Vente immobilière Troyes

Troyes (10000)

APPARTEMENT T3 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE

Au sein d’une résidence très calme, à proximité des commerces et professionnels de santé mais aussi de sites universitaires, cet agréable F3 traversant de 58m2 présente une vaste entrée, avec rangements, desservant en étoile, une cuisine (cumulus électrique) ainsi qu’une première chambre, exposition Est. A l’opposé, une seconde chambre et un lumineux séjour avec large baie vitrée bénéficient d’une agréable vue dégagée, exposition Ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparés. La place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence, visible depuis l’appartement, est un bel atout, auquel s’ajoute une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mandat : 213 DPE D/225 GES D/34 Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 1148€ et 1554€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 26 lots principaux. Bien soumis à la copropriété. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3365€. Honoraire charge vendeur prix de vente 75 000 euros FAI

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Réf : BVAP10000477

75 000 €

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Troyes (10000)

A VENDRE BOX 15m² SECTEUR GARE TROYES

Bien Chez Soi vous propose un box de 15 m², idéalement situé rue Voltaire à Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la mairie. Ce box, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace pratique et sécurisé pour vos besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Réf : BVGA10000454

14 500 €

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Troyes (10000)

Investissement locatif ACHAT DUPLEX DE 70m², UN APPARTMENT 42m²...

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le premier niveau se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m² avec salle de bains attenante de 10 m². Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m², comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m², une salle d'eau avec WC, et une entrée privative. Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Réf : LLV80000394

215 000 €

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Troyes (10000)

ACHAT MAISON TROYES 128m², 4 CHAMBRES, PISCINE HORS-SOL TERRAIN...

En ville, mais au calme, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale des années 30, d'une superficie de 128m2 ne manque pas d'atouts. Implantée sur un vaste jardin de 876m2, la maison dispose au rez de chaussée d'un vaste et lumineux salon séjour de 30m2, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale et/ou bureau. L'authentique escalier en chêne conduit à l'étage où s'articulent deux chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasques. Les parquets d'origine, en chêne, peuvent être facilement retrouvés, et un bel espace terrasse avec vue sur le jardin peut être astucieusement exploité. Equipée d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte cette impeccable maison allie confort immédiat et offre encore du potentiel. DPE : E/258 GES D/45 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€ au 15/12/2022 Mandat n°168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI

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Réf : LLV80000391

261 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

A VENDRE TROYES, HYPER CENTRE, STUDIO DE 12,49M², CAVE

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m² idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/258 GES E/59 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 33000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 210€ et 280€ au 09/10/2018

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Réf : LLVST80000376

33 000 €

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Troyes (10000)

A Vendre - Troyes - Maison de 184m² - Etang - Jardin de 14 548m²

Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété familiale séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 14 548 m², elle offre un cadre de vie rare avec un étang naturel privatif, un jardin paysager de 300 m² et un verger de 800 m². La maison principale développe 184 m² habitables et bénéficie de deux accès distincts, permettant de rejoindre l’intérieur de la maison par deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une vie familiale fluide ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. À l’étage, une troisième chambre de 30 m² au sol dispose de sa propre salle d’eau et de WC suspendus. Cet espace offre la possibilité d’aménager une belle suite parentale ou un espace indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb avec excellent rendement, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, des rangements, et une agréable terrasse extérieure. Il représente une opportunité idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété propose une vaste terrasse plein sud de 80 m², un superbe jardin arboré autour de l’étang, un verger et un cadre de vie unique. Une dépendance de 40 m² permet d’envisager différents projets : atelier, studio ou bureau. Le sous-sol, entièrement carrelé (carrelage 5x5), s’étend sur 57,80 m². Il comprend un grand garage, un atelier indépendant de 38 m², une pièce de 9 m² et une cave de 5 m². Cette maison offre une combinaison rare d’espace, de confort, de nature et de potentiel locatif. Elle est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet d’accueil touristique, tout en restant proche des commodités, dans un secteur très recherché. Mandat 256 Prix de vente 399 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : Conso E/252 GES E/55 Honoraires charges vendeurs Estimation annuel en énergie pour un usage standard entre 1668€ et 2026€ au 15/01/2014

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15000 m²

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Réf : LLVMA80000340

399 000 €

Nouveauté

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Troyes (10000)

ACHAT IMMEUBLE TROYES 150m² 6 APPARTEMENTS, CAVE, LOCAL VELO, LOCAL...

Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à la vente, à proximité du centre-ville de Troyes cet immeuble composé de 6 Appartements, deux studios d’une superficie de 28,60 en rez-de-chaussée, premier étage, deux type II d’une superficie de 31,45 m², deuxième et dernier étage deux type II. Pour compléter ce bien une cave, un local poubelle et un local vélos, le tout sur une parcelle de 305m². L'investissement en monopropriété devient rare ! DPE : F et C. Idéal comme placement, ce bien vous permets d'envisager l'avenir sereinement ! Mandat n°110 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 299 000 FAI

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Réf : BVIM10000241

299 000 €

Sous-offre

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