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Nouveauté
Réf : PDVAP70000727
Appartement
Sainte-Savine Achat studio 19m2 vendu loué rénové
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 1
59 000 €

Sainte-Savine Achat studio 19m2 vendu loué rénové Sainte-Savine (10300)

Idéal pour investisseur, ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est vendu meublé avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une grande kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement a récemment été remis à neuf, permettant une exploitation locative sans travaux à prévoir.

Actuellement loué 450 € charges comprises, le logement est occupé par un locataire discret et sérieux, sans aucun incident de paiement, garantissant une gestion locative sereine.

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, récemment créée, le bien bénéficie de charges très faibles. La copropriété est pour le moment gérée par un syndic bénévole, limitant encore les frais.

Côté diagnostics et confort :
- DPE classé C, excellent pour la pérennité locative
- Absence de plomb et d’amiante
- Aucune anomalie électrique
- Isolation phonique installée

Un investissement clé en main, sans travaux, dans une copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir le studio voisin.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :
DPE C/182 / GES A/6
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ au 22/01/2026

Mandat 301
Prix de vente 59 000€
Taxe foncière 360€
Nombre de lot : 3
Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 01
Honoraires charges vendeurs.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 10300
Surface habitable (m²) 19 m²
Surface loi Carrez (m²) 19 m²
Nombre de pièces 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1930
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 360 €
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 59 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 400 €
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 360 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Bien Chez Soi Immobilier
03 25 78 43 29
06 34 24 75 95
E-mail contact@bienchezsoi-immo.com

1A rue Gambetta 10300 Sainte-Savine

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