Appartement à vendre Ste-Savine

Situé sur la commune recherchée de Sainte-Savine , cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon séjour agréable. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace et de confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique. Les diagnostics sont excellents, sans aucune anomalie électrique. L’isolation a été renforcée, permettant d’obtenir de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 180 euros par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité ainsi que l’entretien des parties communes et des extérieurs. La copropriété est actuellement en cours de travaux afin de supprimer le système d’électricité commune et de repasser en compteurs individuels, ce qui permettra de réduire significativement les charges à l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/176 / GES B/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ au 10/03/2026 Mandat 303 Prix de vente 89 000€ Honoraires charges vendeurs. Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 113 - 114 Nombre de lot 102 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Idéal pour investisseur, ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est vendu meublé avec locataire en place , offrant une rentabilité immédiate . Le bien se compose d’un séjour lumineux , d’une grande kitchenette fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . L’appartement a récemment été remis à neuf , permettant une exploitation locative sans travaux à prévoir. Actuellement loué 450 € charges comprises , le logement est occupé par un locataire discret et sérieux , sans aucun incident de paiement, garantissant une gestion locative sereine. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux , récemment créée, le bien bénéficie de charges très faibles . La copropriété est pour le moment gérée par un syndic bénévole , limitant encore les frais. Côté diagnostics et confort : - DPE classé C , excellent pour la pérennité locative - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée Un investissement clé en main, sans travaux, dans une copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/182 / GES A/6 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ au 22/01/2026 Mandat 301 Prix de vente 59 000€ Taxe foncière 360€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 01 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Au sein d’une petite copropriété récemment mise en place composée de seulement 3 lots principaux , découvrez ce studio de 17,33 m² (loi CARREZ) , vendu meublé et déjà loué , idéal pour un investissement locatif serein. Le bien se compose d’une entrée , d’une kitchenette , d’un séjour optimisé ainsi que d’une salle d’eau avec WC . Le studio a récemment été remis à neuf , offrant un logement fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. L’appartement est actuellement loué 450 € charges comprises à un locataire discret, actif et sans aucun incident de paiement , garantissant une rentabilité immédiate . Côté technique, le bien présente d’excellents atouts pour un investissement sécurisé : - DPE déjà classé D , conforme aux exigences actuelles pour la location - Absence de plomb et d’amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique installée La copropriété, récente et à taille humaine , bénéficie pour l’instant d’un syndic bénévole , permettant de maintenir des charges très faibles . Un bien clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un placement simple, rentable et sans gestion complexe. Possibilité d'acquérir le studio voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente 54 000€ Taxe foncière 330€ Nombre de lot : 3 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par code, découvrez cet ensemble immobilier unique de 73 m², entièrement refait à neuf et vendu loué sous deux baux meublés. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement "clés en main" générant un revenu locatif immédiat de 975 € hors charges (soit 1 075 € charges comprises). L'ensemble se compose de deux unités distinctes, parfaitement optimisées. La première partie offre une surface généreuse de 61 m² (louée 675 € HC + 50 € de charges) comprenant une entrée, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, le coin nuit dispose de deux chambres confortables. La seconde partie, un studio de 12 m² (loué 300 € HC + 50 € de charges), propose une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d’eau avec WC. Ce lot dispose d'un atout majeur : un extérieur privatif particulièrement prisé. L'aspect technique de ce bien est solide : les diagnostics confirment l'absence totale de plomb et d'amiante, et l'installation électrique est propre, ne nécessitant aucun travaux. À noter que pour atteindre une note D au DPE, seule l’isolation de quelques murs extérieurs reste à prévoir, une intervention ciblée qui permettrait d’optimiser encore davantage la performance énergétique globale. Vous bénéficierez de locataires en place, discrets et "rubis sur l'ongle", garantissant une gestion simplifiée dès l'acquisition. Un produit de qualité alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/311 / GES C/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€ au 11/02/2026 Mandat 299 Prix de vente 130 000€ Taxe foncière 785 Nombre de lot : 16 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 14 - 16 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.