Nos biens immobiliers à vendre

Troyes (10000)

Investissement locatif ACHAT DUPLEX DE 70m², UN APPARTMENT 42m²...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le premier niveau se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m² avec salle de bains attenante de 10 m². Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m², comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m², une salle d'eau avec WC, et une entrée privative. Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Réf : LLV80000394

215 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT MAISON TROYES 128m², 4 CHAMBRES, PISCINE HORS-SOL TERRAIN...

En ville, mais au calme, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale des années 30, d'une superficie de 128m2 ne manque pas d'atouts. Implantée sur un vaste jardin de 876m2, la maison dispose au rez de chaussée d'un vaste et lumineux salon séjour de 30m2, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale et/ou bureau. L'authentique escalier en chêne conduit à l'étage où s'articulent deux chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasques. Les parquets d'origine, en chêne, peuvent être facilement retrouvés, et un bel espace terrasse avec vue sur le jardin peut être astucieusement exploité. Equipée d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte cette impeccable maison allie confort immédiat et offre encore du potentiel. DPE : E/258 GES D/45 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€ au 15/12/2022 Mandat n°168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI

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Réf : LLV80000391

261 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES, HYPER CENTRE, STUDIO DE 12,49M², CAVE

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m² idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/258 GES E/59 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 33000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 210€ et 280€ au 09/10/2018

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Réf : LLVST80000376

33 000 €

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Lavau (10150)

ACHAT LAVAU MAISON DE 147m², 4 CHAMBRES, HAUTE QUALITE...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison année 2008 haute qualité environnementale, d’une superficie 147m2 située à Lavau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et 1h30 de Paris. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, annonçant une ambiance chaleureuse dès le premier pas franchi. Un bureau vous attend pour vos moments de travail ou de créativité. La cuisine équipée et aménagée, adossée à un cellier pratique, La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 857m2, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison propose également quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, un garage et une cave sont à votre disposition. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année, isolation 16cm bois, bardage composite refait en 2021. menuiseries double vitrage, anti effraction avec des qualités isolation Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, modernité et fonctionnalité, respect de l’environnement .Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Mandat n°172 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 745 et 1007 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 279000€ FAI

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857 m²

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Réf : LLVMA80000371

279 000 €

Sous-offre

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Bréviandes (10450)

A VENDRE MAISON BREVIANDES 125m2 jardin 350m2, 4chambres

Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2019, située à Bréviandes, à seulement 5 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 350 m², cette maison allie confort moderne et économie d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², exposée Sud-Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, est idéale pour les moments conviviaux, avec un îlot central. Une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent cet étage. Le jardin de 350 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique économique tout au long de l’année. Une occasion rare à saisir à Bréviandes ! **Contactez l’agence Bien Chez Soi pour organiser une visite.** Mandat n°154 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 12 798 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 960 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€ . Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) au 05/11/2024 DPE A 58 / GES A 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 260 000FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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350 m²

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Réf : PDVMA70000370

260 000 €

Prix en baisse

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Saint-André-les-Vergers (10120)

Achat Maison de 97m2, 5 pièces, 3 chambres, sous-sol total, terrain...

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier, Découvrez cette magnifique maison, idéalement située au cœur de Saint-André-les-Vergers, dans un environnement paisible et pourtant proche de toutes les commodités. D’une surface généreuse de 97m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Vous serez séduit par l’agencement et la luminosité. Composée, d’une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une vaste pièce de vie, l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, une salle d'eau, une chambre avec rangements. L’étage quant à lui dessert, deux chambres ainsi que des combles et les aménager selon vos besoins ainsi créer plus d’espace. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2020 Le sous-sol complet et les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion et de personnalisation infini, vous permettant de créer l'espace supplémentaire dont vous avez toujours rêvé. Le jardin généreux de 439m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en plein air. Cette maison, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre foyer, où confort, commodité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Mandat n°151 *Honoraires charge vendeur DPE E / 281 GES B / 9 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1814 et 2454 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 220000 FAI

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439 m²

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Réf : BV10000358

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Troyes (10000)

A Vendre - Troyes - Maison de 184m² - Etang - Jardin de 14 548m²

Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété familiale séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 14 548 m², elle offre un cadre de vie rare avec un étang naturel privatif, un jardin paysager de 300 m² et un verger de 800 m². La maison principale développe 184 m² habitables et bénéficie de deux accès distincts, permettant de rejoindre l’intérieur de la maison par deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une vie familiale fluide ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. À l’étage, une troisième chambre de 30 m² au sol dispose de sa propre salle d’eau et de WC suspendus. Cet espace offre la possibilité d’aménager une belle suite parentale ou un espace indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb avec excellent rendement, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, des rangements, et une agréable terrasse extérieure. Il représente une opportunité idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété propose une vaste terrasse plein sud de 80 m², un superbe jardin arboré autour de l’étang, un verger et un cadre de vie unique. Une dépendance de 40 m² permet d’envisager différents projets : atelier, studio ou bureau. Le sous-sol, entièrement carrelé (carrelage 5x5), s’étend sur 57,80 m². Il comprend un grand garage, un atelier indépendant de 38 m², une pièce de 9 m² et une cave de 5 m². Cette maison offre une combinaison rare d’espace, de confort, de nature et de potentiel locatif. Elle est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet d’accueil touristique, tout en restant proche des commodités, dans un secteur très recherché. Mandat 256 Prix de vente 399 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : Conso E/252 GES E/55 Honoraires charges vendeurs Estimation annuel en énergie pour un usage standard entre 1668€ et 2026€ au 15/01/2014

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15000 m²

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Réf : LLVMA80000340

399 000 €

Nouveauté

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Achat, FOUCHY, Charmante maison 126m², 3 chambres, Terrain 250m²

Vous rêvez d'un havre de paix à deux pas de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette magnifique maison de 126 m² est située à seulement 300 mètres du paisible parc de Fouchy, dans un quartier peu passant et calme. Elle vous offre la possibilité de vivre de plain-pied, et aucun travaux ne sont à prévoir, grâce à ses diagnostics techniques impeccables. Caractéristiques principales : Terrain de 250 m² avec cour avant et atelier/garage Rez-de-chaussée : salon spacieux de 45 m², une chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, et un espace buanderie Premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec une élégante baignoire d'angle Équipements et avantages : Chaudière au gaz (3 ans) Poêle à bois pour les soirées chaleureuses Fibre optique pour une connexion internet rapide Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale Volets électriques pour plus de confort Bûcher extérieur pour le stockage du bois Portail électrique pour faciliter l'accès Cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne, des espaces lumineux et aérés, et un joli terrain pour profiter de l'extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison. Elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

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250 m²

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Réf : PDVMA70000285

249 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT IMMEUBLE TROYES 150m² 6 APPARTEMENTS, CAVE, LOCAL VELO, LOCAL...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à la vente, à proximité du centre-ville de Troyes cet immeuble composé de 6 Appartements, deux studios d’une superficie de 28,60 en rez-de-chaussée, premier étage, deux type II d’une superficie de 31,45 m², deuxième et dernier étage deux type II. Pour compléter ce bien une cave, un local poubelle et un local vélos, le tout sur une parcelle de 305m². L'investissement en monopropriété devient rare ! DPE : F et C. Idéal comme placement, ce bien vous permets d'envisager l'avenir sereinement ! Mandat n°110 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 299 000 FAI

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Réf : BVIM10000241

299 000 €

Sous-offre

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