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Réf : BSVDU110000788
Duplex
ACHAT DUPLEX 107 m² – ESPACE INDÉPENDANT 45 m² – TERRASSE 17m² – PARKING – PORT MARIANNE
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 2
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579 000 €

ACHAT DUPLEX 107 m² – ESPACE INDÉPENDANT 45 m² – TERRASSE 17m² – PARKING – PORT MARIANNE Montpellier (34000)

Situé à Port Marianne, au sein de la résidence récente et prisée PRISM (2023), ce T4 en duplex de 107 m² offre une configuration rare et particulièrement modulable.
À l’étage (environ 62 m²) :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours
En rez-de-chaussée (environ 45 m²) :
• Espace relié à l’appartement par un escalier intérieur privatif
• Actuellement aménagé en vaste suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC)
• Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également accueillir :
* Un espace adolescent indépendant
* Un bureau de télétravail
* Une salle de sport ou un espace loisirs
* Une activité libérale compatible avec le règlement de copropriété
Les atouts :
• T4 duplex de 107 m²
• Espace indépendant de 45 m²
• Configuration rare et évolutive
• Résidence PRISM livrée en 2023
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Emplacement recherché à Port Marianne
• Tram Pablo Picasso à 50 mètres
Montpellier – Port Marianne
579 000 € FAI (Frais d’agence inclus)
Contact en message privé (rhora@bienchezsoi-immo.com) ou pour plus d’informations et organiser une visite au 06 34 24 75 95.
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Caractérisque Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 579 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 514 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Bien Chez Soi Immobilier
03 25 78 43 29
06 34 24 75 95
E-mail contact@bienchezsoi-immo.com

1A rue Gambetta 10300 Sainte-Savine

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