À VENDRE COEUR SAINT-ANDRE-LES VERGERS Maison familiale 140,22m², 4 chambres, garage, jardin 651m² Saint-André-les-Vergers (10120)

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 140,22m², elle est composée de 6 pièces, garage, un jardin de 641m², située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité.

Caractéristiques de la maison :

•Rez-de-chaussée : Une entrée, salon baigné de lumière, doté d’une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité.

chambre parentale avec salle d’eau privée pour plus d’intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études.

•Étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités.

le tout sur une terrain de 651m²

•Confort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2.

Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale.

Mandat 212

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :

DPE D 214

GES B 6

Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€ du 15/05/2025

Prix de vente 249000 Euros FAI

Honoraires charge Vendeurs