À vendre - Maison chaleureuse à TROYES Proche Centre-ville (Secteur Hôpital) Troyes (10000)

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de charme de 99m2 qui vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. Les trois chambres offrent un véritable cocon de confort, tandis que le bureau s’adapte parfaitement à une vie professionnelle à domicile ou à des envies de rangement. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison répond à toutes les attentes d’une vie douce et pratique. À l’extérieur, le jardin de 307m2 exposé plein sud invite à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux en plein air. Le tout dans un cadre serein, proche de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 926 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 € et 1620 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 119 et classe CLIMAT : C indice 23 Mandat : 248 Prix de vente : 198.500 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS