Vente immobilière Pont-Sainte-Marie

L’agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, située sur un terrain de 1600 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, voies rapides et d’un parc de promenade. Dès l’entrée, un portail s’ouvre sur une belle parcelle arborée avec plusieurs arbres fruitiers. Le terrain dispose également d’un grand garage de 20 m², d’un cabanon de jardin en dur pour le rangement extérieur, d’un bûcher et d’un espace encore constructible représentant près de la moitié de la surface totale, idéal pour un projet d’agrandissement ou une construction annexe. La maison se compose d’un double salon spacieux de 45 m² avec cheminée bois, d’un coin séjour convivial, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage central via une chaudière au fioul régulièrement entretenue, des menuiseries en double vitrage avec volets bois, et un excellent état général de l’ensemble. Un puits alimente toute l’eau froide de la maison, l’arrosage automatique du terrain et le remplissage de la piscine, ce qui représente un avantage économique important. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine creusée de 10 mètres de diamètre, équipée d’un système de pompe fonctionnel, idéale pour les journées d’été en famille. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et de potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Bien Chez Soi Immobilier. Mandat 251 Prix de vente 290 000€ FAI Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE Consommation : E/209 GES : E/61 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4560€ au 15/04/2025   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Bien chez Soi Immobilier vous propose, Dans une impasse calme de Pont-Sainte-Marie, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison indépendante de 1975 offre 76 m² habitables sur un terrain clos et bien entretenu de 658 m². Entièrement rénovée, elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) au style contemporain, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le sous-sol total de 76 m² comprend un bureau d’environ 8 m² avec fenêtre, un grand garage, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Maison fonctionnelle, en très bon état, idéale pour une vie au calme tout en restant proche de la ville. Mandat 245 Prix de vente 210 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE D /241 GES B/7 Estimations des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ au 05/05/2025