A VENDRE LA RIVIERE DE CORPS PROPRIETE 267m², 5 CHAMBRES, JARDIN 1623m² DEUX GRANGES 170 et 110 m² La Rivière-de-Corps (10440)

Bien Chez Soi Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété de caractère datant du XVIII siècle, développant environ 267 m² habitables, au cœur d’une parcelle de 1623 m².Idéalement située à La Rivière-de-Corps, à seulement 10 minutes de la gare de Troyes, cette demeure singulière conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le confort d’une vie contemporaine.Dès les premiers instants, le charme opère…Véritable pièce maîtresse de la maison, la spectaculaire pièce de vie de 90 m² impressionne par ses volumes et son magnifique plafond cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière, où poutres et charpente apparentes côtoient une imposante cheminée en briques.Les généreuses ouvertures sur l’extérieur et la mezzanine surplombant le séjour viennent sublimer cette atmosphère chaleureuse, authentique et résolument unique.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, offrant le privilège d’une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert un agréable salon détente, idéal pour créer un espace de lecture ou de convivialité, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une seconde buanderie et des toilettes indépendantes.Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale d’environ 35 m², véritable cocon de tranquillité, à l’écart des autres espaces nuit.Au total, la propriété propose 5 chambres, dont 3 suites parentales, une distribution idéale pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun.À l’extérieur, le charme se poursuit…Les espaces paysagers, aménagés avec soin, offrent un subtil équilibre entre minéral et végétal. Olivier, arbres d’ornement, cheminements et touches de verdure composent un environnement plein de charme, où une ravissante construction ancienne en pierre rappelle toute l’histoire des lieux.Un salon d’été d’environ 40 m² vient prolonger les espaces de réception et promet de délicieux moments de convivialité aux beaux jours.Et parce que cette propriété réserve encore de belles surprises, deux spacieuses granges de 170 m² et 110 m² viennent compléter l’ensemble. De véritables atouts offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou encore projets d’aménagement selon vos envies.Une propriété rare et pleine d’âme, où chaque espace révèle une identité singulière. Un lieu de vie qui séduira les amoureux de belles pierres, de volumes généreux et d’authenticité, à quelques minutes seulement du cœur de Troyes.Un bien d’exception à découvrir sans tarder avec Bien Chez Soi Immobilier

Localisation : La Rivière-de-Corps – env. 10 min de la gare de Troyes

Prix de vente 629000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Taxe foncière 3745euros

mandat 343