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Réf : BV10000869
A VENDRE LA RIVIERE DE CORPS PROPRIETE 267m², 5 SUITES PARENTALES, JARDIN 1623m² DEUX GRANGES 170 et 110 m²
629 000 €
A VENDRE LA RIVIERE DE CORPS PROPRIETE 267m², 5 SUITES PARENTALES, JARDIN 1623m² DEUX GRANGES 170 et 110 m² La Rivière-de-Corps (10440)
Bien Chez Soi Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété de caractère datant du XVIII siècle, développant environ 267 m² habitables, au cœur d’une parcelle de 1623 m².Idéalement située à La Rivière-de-Corps, à seulement 10 minutes de la gare de Troyes, cette demeure singulière conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le confort d’une vie contemporaine.Dès les premiers instants, le charme opère…Véritable pièce maîtresse de la maison, la spectaculaire pièce de vie de 90 m² impressionne par ses volumes et son magnifique plafond cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière, où poutres et charpente apparentes côtoient une imposante cheminée en briques.Les généreuses ouvertures sur l’extérieur et la mezzanine surplombant le séjour viennent sublimer cette atmosphère chaleureuse, authentique et résolument unique.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, offrant le privilège d’une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert un agréable salon détente, idéal pour créer un espace de lecture ou de convivialité, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une seconde buanderie et des toilettes indépendantes.Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale d’environ 35 m², véritable cocon de tranquillité, à l’écart des autres espaces nuit.Au total, la propriété propose 5 chambres, dont 3 suites parentales, une distribution idéale pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun.À l’extérieur, le charme se poursuit…Les espaces paysagers, aménagés avec soin, offrent un subtil équilibre entre minéral et végétal. Olivier, arbres d’ornement, cheminements et touches de verdure composent un environnement plein de charme, où une ravissante construction ancienne en pierre rappelle toute l’histoire des lieux.Un salon d’été d’environ 40 m² vient prolonger les espaces de réception et promet de délicieux moments de convivialité aux beaux jours.Et parce que cette propriété réserve encore de belles surprises, deux spacieuses granges de 170 m² et 110 m² viennent compléter l’ensemble. De véritables atouts offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou encore projets d’aménagement selon vos envies.Une propriété rare et pleine d’âme, où chaque espace révèle une identité singulière. Un lieu de vie qui séduira les amoureux de belles pierres, de volumes généreux et d’authenticité, à quelques minutes seulement du cœur de Troyes.Un bien d’exception à découvrir sans tarder avec Bien Chez Soi Immobilier
L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 110 et classe CLIMAT : C indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2820 € et 3880 € par an au 27/09/2026
Localisation : La Rivière-de-Corps – env. 10 min de la gare de Troyes
Prix de vente 629000 euros FAI Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 3745euros
mandat 343
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10440
Surface habitable (m²)
267 m²
surface terrain
1 623 m²
Surface loi Carrez (m²)
267 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1703
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
629 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 745 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).