Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

Maison de caractère 87 m² 3 Chambres au pied du Bouchon de Troyes...

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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344 m²

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Réf : CAVMA160000511

198 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A vendre Quartier Paix Studio 29m2, balcon, 2 places de parking...

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Honoraires charges vendeurs.

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Réf : BVAP10000498

95 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT TROYES HYPER CENTRE IMMEUBLE 308m² UN LOCAL COMMERCIAL 6...

À VENDRE : Immeuble à fort potentiel en hyper-centre de Troyes – Idéal Investisseurs   Découvrez cet immeuble situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Troyes, en plein cœur de la ville. Avec ses multiples lots déjà loués, cet investissement clé en main offre une excellente rentabilité locative.   Composition de l’immeuble :   Rez-de-chaussée : • Local commercial (actuellement un bar) de 110 m², loué à 960 €/mois. DPE B GES A   1er étage : • Appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation, avec un potentiel locatif de 490 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 26 m², loué à 375 €/mois.DPE E GES B   2e étage : • Appartement T3 de 60 m², loué à 590 €/mois.DPE C/ GES C • Studio de 14 m², loué à 285 €/mois, nécessitant un rafraîchissement.DPE D GES D   3e étage : • Appartement T2 de 30 m², loué à 440 €/mois.DPE D GES B • Studio de 26 m², loué à 420 €/mois.DPE D GES B Informations clés : • Revenu locatif mensuel actuel : 3 570 € (hors appartement vacant). • Immeuble situé dans une zone très prisée avec une forte demande locative. • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.   Points forts : • Immeuble entièrement loué (à l’exception d’un appartement libre, offrant un potentiel supplémentaire). • Situation en hyper-centre, assurant une attractivité constante. • Bonne rentabilité avec un revenu stable et régulier.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière 4560 euros Rendement locatif brut : 10,40 % Prix de vente 383000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat : 219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVIM10000495

383 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

A VENDRE BOX 15m² SECTEUR GARE TROYES

Bien Chez Soi vous propose un box de 15 m², idéalement situé rue Voltaire à Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la mairie. Ce box, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace pratique et sécurisé pour vos besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Réf : BVGA10000454

14 500 €

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Troyes (10000)

À Vendre - Appartement F2 70m2 + studio indépendant 40m2 -...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant duplex situé au cœur du Bouchon de Champagne, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un appartement de type F2 d’environ 70 m² et d’un studio d’environ 40 m², actuellement reliés par un escalier intérieur. Chaque niveau dispose également de son propre accès indépendant, offrant la possibilité de vivre l’ensemble comme un seul logement ou de les utiliser séparément selon vos besoins. Le premier niveau propose une entrée avec cellier, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une grande chambre avec salle de bains attenante. À l’étage, on retrouve un espace de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif double. Une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 215k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Réf : LLV80000394

215 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT MAISON TROYES 128m², 4 CHAMBRES, PISCINE HORS-SOL TERRAIN...

En ville, mais au calme, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale des années 30, d'une superficie de 128m2 ne manque pas d'atouts.   Implantée sur un vaste jardin de 876m2, la maison dispose au rez de chaussée d'un vaste et lumineux salon séjour de 30m2, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale et/ou bureau.   L'authentique escalier en chêne conduit à l'étage où s'articulent deux chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasques. Les parquets d'origine, en chêne, peuvent être facilement retrouvés, et un bel espace terrasse avec vue sur le jardin peut être astucieusement exploité.   Equipée d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte cette impeccable maison allie confort immédiat et offre encore du potentiel.     DPE : E/258 GES D/45   Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€ au 15/12/2022 Mandat n°168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI

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Réf : LLV80000391

261 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES, HYPER CENTRE, STUDIO DE 12,49M², CAVE

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m² idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : G/707 GES : F/110 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 33000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€ par an au 10/07/2025

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Réf : LLVST80000376

33 000 €

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Troyes (10000)

A Vendre - Troyes - Maison de 184m² - Etang - Jardin de 14 548m²

Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété familiale séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 14 548 m², elle offre un cadre de vie rare avec un étang naturel privatif, un jardin paysager de 300 m² et un verger de 800 m². La maison principale développe 184 m² habitables et bénéficie de deux accès distincts, permettant de rejoindre l’intérieur de la maison par deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une vie familiale fluide ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. À l’étage, une troisième chambre de 30 m² au sol dispose de sa propre salle d’eau et de WC suspendus. Cet espace offre la possibilité d’aménager une belle suite parentale ou un espace indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb avec excellent rendement, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, des rangements, et une agréable terrasse extérieure. Il représente une opportunité idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété propose une vaste terrasse plein sud de 80 m², un superbe jardin arboré autour de l’étang, un verger et un cadre de vie unique. Une dépendance de 40 m² permet d’envisager différents projets : atelier, studio ou bureau. Le sous-sol, entièrement carrelé (carrelage 5x5), s’étend sur 57,80 m². Il comprend un grand garage, un atelier indépendant de 38 m², une pièce de 9 m² et une cave de 5 m². Cette maison offre une combinaison rare d’espace, de confort, de nature et de potentiel locatif. Elle est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet d’accueil touristique, tout en restant proche des commodités, dans un secteur très recherché. Mandat 256 Prix de vente 399 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : Conso E/252 GES E/55 Honoraires charges vendeurs Estimation annuel en énergie pour un usage standard entre 1668€ et 2026€ au 15/01/2014

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15000 m²

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Réf : LLVMA80000340

399 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

ACHAT IMMEUBLE TROYES 150m² 6 APPARTEMENTS, CAVE, LOCAL VELO, LOCAL...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à la vente, à proximité du centre-ville de Troyes cet immeuble composé de 6 Appartements, deux studios d’une superficie de 28,60 en rez-de-chaussée, premier étage, deux type II d’une superficie de 31,45 m², deuxième et dernier étage deux type II. Pour compléter ce bien une cave, un local poubelle et un local vélos, le tout sur une parcelle de 305m². L'investissement en monopropriété devient rare ! DPE : F et C. Idéal comme placement, ce bien vous permets d'envisager l'avenir sereinement ! Mandat n°110 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 299 000 FAI

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Réf : BVIM10000241

299 000 €

Sous-offre

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