Achat Appartement T3 pièces Troyes

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m2 situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, propre et bien fréquentée. L’immeuble dispose de deux accès par badge avant les communs ainsi que d’un ascenseur. L’entrée, vaste et fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement des vestes et chaussures. Le salon, lumineux et agréable, est distinct de la cuisine, laquelle a été entièrement refaite il y a moins de trois ans. Un coin buanderie vient compléter cet espace indépendant. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de confort. L’appartement est doté de volets électriques Bubendorff sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est collectif et l’eau chaude assurés par un chauffe-eau gaz Saunier Duval de moins d’un an. La fibre optique est disponible, et le bien bénéficie d’un bon DPE en D, sans présence d’amiante. Une cave privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Quelques légers rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser le logement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/162 / GES D/34 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€ au 24/11/2025 Mandat 279 Prix de vente 89 000€ Taxe foncière 1228 Nombre de lot 2 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 18 et 47 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

À vendre – Appartement de charme en ultracentre de Troyes Idéalement situé en plein cœur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² en rez-de-chaussée, alliant caractère, authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace se poursuit sur une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’appartement se compose de trois chambres, chacune offrant beaux volumes et cachet, ainsi que de deux salles de bain élégantes, idéales pour le confort du quotidien. Le tout est sublimé par de superbes cheminées anciennes, qui confèrent au lieu une atmosphère unique et raffinée. Un bien atypique, aux prestations rares, mariant charme de l’ancien et qualité des aménagements. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de confort urbain. DPE Consommation : D 210/ GES : B/06 Mandat 274 Prix de vente 96000€ FAI Honoraires charge Vendeurs Taxe foncière 1230 € Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Nombre de lot 19/Lot numéro 18/19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1580€ au 04/08/2025

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 90 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024