Achat Maison T6 pièces Ste-Savine

Située dans la commune très recherchée de Sainte-Savine , à proximité immédiate des commerces, de la Gare de Troyes et des accès rapides aux rocades, cette maison lumineuse offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Entièrement restaurée avec goût il y a moins de trois ans, elle a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de prestations modernes et performantes. Édifiée sur un terrain de 265 m², la propriété dispose de deux accès indépendants par portails électriques, facilitant la circulation et l’accès à la propriété. Un carport permet d’abriter deux véhicules grâce à ses deux places de parking privatives situées à l’intérieur de la propriété. Une cave saine et spacieuse sous la maison complète les espaces de stockage. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un grand salon lumineux et d’une vaste cuisine indépendante. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’équipements de qualité avec un ballon thermodynamique haut de gamme, des volets solaires et l’installation de 24 panneaux photovoltaïques. Le chauffage est assuré par des climatiseurs air air installés dans chaque pièce. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux murs en pierre de taille et au plancher d’origine conservé. Aucune anomalie électrique n’est à signaler et le bien présente de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE C/137 / GES A/4 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1465€ au 24/01/2024 Mandat 302 Prix de vente 270 000€ Taxe foncière 2200€ Nombre de lot : 4 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 03 - 04 - 05 - 06 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Une maison de caractère où l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade en pierres et briques , cette maison de 132 m² raconte une histoire… celle d’un lieu rénové avec soin, où le charme d’hier s’accorde parfaitement avec une ambiance intérieure moderne et chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante équipée , un cellier discret , puis une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments partagés. Un espace bureau , un espace buaderie (à personnaliser selon vos envies en salle d'eau) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : un pallier avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec WC , parfait pour créer un espace totalement independant. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence…Un studio indépendant , accessible par escalier, avec sa salle d’eau et WC . Idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, pour recevoir, ou pour imaginer un projet locatif type Airbnb , grâce à son entrée séparée . À l’extérieur, un jardin avec dépendance invite aux instants de calme, aux projets et aux saisons qui passent. Garage, cave, chauffage gaz, système de filtration d'eau, DPE D : tout est là pour conjuguer charme et confort au quotidien. Une maison pleine d’âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre… DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € par an) Taxe foncière : 1900 € par an. Prix de vente : 215.000 € FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43ou par mail : alexandre@bienchezsoi-immo.com L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 195 et classe CLIMAT : D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS