Idéal investisseur, sur la commune de Saint-André-les-Vergers proche des complexes universitaires (IUT, UTT, I Saint-André-les-Vergers (10120)

Bien chez soi vous présente une maison des années 70, à l'origine divisée en 2 lots d'appartements indépendants (entrées, compteurs électrique et ballons d'eau chaude).

Idéal investisseur, sur la commune de Saint-André-les-Vergers proche des complexes universitaires (IUT, UTT, IFSI, Lycée des LOMBARDS, GRETA).

Actuellement, occupée en maison d'habitation d'une surface habitable de 105 m2 elle est composée :

- au rdc : d'un sas d'entrée, un espace buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, un salon-sejour, une cuisine amnénagée et équipée.

- à l'étage : d'un palier, 3 chambres dont une suite parentale (d'environ 16m2), un wc indépendant.

Elle offre un rendement locatif attractif et une rentabilité optimale avec la possibilité de créer un studio d'environ 25m2. La maison est proche de toutes commodités et située à seulement 750m de l'UTT et 2km de IUT de Troyes et 1km de l'ifsi. Cette proximité est un atout majeur pour la location, car elle permet de cibler une clientèle étudiante et jeune.

Les prestations :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques solaires
• Chauffage par poêle à granulés et convecteur électrique
• Parquet chêne dans les 3 chambres
• Portail alu électrique avec visiophone
• Garage
• Remise

Cette opportunité est rare et ne laissera pas les investisseurs indifférents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !