ACHAT TROYES HYPER CENTRE IMMEUBLE 308m² UN LOCAL COMMERCIAL 6 APPARTEMENTS Troyes (10000)

À VENDRE : Immeuble à fort potentiel en hyper-centre de Troyes – Idéal Investisseurs

Découvrez cet immeuble situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Troyes, en plein cœur de la ville. Avec ses multiples lots déjà loués, cet investissement clé en main offre une excellente rentabilité locative.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

• Local commercial (actuellement un bar) de 110 m², loué à 960 €/mois.

DPE B GES A

1er étage :

• Appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation, avec un potentiel locatif de 490 €/mois.DPE C/ GES C

• Studio de 26 m², loué à 375 €/mois.DPE E GES B

2e étage :

• Appartement T3 de 60 m², loué à 590 €/mois.DPE C/ GES C

• Studio de 14 m², loué à 285 €/mois, nécessitant un rafraîchissement.DPE D GES D

3e étage :

• Appartement T2 de 30 m², loué à 440 €/mois.DPE D GES B

• Studio de 26 m², loué à 420 €/mois.DPE D GES B

Informations clés :

• Revenu locatif mensuel actuel : 3 570 € (hors appartement vacant).

• Immeuble situé dans une zone très prisée avec une forte demande locative.

• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Points forts :

• Immeuble entièrement loué (à l’exception d’un appartement libre, offrant un potentiel supplémentaire).

• Situation en hyper-centre, assurant une attractivité constante.

• Bonne rentabilité avec un revenu stable et régulier.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Troyes.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Taxe foncière 4560 euros

Rendement locatif brut : 10,40%

Prix de vente 383000 euros FAI

Honoraires charges vendeurs

Mandat : 219

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr