Vente immobilière Ste-Savine

. Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à SAINTE-SAVINE lumineux rez-de-jardin, Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée aménagée, un salon avec parquet et cheminée. Un couloir avec un rangement qui dessert 2 chambres avec cheminée, une salle de douche et un WC indépendant. Pour compléter ce bien un jardin de 110m² exposé plein sud, une cave d’une superficie de 31m² et un box seront un plus. Installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2023, ballon thermodynamique, changement de la porte d’entrée en 2024. Les commerces, marchés et lignes de bus sont à 5 minutes à pied. La gare est accessible en moins d’un quart d’heure de marche. Vous serez également aux portes de la voie verte des Viennes. La Taxe foncière s’élève à 1054€. Concernant la copropriété elle se compose de 7 lots avec syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 300€ (assurance copropriété + électricité communs) Charges de copropriété : Nombres total de lots : 7 Numéro de lot : appartement 01, cave 05, garage 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D 232 GES B 7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1256€ et 1700€ du 13/09/2024 Mandat 226 Prix de vente 175000 Euros fai Honoraires charge Vendeurs

Studio 27m² – Idéal Investissement ou Premier Achat – Sainte-Savine Situé au 87 Rue Jean de la Fontaine à Sainte-Savine , ce studio de 27m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif . Vendu libre de toute occupation , il offre une grande flexibilité : mise en location possible en bail classique ou en courte durée type Airbnb , permettant une rentabilité immédiate . La vente peut inclure du mobilier, hormis canapé et télévision tout le reste peut rester. Le bien se compose d’un coin cuisine équipée , d’un grand salon lumineux , ainsi que d’une vaste salle d’eau avec WC et VMC récente . Les huisseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un confort thermique et phonique optimal. La copropriété est sécurisée par un système d’accès par badge avec des horaires d’ouverture et de fermeture définis. Aucun travaux ne sont à prévoir , offrant ainsi une mise en location immédiate dès l’achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/301 / GES E/60 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€ au 14/11/2023. Mandat 222 Prix de vente 50 000€ Taxe foncière 400€ Nombre de lot 102 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 35 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, cette maison de caractère est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec un jardin sans vis-à-vis et une belle superficie de 372 m², elle saura vous séduire. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Un salon lumineuse avec chemînée et parquet idéale pour vos moments en famille • Une salle à manger • Une cuisine indépendante et fonctionnelle. • À l’étage : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. • Une salle de douche moderne. • Extérieur : • Un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de convivialité. Les plus : • Emplacement central, proche des écoles, commerces et transports. • Calme et intimité grâce au jardin sans vis-à-vis. • Maison fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Sainte-Savine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE C/130 GES C/27 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 2020€ au 11/10/2023. Mandat 220 Taxe foncière 1418 euros Prix de vente 299 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs