VENDRE TROYES GARE APPARTEMENT 54m², BALCON, CAVE

En exclusivité chez Bien Chez Soi immobilier : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce type 3 de 54 m², bénéficie d'un emplacement privilégié car à seulement 300 m de la gare et à la limite entre Ste Savine et le centre-ville de TROYES. Son agencement actuel, privilégie, une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre confortable. Et pour ceux qui souhaitent davantage de capacité : une deuxième chambre peut facilement être créé. Idéal pour un premier achat, vous profitez d'un emplacement recherché et d'un appartement évolutif. Parfaitement adapté aussi si vous avez un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Mandat : 335 Bien en copropriété : Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 450 € / Trimestre. Taxe fonciere: 1034 €. Prix de vente : 94.000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge vendeur) DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1080 € par an) Pour le visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 163 et classe CLIMAT : D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : CAVAP160000850

94 000 €

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Troyes (10000)

Vente Appartement Troyes T3 de 57m2 avec balcon et box garage

Situé au 8 rue Louis Le Clerc à Troyes, dans une copropriété calme, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agréable parc arboré propice aux promenades, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Installé au 3? étage d'un immeuble de seulement 4 niveaux, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés. L'appartement est complété par une cave et un box de garage privatif, des atouts particulièrement recherchés pour le confort du quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 63 € par mois. Entièrement à rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/259 / GES B/10 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€ au 20/04/2026 Prix de vente 69 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 118 - 129 - 181 Nombre de lot 3 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000844

69 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Vente Troyes maison plain-pied 71m2 2 chambres sur 403m2 terrain

Idéalement située, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1976, implantée sur une parcelle close de 403 m². Offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Elle est particulièrement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes âgées en quête de confort et d'accessibilité au quotidien. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'évolution. La maison dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une magnifique pièce de vie moderne et traversante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables orientées côté jardin pour un calme absolu, une salle de bain et un WC séparé. Une arrière-cuisine attenante peut également être ouverte pour récupérer immédiatement de la surface habitable supplémentaire et agrandir votre espace de vie. Le gros point fort de cette maison réside dans ses prestations techniques récentes et de grande qualité. Les fenêtres de la marque Tryba ont été installées il y a seulement quatre ans, le tableau électrique est entièrement neuf et la maison est équipée de volets roulants solaires haut de gamme qui garantissent un excellent confort thermique. Aucun travaux lourds n'est donc à prévoir sur ces postes clés. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels et accueillants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant portail coulissant en fer forgé. La configuration offre un bout de jardin agréable à l'avant ainsi qu'un espace verdoyant à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une longue allée située sur le côté de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'y installer un carport. En résumé, il s'agit d'une maison saine et extrêmement bien entretenue techniquement, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel. DPE Consommation : D/248 GES : B/8 Mandat 322 Prix de vente 139 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€ au 01/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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403 m²

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Réf : PDVMA70000791

139 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

À vendre à Troyes, maison contemporaine de 149m2, 4 chambres,...

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier : Construite en 2023, cette maison contemporaine de 149 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques remarquables (DPE B). Équipée de pompes à chaleur alimentant les planchers chauffants, le système de climatisation réversible et la piscine extérieure, elles garantissent une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement devant vous, avec une cuisine ultra-moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie et un wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel du quotidien. À l'étage, un palier spacieux laisse place à vos envies d'agencement : bureau, coin lecture ou possibilité de créer une ouverture vers une cinquième chambre. Il dessert trois chambres confortables, un wc secondaire, ainsi qu'une salle de bains moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez le charme et la qualité des matériaux présents aussi sur ce niveau, apportant une touche chaleureuse et harmonieuse à l'ensemble rendant cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Côté extérieur, le terrain de 571 m² entièrement clos, vous offre un bel espace déjà bien aménagé avec sa piscine chauffée (7x4) et une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 21m2, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur TROYES. DPE : B (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 567 € et 716 € par an). Taxe foncière : 1764 € / an. Prix de vente : 445.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43 - Alexandre COSTUMÉ (alexandre@bienchezsoi-immo.com) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 75 et classe CLIMAT : B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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571 m²

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Réf : CAVMA160000787

445 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

À Vendre Centre de Troyes, duplex 76,80 m2, 2 chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Situé en plein cœur de Troyes, à trois minutes de la gare dans la très recherchée rue de Vauluisant, l’une des rues les plus emblématiques et élégantes du centre historique, ce charmant duplex de 76 m² saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. À deux pas du célèbre Hôtel de Vauluisant, devenu musée, et à proximité immédiate de la gare, ce bien bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant histoire, charme et dynamisme du centre-ville. Il est composé au Rez-de-chaussée, entree avec possibilité d’aménager une chambre ou un espace bureau. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une Buanderie. À l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec wc, Suite parentale avec salle de bains privative. N’hésitez pas à contacter l’agence. DPE Consommation : B217/ G7 Mandat 319 Prix de vente 108000€ FAI Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€

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Réf : BV10000781

108 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A VENDRE Appartement de 43.12m², terrasse, deux stationnements,...

Dans une maison divisée en deux appartements, située à Troyes, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d’une superficie de 43,12 m².Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, une cave un véritable atout au quotidien, le tout sur une parcelle de 101m² de partie privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 79 000 €. L'impôt foncier est de 500 € sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :DPE E/267 / GES E/58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€ au 16/03/2026Mandat 317 Prix de vente 79 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro / 1 -3 - 5 -8Nombre de lot 8

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Réf : BVAP10000775

79 000 €

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Troyes (10000)

Achat Troyes Loft avec jardin extérieur privatif en duplex 2011 de...

Découvrez ce duplex type loft construit en 2011, offrant une surface de 58 m² Carrez et 69 m² au sol, pensé pour allier confort de vie et optimisation des espaces. Dès l’entrée, accessible directement par un jardin privatif entièrement clos de 25 m², vous profitez d’un cadre agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente comme pour valoriser un usage locatif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie et des WC séparés, apportant praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Ce bien bénéficie d’équipements recherchés, notamment une climatisation réversible par pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu’une isolation intérieure déjà réalisée. Les charges de copropriété restent faibles, à seulement 62 euros par mois. Deux places de stationnement privatives et sécurisées par badge viennent compléter l’ensemble, un véritable atout. Ce duplex représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, grâce à son agencement et son extérieur, que pour un investissement locatif, avec une configuration et des prestations particulièrement attractives sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/187 / GES A/5 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ au 29/09/2021 Prix de vente 134 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 2 - 6 - 7 Nombre de lot 3 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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Réf : PDVAP70000769

134 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT Troyes APPARTMENT 69,10m² deux chambres, terrasse 11m², cave

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 69,10 m², offrant de beaux volumes il est composé d' Une entrée desservant les différentes pièces, Un séjour lumineux de 20,37 m², parfait pour vos moments de détente, Une cuisine séparée de 7,80 m², pratique et fonctionnelle, Deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 14,91 m², Une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. A Proximité immédiate du centre et des commodités, vous compléter ce bien une cave de 6 m². Copropriété : Nombre de lots : 34 Charges : 308 € / mois Performance énergétique : DPE : E (278 kWh/m²/an) GES : D (47 kg CO/m²/an) Cout annuel 1600 à 2200 euros Mandat : 309 Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Réf : BVAP10000746

79 000 €

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Troyes (10000)

A vendre maison 3 pièces de 62m2, 2 chambres, terrain de 129m2.

Baisse de prix : Nous vous proposons à la vente une maison de 3 pièces, d’une surface de 62 m² et mitoyenne d'un coté, à Troyes (10000). Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux et spacieux. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la salle de bain, la cuisine, et l’isolation extérieure. La maison dispose d’un stationnement possible dans la cour fermée, ainsi que d’un bel espace jardin et d'une cave accessible depuis l'interieur. Elle est proche de la ligne de bus 4, des commerces, des écoles, et à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Un projet idéal pour conjuger charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix. Mandat : 297. DPE : G (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 € et 3680 € par an). Prix de vente : 135.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 487 et classe CLIMAT : F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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129 m²

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Réf : CAV160000699

135 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

Spécial Investisseurs À vendre – Troyes maison, superficie 73,50m²,...

Découvrez cette agréable maison d’une superficie de 73,5 m², idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d’une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme. Aujoud'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un nouveau projet locatif ou une résidence principale. DPE Consommation : D 169/ GES : D/36Mandat 281Prix de vente 125000€ FAI Honoraires charge Vendeur Taxe foncière 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 02/10/2025

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Réf : BRVMA30000666

125 000 €

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