A vendre à Villery Maison familiale 7 pièces – 120 m², sous-sol total, garage camping-car Terrain de 1 373 m² Villery (10320)

Bien Chez Soi vous propose à seulement 3 minutes de Bouilly et 20 minutes de Troyes, venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

superficie de 120 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol complet, cette maison de 7 pièces avec 4 chambres conviendra parfaitement à une famille

L’entrée dessert un agréable espace de vie composé d’une salle à manger conviviale ouverte sur une véranda climatisée et d’un salon lumineux.

La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage

L’espace nuit se poursuit avec 3 belles chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur les environs.

Un grand WC indépendant avec lavabo complète cet étage.

Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances

Véritable atout de la maison, le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques :

• garage de 32 m²,
• buanderie,
• chaufferie,
• cave,
• coin atelier chauffé.

À l’extérieur, un garage indépendant de 22 m² pouvant accueillir un camping-car complète avantageusement la propriété.

La maison est implantée sur un terrain clos de 1 373 m², accessible par un portail électrique.

Vous profiterez d’un jardin bien exposé, d’un potager et de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme et agréable.

La maison bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

Elle dispose également de la fibre optique et d’un interphone. Une situation pratique

La propriété bénéficie d’une situation intéressante avec le collège Max Hutin à environ 5 minutes et un arrêt de bus TER à seulement 300 mètres, desservant notamment Bouilly, Troyes et Saint-Florentin.

Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement paisible.

Mandat : 339
Prix de vente : 239 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur).

L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 149 et classe CLIMAT : A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.