Maison à vendre Saint-Andre-Les-Vergers

Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, cette maison très lumineuse d’une superficie d’environ 113 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à créer selon vos envies, s’ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche, offrant une distribution confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez un palier, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un grenier non aménagé d'une superficie de 35 m² Cet espace supplémentaire idéal pour créer une ou plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, dans un environnement calme et recherché le tout sur un jardin arboré de 696 m² véritable havre de paix. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € par an) Taxe foncière : 1700 € par an. Prix de vente 280000 euros Frais agence inclus honoraires charge vendeur Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Baisse de Prix : 247.000 € FAI Pavillon traditionnel avec garage accolé d'une surface habitable d'environ 92m2, édifié sur 640m2 de terrain. Il s'agit d'une construction "LE PAVILLON DE CHAMPAGNE" de 1985, composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce de vie de 35m2 avec un accès à la terrasse et au jardin paysagé, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 aménageable en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée, un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une Pompe A Chaleur ( PAC Air/Eau ) qui alimente le système de chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une domotique (commande du portail et portillon) via un visiophone. Pour plus de renseignement et pour programmer une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43 (Alexandre COSTUMÉ). Mandat : N° 236 Prix de vente : 252 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur). Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1390 € par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 135 et classe CLIMAT : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS