Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Lyé (10180)

A VENDRE SAINT LYE MAISON 205m² 5 CHAMBRES PISCINE DEPENDANCE 120m²...

Située dans un cadre calme et agréable, à 12 minutes de Troyes avec toutes commodités, cette maison spacieuse de 205 m² offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et d’espace. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Cuisine aménagée et équipée - Salon - salle à manger lumineux accès une grande terrasse avec une pergola vitrée et chauffée, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privée - Une chambre supplémentaire - Salle d’eau et WC indépendants Étage : - Palier/mezzanine offrant un bel espace ouvert - 3 chambres confortables - Lingerie pratique - Salle d’eau avec WC intégré Extérieurs : - Terrain de 2 296 m² - Piscine pour des moments de détente - Dépendance 115 m2 garage - Prix de vente : 379 500 € FAI Mandat 225 Diagnostic DPE : D (212) | GES : B (7) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4470€ au 22/07/2024 Chauffage électrique climatisation - Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! - Bien Chez Soi Immobilier – Sainte-Savine 0325784329 ou 0634247595

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2296 m²

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Réf : BVMA10000508

379 500 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A vendre Quartier Paix Studio 29m2, balcon, 2 places de parking...

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Honoraires charges vendeurs.

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Réf : BVAP10000498

95 000 €

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

A VENDRE Loué Appartement 39,93m² terrasse 40m² , 2 places parking...

L'agence Bien Chez Soi Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement plain-pied d’une surface habitable 39.93m², Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte d’une superficie de 24,86, donnant sur une grande terrasse profonde et ensoleillée de 40m², une chambre, une salle de douche. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. La construction s'est achevée en 1990. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Le prix s'élève à 84 000 euros. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 434 € annuels. Bien Chez Soi Immobilier est à votre disposition si vous voulez planifier une visite. Si vous êtes en quête d'un premier bien immobilier à acheter, cette propriété est pour vous. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE F/407 GES D/22 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2630€ au 06/02/2025 Mandat 221 Lot numéro 2 Prix de vente 84 000€ FAI Taxe foncière 434€ Honoraires charges vendeurs.

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Réf : MOVAP150000497

84 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

ACHAT TROYES HYPER CENTRE IMMEUBLE 308m² UN LOCAL COMMERCIAL 6...

À VENDRE : Immeuble à fort potentiel en hyper-centre de Troyes – Idéal Investisseurs   Découvrez cet immeuble situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Troyes, en plein cœur de la ville. Avec ses multiples lots déjà loués, cet investissement clé en main offre une excellente rentabilité locative.   Composition de l’immeuble :   Rez-de-chaussée : • Local commercial (actuellement un bar) de 110 m², loué à 960 €/mois. DPE B GES A   1er étage : • Appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation, avec un potentiel locatif de 490 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 26 m², loué à 375 €/mois.DPE E GES B   2e étage : • Appartement T3 de 60 m², loué à 590 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 14 m², loué à 285 €/mois, nécessitant un rafraîchissement.DPE D GES D   3e étage : • Appartement T2 de 30 m², loué à 440 €/mois.DPE D GES B • Studio de 26 m², loué à 420 €/mois.DPE D GES B Informations clés : • Revenu locatif mensuel actuel : 3 570 € (hors appartement vacant). • Immeuble situé dans une zone très prisée avec une forte demande locative. • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.   Points forts : • Immeuble entièrement loué (à l’exception d’un appartement libre, offrant un potentiel supplémentaire). • Situation en hyper-centre, assurant une attractivité constante. • Bonne rentabilité avec un revenu stable et régulier.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière 4560 euros Rendement locatif brut : 10,40 % Prix de vente 383000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat : 219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVIM10000495

383 000 €

Sous-offre

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Appartement 3 pièces de 63m2 avec cave -Saint-André-les-Vergers

L'agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cet appartement de 62 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et fermé à Saint-André-les-Vergers, près de Troyes. Cet appartement dispose d’un salon lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement intégré, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. Il comprend également deux placards de rangement supplémentaires. Ce bien est complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement se trouve à seulement cinq minutes en voiture de l’hôpital de Troyes, un emplacement stratégique pour les professionnels de santé ou toute personne souhaitant rester proche des commodités médicales. Charges de copropriété : Les charges trimestrielles s’élèvent à : 141,26 € pour les charges générales, 19,27 € pour les charges bâtiment A, 279,81 € pour les charges de chauffage, 11,84 € pour les charges unitaires, et 21,32 € pour le fonds travaux. Le total des charges est de 473,50 € par trimestre, incluant les charges courantes et le fonds travaux. Nombres total de lots : 57 Numéro de lot : 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E 311 GES E 68 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€ du 07/02/2025 Mandat 217 Prix de vente 109000€ FAI Taxe foncière 1148€

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Réf : MOVAP150000489

109 000 €

Sous-compromis

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Saint-Germain (10120)

Saint-Germain À vendre : Maison plain-pied 120 m², 4 chambres,...

À vendre : maison de plain-pied située à Saint-Germain, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Avec une surface habitable de 120 m² , cette maison dispose de 4 chambres , parfaites pour accueillir toute votre famille. Elle est implantée sur un terrain de 700 m² , offrant un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rafraîchissements à prévoir , ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier calme et recherché , la maison est proche des commodités, des écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Bien Chez Soi Immobilier – Parce que votre futur mérite le meilleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE D/230 GES B/7 Mandat 212 Taxe foncière 800 euros Prix de vente 159 000 euros FAI Honoraires charge vendeurs

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700 m²

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Réf : MOVMA150000487

159 000 €

Prix en baisse

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Troyes (10000)

APPARTEMENT T3 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE

Au sein d’une résidence très calme, à proximité des commerces et professionnels de santé mais aussi de sites universitaires, cet agréable F3 traversant de 58m2 présente une vaste entrée, avec rangements, desservant en étoile, une cuisine (cumulus électrique) ainsi qu’une première chambre, exposition Est. A l’opposé, une seconde chambre et un lumineux séjour avec large baie vitrée bénéficient d’une agréable vue dégagée, exposition Ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparés. La place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence, visible depuis l’appartement, est un bel atout, auquel s’ajoute une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mandat : 213 DPE D/225 GES D/34 Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 1148€ et 1554€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 26 lots principaux. Bien soumis à la copropriété. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3365€. Honoraire charge vendeur prix de vente 75 000 euros FAI

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Réf : BVAP10000477

75 000 €

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Saint-André-les-Vergers (10120)

À VENDRE COEUR SAINT-ANDRE-LES VERGERS Maison familiale 140,22m²,...

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 140,22m², elle est composée de 6 pièces, garage, un jardin de 641m², située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée : Une entrée, salon baigné de lumière, doté d’une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. chambre parentale avec salle d’eau privée pour plus d’intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études. •Étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. le tout sur une terrain de 651m² •Confort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Mandat 212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D 214 GES B 6 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€ du 15/05/2025 Prix de vente 249000 Euros FAI Honoraires charge Vendeurs

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651 m²

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Réf : MOVMA150000475

249 000 €

Coup de coeur

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Saint-André-les-Vergers (10120)

A Vendre Saint-André-Les-Vergers : maison 135m², 4 chambres,...

En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison située à St André Les Vergers : une maison de plain-pied année 2020, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis, d'une superficie de 61m², baignée de lumière naturelle exposée sud. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente ultime, une salle de bain, dressing. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées, marbre.. Vous bénéficiez également d'un garage d'une superficie de 22,20 m² avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Une piscine chauffée 7/3, le tout sur une parcelle de 560m². Mandat 206 Taxe foncière 1232 euros Prix de vente 399000€ FAI Honoraire charge Vendeur Divers: - (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw B Consommation gaz 8kgM² B

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Réf : BVMA10000467

399 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE BOX 15m² SECTEUR GARE TROYES

Bien Chez Soi vous propose un box de 15 m², idéalement situé rue Voltaire à Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la mairie. Ce box, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace pratique et sécurisé pour vos besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Réf : BVGA10000454

14 500 €

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