Réf : BVAP10000852
A VENDRE SECTEUR GARE TROYES, A SAINTE-SAVINE DUPLEX 91m², 3 CHAMBRES, UN BOX, CAVE 30m²
229 000 €
A VENDRE SECTEUR GARE TROYES, A SAINTE-SAVINE DUPLEX 91m², 3 CHAMBRES, UN BOX, CAVE 30m² Sainte-Savine (10300)
Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Idéalement situé à Sainte-Savine, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex atypique de 91 m², installé au sein d’une résidence privée et sécurisée.
Le bien prend place dans une bâtisse de caractère datant de 1948, qui séduit dès l’arrivée par son architecture et sa belle façade en briques, soulignée par des encadrements en pierre et de grandes ouvertures. Un cadre plein de charme qui confère à cette résidence une véritable identité.
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux belles dépendances particulièrement appréciables :
- un box privatif de 21 m² ;
- une grande cave de 30 m², offrant un important espace de stockage.
Le charme de l’ancien, l’originalité du duplex et la proximité immédiate de la gare font de cet appartement un bien singulier et recherché sur le secteur.
Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques et de bâtisses de caractère, tout en profitant d’un environnement privé et sécurisé.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques :
DPE D/227 / GES B/8
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2630€ au 22/05/2026
Prix de vente 229 000€uros Honoraires charges vendeurs.
Mandat 337
Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 106 - 103 -101
Nombre de lot 3
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10300
Surface habitable (m²)
91,32 m²
Surface loi Carrez (m²)
91,32 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
106
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
100 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).