Maison à vendre à POUGY de 105m2 sur un terrain de 1154 m2. Pougy (10240)

A vendre sur la commune de POUGY (10240), charmante maison des années 1970, offrant un potentiel unique. D'une superficie de 105 m2 de plain-pied, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse pouvant atteindre plus de 45 m2 en réunissant la cuisine de 20 m2 (actuellement séparée), de 2 très grandes chambres (21 m2 et 19 m2), d'une salle d'eau et un WC indépendant. Notez que les combles d'une superficie de 45 m2 (au sol) sont aménageables et personnalisables.

Édifiée sur un terrain de 1154 m2, une dépendance au fond du jardin peut faire office de cuisine d'été, d'atelier, ou garages.

L'état général nécessite des travaux, tant énergétiques que de confort (Assainissement individuel à prévoir, isolation, électricité, etc.).

Ne tardez pas à venir découvrir tout son potentiel.

Mandat : 306.

DPE : F (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3920 € et 5340 € par an).

Prix de vente : 68.000 € FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur).

Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43.

L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 293 et classe CLIMAT : F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS