Triplex de 96 m2 à rénover et à fort potentiel, au coeur du BOUCHON de Champagne. Troyes (10000)

Situé en plein coeur du Bouchon, à proximité immédiate de la Cathédrale St-Pierre/St-Paul et des principaux sites universitaires, cet ensemble immobilier en triplex représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif.

Développant une surface habitable de 96m, le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon votre stratégie d’exploitation : location étudiante, colocation, location meublée ou création de plusieurs lots (dont 1 local commercial).

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet d’envisager une augmentation significative de la surface exploitable ainsi qu’une valorisation importante du bien après travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Alexandre HERBILLION - 06.48.14.99.87 (alex@bienchezsoi-immo.com).

Mandat : 329.

Prix : 149.000 € FAI (Frais d'agence inclus - charge vendeur)

DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.900 € et 2.610 € par an).

L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 296 et classe CLIMAT : E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERBILLON Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 492087507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.