Achat Superbe Loft 200m² avec Garage et Terrasse de 35m² à Saint-Julien-les-Villas Saint-Julien-les-Villas (10800)

L'agence Bien Chez Soi Immobilier est ravis de vous présenter ce magnifique loft situé dans la charmante commune de Saint-Julien-les-Villas, dans l'Aube et à 1h30 de Paris. Cette propriété exceptionnelle allie modernité, espace et confort, et offre une expérience de vie unique dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 200m² offrant un espace généreux pour vivre et travailler. - Garage accolé avec accès direct par l'intérieur du loft, garantissant un confort absolu au quotidien. - Profitez des beaux jours sur une vaste terrasse de 35m², idéale pour se détendre ou recevoir vos amis et famille. - La copropriété est impeccablement entretenue, avec aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie s-sans soucis. - Le loft dispose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. - Le salon de 63m², avec sa cuisine ouverte moderne, crée un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis.- Pour votre confort, le loft est équipé d'un bloc de climatisation. Aucun travaux n'est à prévoir dans la propriété, vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les grands volumes des pièces apportent une sensation d'espace et de liberté, offrant d'infinies possibilités d'aménagement intérieur.La salle de bain est élégamment aménagée avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne, ainsi qu'un meuble double vasque, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Ce loft est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Son emplacement idéal dans la paisible commune de Saint-Julien-les-Villas, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un loft d'exception.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix au cœur de l'Aube. Plus de photos et visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Honoraires charge vendeur

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.