Achat Appartement T2 pièces Troyes

Situé dans un secteur patrimonial prisé, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports, ce T2 de 40 m² est vendu loué en bail meublé à 490 € hors charges (+ 50 € de provisions). Installé dans un petit immeuble calme à faibles charges, ce bien ne nécessite aucun travaux. L’appartement a été rénové récemment : électricité conforme, mobilier et équipements récents, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique installée. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi qu’une buanderie pour machine à laver. DPE en D, conforme aux exigences énergétiques actuelles, garantissant une pérennité locative dans le temps. Un placement sécurisé, sans aléas, idéal pour un premier achat ou pour optimiser un portefeuille existant dans un secteur dynamique et recherché. Mandat 259 DPE D 229  /  GES B 07 Prix de vente 89 000€   honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 03 Charges de copropriété : 892€/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 593€ et 803€ au 16/11/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Situé au cœur de Troyes, rue du Général de Gaulle, à deux pas du marché des Halles, cet appartement de 31m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Installé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Les prestations sont soignées : revêtements modernes, double vitrage, chauffage individuel, et rénovation intégrale de la toiture déjà effectuée. À noter également : les parties communes vont être prochainement rénovées, apportant encore plus de cachet à l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Mandat 244 Prix de vente 99 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr DPE C/176 GES A/5 Numéro de lot : 9 Nombre total de lots : 9 Honoraires charges Vendeurs Charges de copropriété : 123€ trimestrielles (assurance, électricité des communs) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 20/03/2025