A vendre Troyes, deux minutes de la gare Appartement 55m², 2 chambres avec box garage et 2 caves Troyes (10000)

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir.
L’agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d’un parking résidentiel et d’un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles.
Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

Mandat 260
DPE E 313 / GES E 50
Prix de vente 105 000€ honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr
Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69
Nombre total de lot : 20
Charges de copropriété : 976€/an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ au 18/07/2023

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS