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Réf : LLV80000394
Duplex
Investissement locatif ACHAT DUPLEX DE 70m², UN APPARTMENT 42m² SECTEUR CATHÉDRALE BOUCHON TROYES
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
215 000 €

Investissement locatif ACHAT DUPLEX DE 70m², UN APPARTMENT 42m² SECTEUR CATHÉDRALE BOUCHON TROYES Troyes (10000)

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le premier niveau se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m² avec salle de bains attenante de 10 m². Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m², comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m², une salle d'eau avec WC, et une entrée privative.

Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir.

Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Bouchon - coeur de ville
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 42
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 152 €
Taxe foncière annuelle 1 548 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Bien Chez Soi Immobilier
03 25 78 43 29
06 34 24 75 95
E-mail contact@bienchezsoi-immo.com

1A rue Gambetta 10300 Sainte-Savine

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