Achat Maison T5 pièces Troyes

Bien Chez Soi Immobilier vous présente dans le quartier prisé de Saint Martin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique de Troyes, ce bien rare de 118m2 vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée lumineuse avec un espce de rangement astucieux. - Un salon/séjour baigné de lumière naturelle et chaleureux. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. - Un WC séparé. - Une chambre confortable avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage : - Un large couloir, dessert 3 belles chambres, dont une avec sa terrasse privative. - Une salle de bains pleine de potentiel (Cabine de douche et baignoire). - Un second WC indépendant. En sous-soul complet, vous bénéficierez : - D'un espace de stationnement - D'une buanderie spatieuse. - D'un espace de stockage (cave à vin, cellier, etc.) A l'exterieur : - Un jardin arboré et intimiste de 376 m², fleuri et soigneusement entretenu, vous invite à la détente, aux repas en plein air ou à la rêverie dans un cadre verdoyant et serein. Taxe foncière :1994 € par an. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 € et 2620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 245 et classe CLIMAT : D indice 40 Mandat : 249 Prix de vente : 297.800 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

En ville, mais au calme, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale des années 30, d'une superficie de 128m2 ne manque pas d'atouts. Implantée sur un vaste jardin de 876m2, la maison dispose au rez de chaussée d'un vaste et lumineux salon séjour de 30m2, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale et/ou bureau. L'authentique escalier en chêne conduit à l'étage où s'articulent deux chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasques. Les parquets d'origine, en chêne, peuvent être facilement retrouvés, et un bel espace terrasse avec vue sur le jardin peut être astucieusement exploité. Equipée d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte cette impeccable maison allie confort immédiat et offre encore du potentiel. DPE : E/258 GES D/45 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€ au 15/12/2022 Mandat n°168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI