Nouveauté
Réf : BVMA10000853
A Vendre Valros commune Béziers Maison 5 pièces – 110 m² – 4 chambres- Terrain 409 m² – Piscine – Garage
449 000 €
A Vendre Valros commune Béziers Maison 5 pièces – 110 m² – 4 chambres- Terrain 409 m² – Piscine – Garage Valros (34290)
À Béziers, découvrez cette agréable maison de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 409 m², offrant de belles prestations et des extérieurs particulièrement soignés.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, place à la détente avec un agréable jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’un palmier Phoenix, d’un olivier, d’un bananier, d’un oranger et d’un citronnier.
Vous profiterez également d’une piscine de 3 x 6 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison des baignades. La terrasse constitue un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage de 21 m² vient compléter l’ensemble.
Les + de la maison 110 m² habitables Parcelle de 409 m² 3 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie et cellier Piscine 3 x 6 m au sel avec pompe à chaleur Jardin méditerranéen avec palmier Phoenix, olivier, bananier, oranger et citronnier Climatisation Chauffage au sol par système air/eau Garage de 21 m² Ballon d’eau chaude récent, environ 2 ans Génoise traditionnelle Taxe foncière : environ 1 400 €/anPrestations soignées- Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Performance énergétique
DPE : B (58 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 870 € par an (prix indexés 2025-2026).Prix : 449000 € Frais d’Agence Inclus Honoraires charges vendeurs
Mandat 333
Une maison confortable et chaleureuse, aux accents méditerranéens, réunissant espace, prestations et qualité de vie à Béziers.
À découvrir rapidement. Contactez notre agence pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34290
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
409 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2009
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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