Vendu
Réf : BRVMA30000649
À Vendre - maison 91m²- sous-sol total - 2 chambres - jardin 580m² - garage - Les Noës-près-Troyes
À Vendre - maison 91m²- sous-sol total - 2 chambres - jardin 580m² - garage - Les Noës-près-Troyes Noës-près-Troyes (10420)
Située aux Noës-près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, cette maison d’environ 91 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement après rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un espace dressing/rangement indépendant et une salle d’eau.
Le sous-sol d’environ 50 m² comprend une chaufferie, une cave et un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 480 m², d’une terrasse, ainsi que d’un garage indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison, idéalement située dans un secteur calme et recherché, présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Mandat 268
DPE : Consommation : D/185
Ges : D/40
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€ au 28/07/2025
Prix de vente 190 000€ FAI
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).