Réf : CAVMA160000661
A vendre, maison à rénover - 3 chambres, avec garage et jardin de 315 m2 à Romilly-sur-Seine
69 000 €
A vendre, maison à rénover - 3 chambres, avec garage et jardin de 315 m2 à Romilly-sur-Seine Romilly-sur-Seine (10100)
Située au calme dans une impasse et à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m2 des années 1930 offre un potentiel exeptionnel à exploiter pour un projet de rénovation.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine séparée avec un accès au garage.
-A l'étage : 3 chambres, 1 wc.
- un jardin + garage
Atout rare pour un projet d'investissement ou de rendement locatif : la maison dispose de 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de 2 logements locatifs.
Le DPE actuel date de Juillet 2022. Toutefoisfois, avec un DPE projeté après travaux, il vous sera possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov, éco-prêt à taux zéro, etc.), réduisant considérablement le coût global du projet.
DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1669 € et 2259 € par an)
Prix de vente : 69.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur)
Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43.
L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 300 et classe CLIMAT : E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10100
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
315 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 669 € et 2 259 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.