Appartement 3 pièces de 63m2 avec cave -Saint-André-les-Vergers Saint-André-les-Vergers (10120)

L'agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cet appartement de 62 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et fermé à Saint-André-les-Vergers, près de Troyes.

Cet appartement dispose d’un salon lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement intégré, offrant un espace pratique et fonctionnel.

Un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. Il comprend également deux placards de rangement supplémentaires.

Ce bien est complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement se trouve à seulement cinq minutes en voiture de l’hôpital de Troyes, un emplacement stratégique pour les professionnels de santé ou toute personne souhaitant rester proche des commodités médicales.

Charges de copropriété :

Les charges trimestrielles s’élèvent à :
141,26 € pour les charges générales, 19,27 € pour les charges bâtiment A, 279,81 € pour les charges de chauffage, 11,84 € pour les charges unitaires, et 21,32 € pour le fonds travaux.

Le total des charges est de 473,50 € par trimestre, incluant les charges courantes et le fonds travaux.

Nombres total de lots : 57

Numéro de lot : 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :

DPE E 311

GES E 68

Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€ du 07/02/2025

Mandat 217

Prix de vente 109000€ FAI

Taxe foncière 1148€