Maison à vendre Breviandes

Bien Chez Soi Immobilier vous présente cette élégante maison récente de 125 m² construite en 2019. Idéalement située sur la commune de Bréviandes à seulement 5km du centre ville et proche de toutes commodités.Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, exposée est-ouest pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une cuisine américaine équipée et aménagée avec ilot central fonctionnel. Une suite parentale avec grand dressing attenant, donnant sur le jardin et la terrasse par une porte-fenêtre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie. Un élément escalier vous conduira à l'étage qui est quant à lui composé de trois chambres généreuses avec des placards intégrés offrent un espace personnel bien organisé, une salle de bains et WC. Le jardin de 350 m² complète cette propriété, offrant un espace extérieur facile d'entretiens disposant d'un cabanon de rangement. Deux stationnements extérieurs privatif facilitent la vie quotidienne.Les équipements modernes incluent des volets électriques, assurant un contrôle facile de la luminosité, et un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et économe toute l'année. Mandat n°154 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 12 798 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 960 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 764 euros/an.Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 275 000 FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS