Laissez-vous séduire par ce duplex unique de 76 m², idéalement situé au cœur de Sainte-Savine, dans un quartier dynamique et recherché. À seulement 6 minutes de la gare de Troyes, cet appartement offre un cadre de vie mêlant sérénité et praticité, parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à votre porte !
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe dans une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, cet espace est conçu pour être convivial et moderne, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau est également pensé pour être fonctionnel, avec un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple, ou pour aménager un espace bureau pour le télétravail. La salle de bains moderne avec WC complète cet étage et promet confort et intimité au quotidien.
En complément de ces espaces de vie, le duplex dispose d’une cave spacieuse de 30 m². Un véritable atout en centre-ville, parfait pour du rangement supplémentaire ou même pour aménager un espace de stockage organisé. Une place de stationnement privée est également incluse, offrant un confort inestimable au cœur de Sainte-Savine, où le stationnement est souvent rare.
Ce duplex est bien plus qu’un logement : c’est une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant charme et tranquillité, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d’exception !
Mandat numéro 185
DPE D GES B
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1800 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023
Honoraire de vente charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr