À vendre : Charmante Maison des Années 1930
Située au cœur de Saint-André-Les-Vergers, à 6 minutes de la Mairie de Troyes, cette maison de 95 m² sur un terrain de 295 m² vous séduira par son authenticité et son espace de vie confortable.
Description du bien
??Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte.
- Une chambre accueillante avec sa propre douche
- un WC et un lavabo pour plus de commodité.
1er étage :
- Un pallier lumineux distribue deux chambres, dont une offrant un dressing généreux.
- Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un espace dédié pour le lave-linge, parfait pour votre quotidien.
Sous-sol :
- Un espace entée indépendante pratique avec une chaufferie (chaudière de marque Ditrich), un WC supplémentaire, et une salle de bain.
- Deux espaces aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier...).
Extérieur :
Le jardin de 295 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Caractéristiques supplémentaires :
- Maison pleine de charme avec des éléments d'époque préservés.
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir !
Le prix est de 231000 € FAI. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, elle s'élève à 1530 euros.
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Les performances énergétiques
DPE C/131
GES C/27
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1 270€ au 11/10/2023.
Mandat 175
Prix de vente 231 000 euros
Honoraires charges vendeurs