Maison à vendre St-Lye

Située dans un cadre calme et agréable, à 12 minutes de Troyes avec toutes commodités, cette maison spacieuse de 205 m² offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et d’espace. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Cuisine aménagée et équipée - Salon - salle à manger lumineux accès une grande terrasse avec une pergola vitrée et chauffée, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privée - Une chambre supplémentaire - Salle d’eau et WC indépendants Étage : - Palier/mezzanine offrant un bel espace ouvert - 3 chambres confortables - Lingerie pratique - Salle d’eau avec WC intégré Extérieurs : - Terrain de 2 296 m² - Piscine pour des moments de détente - Dépendance 115 m2 garage - Prix de vente : 379 500 € FAI Mandat 225 Diagnostic DPE : D (212) | GES : B (7) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4470€ au 22/07/2024 Chauffage électrique climatisation - Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! - Bien Chez Soi Immobilier – Sainte-Savine 0325784329 ou 0634247595

Dossier n° BVMA10000436 Mandat 188 Laissez-vous charmer par cette belle maison de plain-pied de 122 m², située au sein d’une impasse paisible de Saint-Lyé. Profitez d’un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires, le tout sur un terrain clos de 510 m² entouré de verdure. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 51 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, inondée par la lumière naturelle des larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement bien pensé et son état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune avec de nombreux rangements, pour offrir à toute la famille un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour encore plus de praticité et d’intimité. Le quotidien devient un plaisir avec des aménagements pratiques, comme le garage attenant avec accès direct depuis l’intérieur, garantissant sécurité et facilité d’usage, ainsi qu’une place de stationnement devant pour vos visiteurs. À l’extérieur, le jardin piscinable, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Un terrain de pétanque y est également aménagé pour des instants de convivialité en plein air. Cette maison, située dans un quartier calme avec écoles et commerces à proximité, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Taxe foncière 1232 euros Prix de vente 279000 euros charge vendeurs Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale DPE : B/57 GES B/8 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 380€ et 660€ au 11/12/2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw A Consommation gaz 8kgM² B