À Vendre Saint-André-Les-Vergers Maison 95m² 3 chambres jardin 295m² Saint-André-les-Vergers (10120)

À vendre : Charmante Maison des Années 1930 Située au cœur de Saint-André-Les-Vergers, à 6 minutes de la Mairie de Troyes, cette maison de 95 m² sur un terrain de 295 m² vous séduira par son authenticité et son espace de vie confortable. Description du bien Rez-de-chaussée :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte.- Une chambre accueillante avec sa propre douche- un WC et un lavabo pour plus de commodité. 1er étage :- Un pallier lumineux distribue deux chambres, dont une offrant un dressing généreux.- Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un espace dédié pour le lave-linge, parfait pour votre quotidien. Sous-sol :- Un espace entée indépendante pratique avec une chaufferie (chaudière de marque Ditrich), un WC supplémentaire, et une salle de bain.- Deux espaces aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier...). Extérieur :Le jardin de 295 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Caractéristiques supplémentaires :- Maison pleine de charme avec des éléments d'époque préservés.- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir !
Le prix est de 199000 € FAI Honoraires Charge Vendeurs Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, elle s'élève à 1530 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Sainte-André Les Vergers. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les performances énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

DPE C/131 GES C/27Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1 270€ au 11/10/2023.

Mandat 175 Prix de vente 199000 euros FAI Honoraires charges vendeurs