Nos biens immobiliers à vendre

Troyes (10000)

APPARTEMENT T3 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE

Au sein d’une résidence très calme, à proximité des commerces et professionnels de santé mais aussi de sites universitaires, cet agréable F3 traversant de 58m2 présente une vaste entrée, avec rangements, desservant en étoile, une cuisine (cumulus électrique) ainsi qu’une première chambre, exposition Est. A l’opposé, une seconde chambre et un lumineux séjour avec large baie vitrée bénéficient d’une agréable vue dégagée, exposition Ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparés. La place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence, visible depuis l’appartement, est un bel atout, auquel s’ajoute une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mandat : 213 DPE D/225 GES D/34 Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 1148€ et 1554€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 26 lots principaux. Bien soumis à la copropriété. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3365€. Honoraire charge vendeur prix de vente 75 000 euros FAI

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Réf : BVAP10000477

75 000 €

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Saint-André-les-Vergers (10120)

À VENDRE COEUR SAINT-ANDRE-LES VERGERS Maison familiale 140,22m²,...

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 140,22m², 6 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d’eau privée pour plus d’intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière, doté d’une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. •Étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. le tout sur une terrain de 651m² •Confort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Mandat 212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E 308 GES B 9 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 2373€ et 3211€ du 24/09/2024 Prix de vente 249000 Euros FAI Honoraires charge Vendeurs

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651 m²

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Réf : MOVMA150000475

249 000 €

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Saint-André-les-Vergers (10120)

A Vendre Saint-André-Les-Vergers : maison 135m², 4 chambres,...

En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison située à St André Les Vergers : une maison de plain-pied année 2020, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis, d'une superficie de 61m², baignée de lumière naturelle exposée sud. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente ultime, une salle de bain, dressing. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées, marbre.. Vous bénéficiez également d'un garage d'une superficie de 22,20 m² avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Une piscine chauffée 7/3, le tout sur une parcelle de 560m². Mandat 206 Taxe foncière 1232 euros Prix de vente 399000€ FAI Honoraire charge Vendeur Divers: - (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw B Consommation gaz 8kgM² B

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Réf : BVMA10000467

399 000 €

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Saint-Lyé (10180)

ACHAT ST LYE, MAISON PLAIN-PIED 122m² 4 CHAMBRES JARDIN 510m²

Bien Chez Immobilier vous propose, une magnifique maison de plain-pied de 122 m², idéalement située au sein d’une impasse paisible de Saint-Lyé. Profitez d’un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires, le tout sur un terrain clos de 510 m² entouré de verdure. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 51 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, inondée par la lumière naturelle des larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement bien pensé et son état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune avec de nombreux rangements, pour offrir à toute la famille un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour encore plus de praticité et d’intimité. Le quotidien devient un plaisir avec des aménagements pratiques, comme le garage attenant avec accès direct depuis l’intérieur, garantissant sécurité et facilité d’usage, ainsi qu’une place de stationnement devant pour vos visiteurs. À l’extérieur, le jardin piscinable, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Un terrain de pétanque y est également aménagé pour des instants de convivialité en plein air. Cette maison, située dans un quartier calme avec écoles et commerces à proximité, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Taxe foncière 1232 euros Prix de vente 269000 euros charge vendeurs Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale DPE : B/57 GES B/8 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 380€ et 660€ au 11/12/2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw A Consommation gaz 8kgM² B Dossier n° BVMA10000436 Mandat 188

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510 m²

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Réf : BVMA10000436

269 000 €

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Romilly-sur-Seine (10100)

Maison 3 chambres de 91m² sur 340m² de terrain

Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Seine, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses qualités. À seulement 1 km de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison offre une vie agréable et fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et sans contraintes. Le terrain de 340 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous y trouverez également un puits actif, parfait pour l’arrosage du potager ou d’autres usages, ainsi qu’un composteur pour une gestion écologique des déchets. La toiture a été refaite à neuf, assurant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les menuiseries, en double vitrage, datent de 2016, garantissant un bon niveau de confort thermique et acoustique. La maison dispose également d’une cave/sous-sol de 35 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier de stockage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Chauffage au gaz de ville par chaudière gaz individuelle. Système antitartre installé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE F 397 - GES 86 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre 3140€ et 4300€ au 09/07/2024 Mandat 177 Prix de vente 99 000€ *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 386 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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339 m²

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Réf : PDV70000404

99 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

Investissement locatif ACHAT DUPLEX DE 70m², UN APPARTMENT 42m²...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le premier niveau se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m² avec salle de bains attenante de 10 m². Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m², comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m², une salle d'eau avec WC, et une entrée privative. Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : LLV80000394

215 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT MAISON TROYES 128m², 4 CHAMBRES, PISCINE HORS-SOL TERRAIN...

En ville, mais au calme, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale des années 30, d'une superficie de 128m2 ne manque pas d'atouts. Implantée sur un vaste jardin de 876m2, la maison dispose au rez de chaussée d'un vaste et lumineux salon séjour de 30m2, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale et/ou bureau. L'authentique escalier en chêne conduit à l'étage où s'articulent deux chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasques. Les parquets d'origine, en chêne, peuvent être facilement retrouvés, et un bel espace terrasse avec vue sur le jardin peut être astucieusement exploité. Equipée d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte cette impeccable maison allie confort immédiat et offre encore du potentiel. DPE : E/258 GES D/45 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€ au 15/12/2022 Mandat n°168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI

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Réf : LLV80000391

261 000 €

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Buchères (10800)

ACHAT D'UNE MAISON MITOYENNE 130m², 3 CHAMBRES, TERRAIN 584m²...

En exclusivité, votre Agence Bien Chez Soi Immobilier, vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de 2020, D’une superficie de 130m², idéalement située, à Buchères. Alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située au calme, proche de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 11 minutes en voiture du cœur de Troyes Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique, un toilette avec lave-mains. A l'étage, L'espace de nuit composé de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse, avec salle de douche à l'italienne, un toilette et un élegante salle de bain et douche. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 584 m², bénéficie d'un aménagement extérieur exceptionnel. Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour la détente en plein air, les rassemblements conviviaux et les barbecues en famille. De plus, un abri de jardin est à votre disposition pour ranger l'outillage de jardin, ajoutant une touche pratique. Vous bénéficiez également d’une porte automatique, un espace de stationnement Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison qui allie confort, élégance et qualité. Venez la visiter dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence, prête à devenir votre doux foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre rêve immobilier vous attend à Buchères Mandat n°166 *Honoraires charge vendeurs Consommation énergie primaire : 170kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1178 et 1594 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 259 000 FAI

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Réf : LLVMA80000389

259 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES, HYPER CENTRE, STUDIO DE 12,49M², CAVE

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m² idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/258 GES E/59 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 33000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 210€ et 280€ au 09/10/2018

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Réf : LLVST80000376

33 000 €

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Lavau (10150)

ACHAT LAVAU MAISON DE 147m², 4 CHAMBRES, HAUTE QUALITE...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison année 2008 haute qualité environnementale, d’une superficie 147m2 située à Lavau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et 1h30 de Paris. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, annonçant une ambiance chaleureuse dès le premier pas franchi. Un bureau vous attend pour vos moments de travail ou de créativité. La cuisine équipée et aménagée, adossée à un cellier pratique, La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 857m2, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison propose également quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, un garage et une cave sont à votre disposition. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année, isolation 16cm bois, bardage composite refait en 2021. menuiseries double vitrage, anti effraction avec des qualités isolation Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, modernité et fonctionnalité, respect de l’environnement .Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Mandat n°172 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 745 et 1007 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 279000€ FAI

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857 m²

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Réf : LLVMA80000371

279 000 €

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